ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2011 г. № 55
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕЛА ТОПОЛОВКА СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО РАЙОНА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии со статьями 30
, 31
, 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
муниципального образования "Северо-Эвенский район", Собрание представителей решило:
1. Утвердить проект
"Правила землепользования и застройки села Тополовка Северо-Эвенского района Магаданской области" согласно приложению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.
Глава Северо-Эвенского района
М.Э.АХНАЗАРОВ
ООО "ПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ"
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СЕЛО ТОПОЛОВКА"
Состав проекта
Текстовые материалы
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│N№ │ Наименование материалов │№ документа│
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Порядок применения Правил землепользования и застройки│ Часть 1│
│ │и внесения в них изменений. Общая часть. │ │
│ 2 │Градостроительные регламенты │ Часть 2│
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Приложения. Графические материалы
┌───┬──────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┐
Условно разрешенные виды использования
земельных участков и объектов
капитального строительства (зоны СХИ - 2):
- коллективные овощехранилища;
- открытые гостевые автостоянки.
Параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства (зоны СХИ - 3):
1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи - 400 м кв.
2. Коэффициент застройки - не более 60% от площади земельного участка.
3. Коэффициент озеленения - не менее 25% от площади земельного участка.
4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*.
Примечания:
1. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
2. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.
Статья 11. Зоны водных объектов - ВЗ
1. К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон и водных объектов, а также, земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов. Земли водного фонда могут использоваться для строительства и использования сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей в питьевой воде, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных и иных государственных нужд при соблюдении установленных требований.
2. Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводятся особый правовой режим использования земель.
Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется земельным и водным законодательством.
3. Зона прибрежных защитных полос водных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий размещения прибрежных защитных полос и включает в себя прибрежную полосу р. Тополовка.
4. Прибрежной защитной полосой является часть водоохраной зоны, которая непосредственно примыкает к водному объекту и устанавливается от среднемноголетнего уреза воды в летний период по топографическим, геологическим данным, составу почв, характеристикам водосбора, по наличию санитарных зон и на территории которой вводятся дополнительные ограничения природопользования.
Виды запрещенного использования недвижимости:
- распашка земель;
- применение удобрений;
- складирование отвалов размываемых грунтов;
- выпас скота;
- установка сезонных стационарных палаточных городков;
- размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков для индивидуального жилищного строительства.
Основные виды разрешенного использования
земельных участков и объектов
капитального строительства (зоны ВЗ):
- размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборы, гидротехнические сооружения, дамбы;
- на расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнения, засорения и истощения водных объектов.
