ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 февраля 2012 г. № 1076р
О ПОДГОТОВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК" НА 2012 Г."
В целях реализации Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа "город Якутск", подготовки заявки ГО "город Якутск" на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных, иных специализированных кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, в соответствии с постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия) № 29 от 27 января 2012 года "О подготовке адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия) на 2012 год" Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска (Воробьев М.С.) и муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" городского округа "город Якутск" (Лапкин Л.Н.) подготовить:
1. Муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа "город Якутск" на 2012 год" в соответствии с условиями Фонда согласно приложению
к настоящему распоряжению.
2. Координатором разработки муниципальной программы назначить Департамент жилищно-коммунального хозяйства Окружной администрации города Якутска (Воробьев М.С.).
3. Ответственным за подготовку муниципальной программы назначить муниципальное казенное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" городского округа "город Якутск" (Лапкин Л.Н.).
4. Данное распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль исполнения данного распоряжения возложить на заместителя главы по ЖКХ и энергетике Сухова А.А.
Исполняющий обязанности главы
И.Г.НИКИФОРОВ
Приложение
к распоряжению
Окружной администрации г. Якутска
от 27 февраля 2012 г. № 1076р
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА
Целью муниципальной программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.
1. Условиями предоставления субсидии является:
- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно ч. 4 ст. 20
ФЗ № 185-ФЗ);
- общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно ч. 4 ст. 15
Федерального закона № 185-ФЗ);
- общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно п. 2 ч. 6 ст. 20
ФЗ № 185-ФЗ).
2. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на которые предоставляется субсидия (с учетом положений ч. 3 ст. 15
ФЗ № 185-ФЗ):
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании.
3. Методика расчета размера субсидии:
┌────────────────────────┬────────┬─────────────┐
│ │ │I очередь: софинансирование собственников│ │
│ │ │жилых помещений в многоквартирном доме │ 1 │
│ │ │составляет от 7% до 10% от требуемой │ │
│ │ │суммы на капитальный ремонт │ │
│ │ ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │II очередь: софинансирование │ │
│ │Софинансирование │собственников жилых помещений в │ │
│ 6 │собственников │многоквартирном доме составляет от 5% до │ 2 │
│ │ │7% от требуемой суммы на капитальный │ │
│ │ │ремонт │ │
│ │ ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │III очередь: софинансирование │ │
│ │ │собственников жилых помещений в │ 3 │
│ │ │многоквартирном доме составляет ровно 5% │ │
│ │ │от требуемой суммы на капитальный ремонт │ │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │Участие │ │ │
│ │собственников жилых │100% собственников помещений в МКД │ 1 │
│ │помещений в МКД в │ │ │
│ │общем собрании об ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 7 │участии в │ │ │
│ │муниципальной │85 - 99% │ 2 │
│ │адресной программе │ │ │
│ │проведения ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │капитального ремонта│менее 85% │ 3 │
│ │в МКД │ │ │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │100% собственников помещений в МКД │ 1 │
│ │Процент голосования ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 8 │на общем собрании │80 - 99% │ 2 │
│ │ ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │менее 80% │ 5 │
├───┼────────────────────┼─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │Финансовая │Сбор квартплаты составляет 100% │ 1 │
│ │дисциплина ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │собственников │Сбор квартплаты составляет от 99% до 75% │ 3 │
│ 9 │помещений в МКД по │ │ │
│ │платежам ├─────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │жилищно-коммунальных│Сбор квартплаты составляет менее 75% │ 5 │
│ │услуг │ │ │
└───┴────────────────────┴─────────────────────────────────────────┴──────┘
Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, в рамках муниципальной адресной программы включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня. При выбытии многоквартирных домов из основного списка осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома, не включенные в основной перечень и резервный список, подлежат включению в перечень следующего календарного года при условии выполнения установленных требований.
Многоквартирные дома, в отношении которых поступили заявки о проведении капитального ремонта и которые признаны актами межведомственной комиссии аварийными и подлежащими сносу, включаются в предварительный перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, с согласия всех собственников в данном многоквартирном доме.
Руководитель аппарата
С.В.ГОГОЛЕВА
