СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. САЯНОГОРСК
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ Г. САЯНОГОРСК
Принято
Советом депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
20 апреля 2011 года
(в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования
г. Саяногорск от 28.12.2011 № 91)
Рассмотрев ходатайство Главы муниципального образования г. Саяногорск по вопросу принятия Порядка определения размера арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности в муниципальном образовании г. Саяногорск, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 25
Устава муниципального образования г. Саяногорск, Совет депутатов муниципального образования город Саяногорск решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности в муниципальном образовании г. Саяногорск, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение подлежит обязательному официальному опубликованию в средствах массовой информации.
3. Контроль над исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов и использования муниципальной собственности Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск (Тарасов С.И.).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
№ 34, принятому 20.04.2011
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
Г. САЯНОГОРСК
(в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования
г. Саяногорск от 28.12.2011 № 91)
Размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1. Определение размера арендной платы за объекты муниципальной собственности по результатам независимой оценки.
1.1. Размер арендной платы в месяц (Ап, руб.) за пользование объектами недвижимости - нежилые помещения, здания, сооружения (далее - объекты недвижимости) определяется по формуле:
Ап = Ао x S, где:
Ао - рыночная ставка арендной платы за 1 кв. метр (1 метр) объекта недвижимости в месяц, отраженная в отчете оценщика, руб./кв. м (руб./м);
S - общая площадь (протяженность) объекта недвижимости, предоставляемого в аренду, кв. м (м).
1.2. Размер арендной платы в месяц при передаче в аренду имущественных комплексов определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы и равен рыночной стоимости аренды имущественного комплекса, отраженной в отчете независимого оценщика.
1.3. Размер арендной платы в месяц за пользование объектами движимого муниципального имущества определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы и равен рыночной стоимости аренды объекта движимого имущества, отраженной в отчете независимого оценщика.
1.4. По долгосрочным договорам аренды и договорам, заключенным на неопределенный срок, независимая оценка рыночной ставки арендной платы (Ао) производится не реже одного раза в пять лет с внесением соответствующих изменений в договор аренды.
1.5. Индексация размера арендной платы производится Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска один раз в год в связи с инфляцией путем умножения размера арендной платы, установленного в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Российской Федерации за прошедший календарный год. Размер арендной платы по вышеуказанным договорам может изменяться также в связи с изменением порядка определения арендной платы, рыночной ставки арендной платы и других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
1.6. При заключении договоров аренды объектов муниципального имущества с негосударственными образовательными организациями (учреждениями), реализующими основные образовательные программы дошкольного образования, в том числе в форме семейных детских садов, размер арендной платы уменьшается на двадцать процентов.
(пп. 1.6 введен решением
Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 28.12.2011 № 91)
2. При предоставлении в аренду объектов недвижимости на срок не более одного месяца (актовых, зрительных, концертных залов, фойе, рекреаций) для проведения концертов, организации выставок, иных массовых мероприятий, а также помещений на условиях почасового использования (учебных аудиторий, спортивных залов, медицинских кабинетов) расчет арендной платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:
Ач = Ап x Кис, где:
Ач - часовая арендная плата за пользование объектом муниципальной собственности, руб.;
Ап - арендная плата в месяц (руб.), определяется в соответствии с п. 1
настоящего Положения ежегодно на финансовый год;
Кис - коэффициент использования, определяется по формуле:
Кис = Чис / Чн, где:
Чис - количество дней (часов) использования арендованного объекта;
Чн - количество дней (часов) рабочего времени в месяце, принимается равным 22 рабочим дням в месяц, один рабочий день - 8 часов.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ