АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 августа 2011 г. по делу № А54-1963/2011
(извлечение)
Рыбновский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области (далее - Рыбновский районный отдел судебных приставов УФССП России по Рязанской области) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЮМАРК-А" (далее - ООО "ЮМАРК-А") об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, юго-западнее н.п. Дивово, кадастровый номер 62:13:1160301:37 равнозначен кадастровому номеру 62:13:116 03 01:0037, площадью 123508 кв. м +/- 246 кв. м, кадастровой стоимостью 22 756 349 руб., принадлежащий на праве собственности ООО "ЮМАРК-А", в рамках исполнительного производства № 2005/2008 от 01.12.2008.
Требования основаны на нормах статьи 69
Федерального закона "Об исполнительном производстве", статьи 278
Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы отсутствием у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения долга по исполнительному листу от 01.10.2008 № 04228, выданному Арбитражным судом Рязанской области по делу № А54-1575/2008.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "КиТИС".
От Рыбновского районного отдела УФССП России по Рязанской области поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью представителя отдела Д.Т.В.
Ходатайство судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 158
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
Из анализа указанной нормы
следует, что отложение судебного разбирательства ввиду неявки представителя стороны является правом суда, а не его обязанностью.
В обоснование ходатайства истец указывает на невозможность обеспечить явку своего представителя в связи с его болезнью. Данное обстоятельство не может служить основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку не препятствует явке в судебное заседание другого сотрудника организации.
В соответствии со статьей 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.
Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Рязанской области от 25.06.2008 по делу № А54-1575/2008 выдан исполнительный лист № 042288 от 01.10.2008 на взыскание с ООО "ЮМАРК-А" п. Глебково Рыбновского района Рязанской области в пользу ООО "КиТИС" г. Рязани задолженности в сумме 163 689 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4773,78 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. (л.д. 11 т. 1).
На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Рыбновского районного отдела УФССП России по Рязанской области 01.11.2008 возбуждено исполнительное производство № 2005/2008 о взыскании с ООО "ЮМАРК-А" в пользу ООО "КиТИС" 173462 руб. 78 коп. (л.д. 9-10 т. 1).
В связи с неисполнением в добровольном порядке требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 07.11.2011 о взыскании с должника - ООО "ЮМАРК-А" исполнительского сбора в сумме 12142,32 руб. (л.д. 12-13 т. 1).
Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 16.12.2008 наложен арест на денежные средства ООО ЮМАРК-А", находящиеся в филиале ЗАО "Газэнергопромбанк" в пределах суммы 185605,17 руб. (л.д. 131-134 т. 1).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в собственности ООО "ЮМАРК-А" находятся следующие объекты недвижимости: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 62:13:116 03 01:0073, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, вблизи пос. Дивово, и земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 62:13:116 03 01:0037, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, пос. Дивово (л.д. 14 т. 1).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.01.2010 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости (л.д. 15 т. 1).
Согласно акту совершения исполнительных действий от 21.04.2010, должник по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, пос. Глебково, не найден; имущества, подлежащего описи и аресту, не обнаружено (л.д. 138-139 т. 1).
Ссылаясь на то, что обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, юго-западнее н.п. Дивово, кадастровый номер 62:13:1160301:37 равнозначен кадастровому номеру 62:13:116 03 01:0037, площадью 123508 кв. м +/- 246 кв. м, кадастровой стоимостью 22 756 349 руб., необходимо для исполнения требований исполнительного документа, Рыбновский районный отдел судебных приставов УФССП России по Рязанской области обратился в суд с настоящим иском.
В силу части 3 статьи 69
Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее ФЗ № 229-ФЗ) взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69
ФЗ № 229-ФЗ).
Согласно части 3 статьи 35
Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу пункта 1 статьи 237
, статьи 278
Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с частью 2 статьи 69
ФЗ № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе совершения исполнительного документа.
Как указано в Определении
Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.
Как следует из материалов дела, задолженность ООО "ЮМАРК-А" по исполнительному листу Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-1575/2008 с учетом исполнительского сбора составляет 185605,17 руб.
Во исполнение постановления судебного пристава-исполнителя от 16.12.2008 наложен арест на денежные средства ООО "ЮМАРК-А", находящиеся на расчетном счете в ООО "Газэнергопромбанк" в размере остатка денежных средств - 1228,59 руб. (л.д. 135 т. 2).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 18.06.2010 в отношении принадлежащего ООО "ЮМАРК-А" на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:37, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, юго-западнее н.п. Дивово, площадью 123508 кв. м +/- 246 кв. м, кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 22756349 руб., что явно несоразмерно размеру задолженности должника - ООО "ЮМАРК-А" по исполнительному листу (185605 руб. 17 коп.).
В связи с изложенным суд полагает, что в данном случае удовлетворение требования Рыбновского отдела УФССП России по Рязанской области повлечет нарушение баланса прав и законных интересов ООО "ЮМАРК-А" ввиду явной несоразмерности долга и стоимости земельного участка, на который заявитель просит обратить взыскание.
Кроме того, данный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. В материалы дела представлены разрешения на строительство объектов капитального строительства - жилых блоков по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Дивово, м-н "Новый", сроком действия - 10 лет, выданные 05.02.2009 обществу "ЮМАРК-А" (л.д. 14-26). Как пояснил в предварительном судебном заседании судебный пристав-исполнитель, спорный земельный участок расположен в поле, на земельном участке возведены фундаменты домов, но определить достоверно, расположены ли они на земельном участке, принадлежащем ООО "ЮМАРК-А", либо на смежном земельном участке, невозможно. Суд предложил заявителю представить доказательства того, что спорный земельный участок является свободным от построек. Таких документов в материалы дела не представлено.
Суд также обращает внимание на то, что в собственности ООО "ЮМАРК-А" также находится земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 62:13:116 03 01:0073, площадью 22463 кв. м +/- 1311 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, вблизи пос. Дивово.
Довод судебного пристава-исполнителя о том, что кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 25607,82 руб., что недостаточно для погашения задолженности, не может быть принят судом, поскольку земельный участок подлежит реализации не по кадастровой стоимости, а по рыночной стоимости, определенной оценщиком, который в соответствии со статьей 85
ФЗ № 229-ФЗ привлекается судебным приставом-исполнителем для оценки имущества в случае обращения взыскания на имущество должника.
С учетом изложенного, в удовлетворении требований следует отказать.
Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275
, 276
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
