АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 февраля 2012 г. № 405-р
О КОМИССИИ
ПО ПРОВЕРКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
В целях реализации ст. 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, Указа
Президента Чувашской Республики от 7 октября 2011 года № 89 "О дополнительных мерах по обеспечению и защите прав и законных интересов населения Чувашской Республики при предоставлении жилищно-коммунальных услуг":
1. Создать комиссию по проверке деятельности управляющих организаций (далее - Комиссия) в следующем составе:
Александров Г.Г. - заместитель главы администрации города Чебоксары
по вопросам ЖКХ - начальник управления ЖКХ,
энергетики, транспорта и связи, председатель
комиссии;
Епифанова О.И. - директор МБУ "Управление жилищным фондом города
Чебоксары", заместитель председателя комиссии;
Васильева Н.В. - заведующая сектором ЖКХ управления ЖКХ,
энергетики, транспорта и связи администрации
города Чебоксары, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Александрина А.В. - начальник финансово-экономического отдела
Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи
администрации города Чебоксары;
Максимов Е.Н. - начальник управления по регулированию тарифов,
экономики предприятий и инвестиций администрации
города Чебоксары;
Михайлов Я.Л. - заместитель главы администрации Калининского
района города Чебоксары;
Офицеров Ю.А. - заместитель главы администрации Московского района
города Чебоксары;
Порфирьев П.Н. - заместитель начальника управления ЖКХ и
энергетики, транспорта и связи администрации
города Чебоксары;
Прокопьев Н.П. - заместитель главы администрации Ленинского района
города Чебоксары;
- Представитель государственной жилищной инспекции
Чувашской Республики (по согласованию);
- Депутат Чебоксарского городского Собрания
депутатов (по территориальности) (по
согласованию);
- Представитель Контрольно-счетной палаты города
Чебоксары (по согласованию);
- Представители ресурсоснабжающих организаций (ООО
"Коммунальные технологии", ОАО "Водоканал", ОАО
"Энергосбытовая компания") (по согласованию);
- Председатель ТОС (по согласованию);
- Председатели Советов многоквартирных домов (по
согласованию).
2. Утвердить положение
о Комиссии согласно приложению.
3. Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары (Александров Г.Г.):
3.1. организовать в пятидневный срок проведение проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162
Жилищного кодекса;
3.2. созвать собрание собственников помещений в данном доме не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам ЖКХ - начальника управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи Г.Г.Александрова.
Глава администрации
города Чебоксары
А.О.ЛАДЫКОВ
Утверждено
распоряжением
администрации
города Чебоксары
от 09.02.2012 № 405-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕРКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Комиссия по проверке деятельности управляющих организаций (далее по тексту - Комиссия), образована с целью создания надлежащих условий для управления многоквартирными домами, применения дополнительных мер по обеспечению и защите прав и законных интересов населения города Чебоксары при предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Конституцией
Чувашской Республики, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Президента Чувашской Республики, Главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Чувашской Республики, Уставом
муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации города Чебоксары, а также настоящим Положением.
3. Основными задачами деятельности Комиссии являются:
3.1. Рассмотрение обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162
Жилищного кодекса Российской Федерации;
3.2. Организация проведения в пятидневный срок проверки деятельности управляющей организации:
- проверка соответствия требованиям действующего законодательства договоров, заключенных жилищными организациями с собственниками помещений многоквартирных домов;
- проверка технического состояния жилищного фонда, находящегося в управлении жилищных организаций;
- проверка соблюдения жилищными организациями требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда, переданного им в управление;
- проверка жилищных организаций по подготовке к отопительному сезону;
- проверка правильности начисления жилищными организациями платежей за жилищно-коммунальные услуги, в том числе оформления платежных документов;
- проверка целевого использования бюджетных средств, выделенных жилищным организациям на производство ремонтных работ;
- проверка освоения средств по статьям "Содержание жилья" и "Текущий ремонт";
- проверка своевременности и полноты проведения расчетов с ресурсоснабжающими организациями;
- анализ ситуации, складывающейся в сфере выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, определение приоритетных направлений, требующих поддержки со стороны органов местного самоуправления;
- предоставление органам местного самоуправления информации по вопросам деятельности жилищных организаций.
4. Комиссия имеет право:
- запрашивать в установленном порядке от физических и юридических лиц необходимые материалы и информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, обеспечивать проверку достоверности сведений, указанных физическими и юридическими лицами;
- выступать с предложениями по организации проведения специальных мероприятий, способствующих реализации жилищных прав граждан и юридических лиц;
- организовать освещение в средствах массовой информации материалов о деятельности жилищных организаций.
5. Формой работы Комиссии являются: заседания, выездные проверки.
6. Секретарь Комиссии обеспечивает созыв и проведение заседаний и выездных проверок Комиссии.
7. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины членов Комиссии.
8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
9. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем Комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии и секретарем Комиссии.
10. Протокол комиссии направляется управляющей организации для ознакомления и устранения выявленных нарушений.
11. Если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
