РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
ИНФОРМАЦИЯ
от 20 января 2012 года
Согласно письму
Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.10.2009 № 33350-ИП/08 "Об общей площади квартир" "... При определении расчетной стоимости 1 кв. м общей площади рекомендуется учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты:
- на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;
- на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах строительной площадки;
- затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налог на добавленную стоимость.
В расчетной стоимости 1 кв. м общей площади не учитываются специфические особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства.".
В разделе 3.1
текущая стоимость за 1 кв. м приведена согласно сводному сметному расчету рассмотренных объектов.
3.1. Укрупненные показатели текущей сметной стоимости
строительства объектов и видов работ
Показатели текущей сметной стоимости строительства
за 1 кв. м общей площади здания по главам 1 - 12 сводного
сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные
работы и затраты (здание с внутренними и наружными
инженерными сетями, благоустройством), без НДС
Таблица № 1
┌──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ № │ Наименование │ Общая │Этажность│ Текущая сметная стоимость │ Конструктивно- │
│ п/п │ объекта и серия, │площадь,│ │ строительства 1 кв. м │ строительные │
│ │ конструктивная │ кв. м │ │ (общей площади), │ решения │
│ │ схема здания │ │ │ руб./структура, % │ │
│ │ │ │ ├─────┬────────────┬───────┬─────┤ │
│ │ │ │ │ СМР │Оборудование│Прочие │Всего│ │
│ │ │ │ │ │ │работы │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ и │ │ │
│ │ │ │ │ │ │затраты│ │ │
├──────┼───────────────────┼────────┼─────────┼─────┼────────────┼───────┼─────┼──────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├──────┴───────────────────┴────────┴─────────┴─────┴────────────┴───────┴─────┴──────────────────┤
│ 1. Жилые дома, гостиницы, дома-интернаты │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1.1. Типовое крупнопанельное домостроение на основе блок-секционного метода │
├──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬─────┬────────────┬───────┬─────┬──────────────────┤
│1.1.1.│Крупнопанельный │ 6178│ 10 │16653│ 451│ 738│17842│стены: сборные │
│ │жилой дом, │ │ │ │ │ │ │ж/б 3-слойные выше│
│ │серия 97, │ │ │ │ │ │ │отм. 0 (350 мм), │
│ │109 квартир │ │ │ │ │ │ │однослойные │
│ │(с отделкой). │ │ │ │ │ │ │бетонные ниже │
│ │Средняя общая │ │ │ │ │ │ │отм. 0 (300 мм) │
│ │площадь одной │ │ │ │ │ │ ├──────────────────┤
│ │ │ │(ширина = 5 м, │ │ │ │ │
│ │ │ │толщина = 40 см) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼──────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.3.│Сети │Временная │Щебеночная │ п/м │ 20│ 773│ 773│
│ │к микрорайону │объездная дорога│(ширина = 5 м, │ │ │ │ │
│ │ │ │толщина = 0,25 м) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼──────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Временное │ │ │ │ │
│ │ │ │ электроснабжение │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼──────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.4.│Жилой дом │Временное │Провода марки А │ п/м │ 550│ 84│ 84│
│ │ │эл./снабжение │сеч. 70 кв. мм │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼──────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.5.│Спорткомплекс │Временное │Кабель ААШВ-1 КВ │ п/м │ 290│ 990│ 990│
│ │ │эл./снабжение │сеч. │ │ │ │ │
│ │ │ │4 x 120 кв. мм │ │ │ │ │
│ │ │ │с благоустройством│ │ │ │ │
│ │ │ │и озеленением │ │ │ │ │
│ │ │ │территории (газон)│ │ │ │ │
└────┴───────────────┴────────────────┴──────────────────┴───────────┴───────────┴───────┴───────┘
