РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СВЕТЛОГОРСК"
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2011 г. № 69
О размере платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального
жилищного фонда
Рассмотрев проект решения, представленный экономическим отделом администрации муниципального образования "Городское поселение "Город Светлогорск", руководствуясь частями 3
, 4 статьи 156
Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Городское поселение "Город Светлогорск", городской Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Методику
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение "Город Светлогорск" (приложение).
2. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение "Город Светлогорск" в размере 2,98 рубля в месяц за один квадратный метр общей площади помещения.
3. Установить, что плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем), относящимися к муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение "Город Светлогорск", взимается с 1 января 2012 года и подлежит зачислению в бюджет муниципального образования "Городское поселение "Город Светлогорск".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, строительству и благоустройству (В.М. Паньков).
5. Опубликовать настоящее Решение в газете "Вестник Светлогорска".
6. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава городского поселения
"Город Светлогорск"
В.А. Тачков
Приложение
к Решению
городского Совета депутатов
МО "Город Светлогорск"
от 22 ноября 2011 г. № 69
МЕТОДИКА
определения размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного
фонда муниципального образования "Городское поселение
"Город Светлогорск"
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.
2. Размер платы за наем определяется по формуле:
Р = Рбаз x Кгп x Ко x Кк x Кв x Кп x Sжп,
где:
Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей);
Рбаз - базовая ставка платы за наем (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);
Кгп - понижающий коэффициент, учитывающий год постройки дома;
Ко - понижающий коэффициент, учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе;
Кк - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения;
Кв - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения;
Кп - понижающий коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания);
Sжп - общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наем.
3. Базовая ставка
платы за наем в рублях за один квадратный метр устанавливается правовым актом городского Совета депутатов муниципального образования "Город Светлогорск" на очередной период действия регулируемых тарифов в сфере жилищно-коммунальных отношений.
4. Для жилого помещения без печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, пригодного для проживания и находящегося в доме с централизованным водоснабжением и водоотведением, построенном после 1996 года, все коэффициенты принимаются равными 1,0.
5. Понижающий коэффициент (Кгп), учитывающий год постройки дома, устанавливается в следующем порядке:
- до 1945 года постройки - 0,5;
- с 1946 по 1970 год постройки - 0,7;
- с 1971 по 1995 год постройки - 0,5;
- после 1996 года постройки - 1,0.
6. Понижающий коэффициент (Ко), учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением или котелковым отоплением на твердом топливе.
7. Понижающий коэффициент (Кк), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения.
8. Понижающий коэффициент (Кв), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения.
9. Понижающий коэффициент (Кп), учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания), устанавливается равным 0 для жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания; жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу; жилых помещений, переданных в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением на период действия указанных договоров.
10. Общая площадь жилого помещения (Sжп) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.
11. В соответствии со статьей 156
Жилищного кодекса Российской Федерации освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.
12. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
