СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(второй созыв, четырнадцатое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2011 г. № 298
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
В соответствии со статьями 8
, 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Гурьевского муниципального района, с учетом результатов публичных слушаний по проекту "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Урское сельское поселение" от 30.08.2011, Совет народных депутатов Гурьевского муниципального района решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Урское сельское поселение", разработанные ООО Алтайский региональный кадастровый центр "Земля", согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Знаменка" и на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической деятельности, развитию промышленности, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района (Поданев М.В.).
Глава Гурьевского
муниципального района
С.А.МАЛЫШЕВ
Председатель
Гурьевского районного
Совета народных депутатов
В.С.ПРОХОРЕНКО
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Гурьевского муниципального района
от 11 октября 2011 г. № 298
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
Глава № 1
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки (далее - Правила) Урское сельское поселение являются нормативно-правовым актом муниципального образования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом
РФ, Земельным кодексом
РФ, Федеральным законом
№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", иными федеральными законами, Уставом муниципального образования "Урское сельское поселение" Гурьевского района Кемеровской области, в соответствии с положениями схемы территориального планирования Гурьевского района Кемеровской области, нормативами
градостроительного проектирования Кемеровской области, а также с учетом строительных норм и правил в градостроительстве, планировки и застройки сельских поселений.
Правила являются результатом градостроительного зонирования территории Урского сельского поселения - разделение на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента, а также выделение зон с особыми условиями использования территории (зон ограничений).
Градостроительное зонирование Урского сельского поселения - это неотъемлемая часть системы муниципального управления, включающей процессы территориального планирования, планировки и застройки территорий, управления муниципальным недвижимым имуществом, регулирования земельно-имущественных отношений, экономического планирования. В современных условиях рыночного хозяйствования градостроительное зонирование является эффективным правовым инструментом, способным регулировать градостроительные изменения объектов недвижимости через определение видов и параметров разрешенного использования, объявление объектов недвижимости не соответствующими требованиям градостроительных регламентов.
Градостроительное зонирование служит правовым инструментом согласования интересов органов местного самоуправления по развитию территории Урского сельского поселения с правообладателями недвижимости.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
│24 │Земли сельскохозяйственного назначения для размещения │ ЗСХ 2 │
│ │объектов сельскохозяйственного назначения с включением │ │
│ │объектов инженерной и транспортной инфраструктур │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│26 │Земли сельскохозяйственного назначения для размещения дач │ ЗСХ 3 │
│ │и коллективных садоводств │ │
├───┴───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│ Земли особо охраняемых территорий и объектов │
├───┬───────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│27 │Земли особо охраняемых природных территорий - заказник │ ЗО 1 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│28 │Земли рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и│ ЗО 2 │
│ │развлечений, с включением объектов инженерной и │ │
│ │транспортной инфраструктур │ │
├───┴───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│ Земли запаса │
├───┬───────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│29 │Земли запаса │ ЗЗ │
├───┴───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│ Земли водного фонда │
├───┬───────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│30 │Земли водного фонда │ ЗВФ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │ │ │
├───┴───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│ Зоны ограничений │
├───┬───────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│ │Ограничения использования объектов недвижимости на │ О 1 │
│ │территориях зон санитарной охраны источников питьевого │ │
│ │водоснабжения │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │Ограничения использования объектов недвижимости на │ О 2 │
│ │территориях береговой линии и водоохранных зон │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │Ограничения использования объектов недвижимости на │ О 3 │
│ │территории прибрежно-защитной полосы │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │Ограничения использования объектов недвижимости на │ О 4 │
│ │территориях санитарно-защитных зон │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │Ограничения использования объектов недвижимости на │ О 5 │
│ │территориях, подверженных риску возникновения ЧС │ │
│ │природного и техногенного характера │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ │Ограничение использования объектов недвижимости в связи с │ О 6 │
│ │особенностями рельефа местности │ │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
