СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2011 г. № 3
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
(в ред. решений Совета народных депутатов
Суздальского района
от 21.12.2011 № 78
, от 22.02.2012 № 14
)
В соответствии со ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона
от 19.07.2009 № 204-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", постановлением
Губернатора Владимирской области от 22.11.2010 № 1236 "О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора области от 28.12.2007 года № 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области" Совет народных депутатов Суздальского района решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Суздальский район, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение
Совета народных депутатов Суздальского района от 24.02.2009 № 9 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Суздальский район".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Запруднову Т.В.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Суздальская новь".
Председатель
Совета народных депутатов
Суздальского района
Д.И.МОЗГОВОЙ
Глава Суздальского района
М.Н.ИВАНОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Суздальского района
от 26.01.2011 № 3
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
(в ред. решений Совета народных депутатов
Суздальского района
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении; │ 1,09 │
│ │ │- в том числе для │ │
│ │ │индивидуального жилищного │ │
│ │ │строительства: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 1,87 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении │ 0,38 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│22.│Земельные участки, │ │ │
│ │предназначенные для │ │ │
│ │размещения: │ │ │
│ │- объектов торговли в │- магазины, универмаги, │ 2,7 │
│ │стадии строительства и │супермаркеты, гастрономы, │ │
│ │реконструкции; │рынки; │ │
│ │ │ │ │
│ │- объектов общественного │- рестораны, кафе, бары, │ 0,88 │
│ │питания и бытового │рюмочные, пивные, шашлычные и │ │
│ │обслуживания в стадии │т.д.; │ │
│ │строительства и │ │ │
│ │реконструкции; │ │ │
│ │- гостиниц в стадии │- гостиницы, мотели │ 0,93 │
│ │строительства и │ │ │
│ │реконструкции │ │ │
└───┴──────────────────────────┴──────────────────────────────┴───────────┘
6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 2
настоящего Порядка, не производится;
- перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения размера уровня инфляции. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется на размер уровня инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Случаи, периодичность и порядок изменения арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
(п. 7 в ред. решения
Совета народных депутатов Суздальского района от 21.12.2011 № 78)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.
9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
11. В период до 1 июля 2012 года размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, исчисляемой для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", составляет:
(в ред. решения
Совета народных депутатов Суздальского района от 22.02.2012 № 14)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;
- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;
- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.
Расчет арендной платы осуществляется по формуле, указанной в пункте 2
Методики, без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).
12. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.
13. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.
14. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляет арендодатель.
