ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2012 г. № 97
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В целях проведения единой политики распоряжения муниципальным имуществом Старооскольского городского округа, руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Старооскольского городского округа, постановляю:
1. Утвердить типовую форму
договора долгосрочной аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, заключаемого с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (прилагается).
2. Утвердить типовую форму
договора краткосрочной аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, заключаемого с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (прилагается).
3. Утвердить типовую форму
договора долгосрочной аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, заключаемого с физическими лицами (прилагается).
4. Утвердить типовую форму
договора краткосрочной аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, заключаемого с физическими лицами (прилагается).
5. Утвердить типовую форму
договора долгосрочной аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, расположенного под зданиями (строениями), заключаемого с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (прилагается).
6. Утвердить типовую форму
договора краткосрочной аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, расположенного под зданиями (строениями), заключаемого с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (прилагается).
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа - начальника департамента имущественных и земельных отношений С.В.Сдержикова.
8. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
Старооскольского
городского округа
П.Е.ШИШКИН
Утверждена
постановлением
главы администрации
Старооскольского
городского округа
от 23 января 2012 года № 97
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАКЛЮЧАЕМОГО С ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Обеспечить соблюдение сервитутов и ограничений (безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на Участок соответствующих муниципальных служб и пр.).
4.4.9. Составлять акт сверки расчетов не реже одного раза в три месяца и направлять его для подписания Арендодателю.
4.4.10. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, которые были им оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Арендатору во время осмотра Участка или при его передаче.
5.2. Арендатор отвечает за вред, причиненный третьему лицу, в результате использования им Участка.
5.3. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникшие в результате его хозяйственной деятельности.
5.4. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору Участку Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.
5.5. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.6. За несвоевременный возврат Участка Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1% от суммы годовой арендной платы по Договору за каждый день просрочки возврата Участка.
5.7. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем проведения переговоров, в случае их неурегулирования, споры рассматриваются в Арбитражном суде Белгородской области.
5.8. Уплата пени и/или штрафа не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме.
6.2. Арендодатель вправе в любое время направить Арендатору предложение о расторжении Договора.
6.3. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд в случаях, установленных п. 6.6
настоящего Договора. Уведомление о расторжении Договора направляется Арендатору заказным письмом или вручается под роспись. При этом Договор считается расторгнутым по истечении 15 дней с момента получения Арендатором уведомления, указанного в настоящем пункте.
6.4. При прекращении (истечении срока действия) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение семи дней с момента прекращения (истечения срока действия) Договора.
6.5. В случае ликвидации юридического лица (утраты лицом статуса индивидуального предпринимателя), являющегося Арендатором, настоящий Договор прекращает свое действие.
6.6. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке без обращения в суд (с обязательным уведомлением Арендатора) и без компенсации затрат и убытков Арендатора в случаях, предусмотренных настоящим Договором и/или действующим законодательством, в том числе:
1) использования Участка не по целевому назначению;
2) ликвидации Арендатора;
3) при нарушении пунктов 3.2
, 3.4
настоящего Договора и по основаниям, предусмотренным статьей 46
Земельного кодекса Российской Федерации;
4) при ухудшении состояния Участка по вине Арендатора;
5) в связи с принятием решения об изъятии Участка для муниципальных нужд;
6) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
6.7. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
1) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Участка невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора и при приемке Участка;
2) при неисполнении Арендодателем обязанности передать Участок.
7. Особые условия Договора
7.1. Условия настоящего Договора распространяются на арендные отношения, возникшие с _________ года.
7.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.
7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
7.4. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий настоящего Договора, в том числе расходы на уплату установленных действующим законодательством налогов и сборов, возлагаются на Арендатора и не входят в арендную плату, установленную настоящим Договором.
7.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, подлежит учетной регистрации в Департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.
8. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
