ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. № 29/14
Об утверждении Положения о подготовке документов
по продаже на аукционе права на заключение договора
о развитии застроенной территории в городе Челябинске
(в ред. Решения
Челябинской городской Думы
от 28.02.2012 № 32/16)
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации", Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о подготовке документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске (приложение).
2. Внести настоящее решение городской Думы в раздел 4 "Собственность города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям С.Н. Мануйлова.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 26 февраля 2008 г. № 29/14
Положение
о подготовке документов по продаже на аукционе права
на заключение договора о развитии застроенной территории
в городе Челябинске
(в ред. Решения
Челябинской городской Думы
от 28.02.2012 № 32/16)
I. Общие положения
1. Положение о подготовке документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в г. Челябинске (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом
РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, Земельным кодексом
РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Жилищным кодексом
РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Постановлением
Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и определяет порядок подготовки документов для проведения аукциона по продаже права на заключение договоров о развитии застроенной территории.
II. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования в срок до ______________.
2.1.2. Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома в срок до _________________.
2.1.3. Предоставить Покупателю, после выполнения им обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.1
- 2.2.3
настоящего договора, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в срок до _________________.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования в срок до _______________.
2.2.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в срок до _______________.
2.2.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 2.2.2
настоящего договора, в срок до _______________.
2.2.4. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в срок до _______________.
2.2.5. Осуществить строительство или реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в срок ____________.
2.2.6. Объекты, предусмотренные п. 2.2.5
настоящего договора по окончании строительства передать в муниципальную собственность.
III. Ответственность сторон
3.1. В случае нарушения порядка оплаты денежных средств, установленного в п. 1.4
настоящего договора, Продавец вправе требовать от Покупателя перечисления пени в размере 0,1 % от цены права на заключение договора на развитие застроенной территории за каждый день просрочки.
3.2. В случае неисполнения обязанностей, указанных в п. 2.2
, а также в случае ненадлежащего их исполнения и иных обязательств, являющихся существенными условиями настоящего договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.1
, п. 9 ч. 3 ст. 46.2
Градостроительного кодекса РФ и пункта 3.3
настоящего Договора, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.3. В случае неоплаты или нарушения порядка оплаты стоимости права на развитие застроенной территории, установленного пп. 1.3
, 1.4
настоящего договора, Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив Покупателя не менее чем за 10 дней. По истечении 10-ти дней с момента отправки уведомления настоящий договор считается расторгнутым.
3.4. Застроенная территория может быть изъята у Покупателя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а настоящий договор признан недействительным в судебном порядке.
3.5. Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим договором, регулируется действующим законодательством РФ.
3.6. Выполнение обязательств настоящего договора подтверждается актом приема - передачи выполненных работ.
IV. Разрешение споров
4.1. Стороны принимают все меры к непосредственному урегулированию возникших споров. Неурегулированные споры подлежат разрешению в судебном порядке в Арбитражном суде Челябинской области.
4.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
V. Срок действия договора.
Порядок вступления договора в силу
5.1. Настоящий договор вступает в силу с _________ и действует в течение ___ лет.
5.2. После заключения настоящего договора Покупатель должен поставить договор на учет в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5.2. В процессе действия договора в него могут вноситься согласованные между сторонами дополнения или изменения.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
5.4. Вписанному: дате и номеру договора - верить.
VI. Почтовые и платежные реквизиты сторон
Продавец Покупатель
_____________________________ _____________________________
м.п. м.п.
