ДУМА КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Внеочередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2012 г. № 459
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В целях приведения нормативных правовых актов Каменского городского округа в соответствие с действующим законодательством, повышения эффективности использования муниципального имущества, установления единого порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Каменского городского округа, руководствуясь Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Каменский городской округ", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Каменский городской округ", утвержденным Решением Думы Каменского городского округа от 25.02.2010 № 240, Дума Каменского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования "Каменский городской округ" (прилагается).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за объекты недвижимого имущества муниципального образования "Каменский городской округ" (Приложение № 1) и Методику
расчета арендной платы прочих объектов недвижимости муниципального образования "Каменский городской округ" (Приложение № 2).
3. Признать утратившими силу Методику
расчета арендной платы за аренду нежилых помещений, зданий, сооружений и Методику
расчета арендной платы прочих объектов недвижимости, утвержденные Решением Каменской районной Думы от 08.12.2005 № 54.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его подписания.
5. Настоящее Решение опубликовать в газете "Пламя".
6. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянный Комитет по экономической политике, бюджету и налогам (Лисицина Г.Т.).
Глава
Каменского городского округа
В.Л.ЩЕЛКОНОГОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок передачи в аренду муниципального имущества, расположенного на территории муниципального образования "Каменский городской округ", определяются основные принципы и единые правила передачи в аренду муниципального имущества, обязательные для исполнения всеми организациями, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, физическими лицами, а также отраслевыми функциональными органами Администрации муниципального образования Каменского городского округа.
Настоящее Положение не распространяется на объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования "Каменский городской округ", а также на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Арендаторами муниципального имущества муниципального образования "Каменский городской округ" могут выступать любые заинтересованные физические и юридические лица.
1.3. Арендодателями муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением выступают:
1.3.1. Муниципальные унитарные предприятия муниципального образования "Каменского городского округа", в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с согласия учредителя соответствующего муниципального унитарного предприятия - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом), в отношении остального имущества - самостоятельно, с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством.
1.3.2. Муниципальные учреждения муниципального образования "Каменский городской округ" в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, с согласия учредителя соответствующего учреждения - Комитета по управлению имуществом. Передача такого имущества в арендное пользование может осуществляться только в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано и рационального использования имущества.
1.3.3. Комитет по управлению имуществом в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования "Каменский городской округ".
1.4. Передача муниципального имущества при заключении договора аренды может быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения таких договоров за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
II. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Решения о проведении торгов на право заключения договора аренды принимаются:
2.1.1. Муниципальными унитарными предприятиями в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.1
настоящего Положения.
2.1.2. Муниципальными учреждениями в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.2
настоящего Положения.
2.1.3. Комитетом по управлению имуществом в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.3
настоящего Положения.
Приложение № 2
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРОЧИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Годовой размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется по формуле:
Апл = Ам x К1 x К2
Где:
Апл - арендная плата;
Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;
К1 - коэффициент износа;
К2 - коэффициент вида деятельности арендатора.
2. По полностью самортизированным основным фондам арендная плата определяется так же, исходя из суммы амортизации.
К1 - КОЭФФИЦИЕНТ ИЗНОСА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Износ, в процентах от балансовой стоимости:
0 - 10% К1 = 2
11 - 20% К1 = 1,8
21 - 30% К1 = 1,6
31 - 40% К1 = 1,4
41 - 50% К2 = 1,2
51 - 60% К1 = 1
61 - 70% К1 = 0,8
71 - 80% К1 = 0,6
81 - 90% К1 = 0,4
91 - 100% К1 = 0,2
К2 - КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
Некоммерческие (бюджетные) организации, оказание услуг К2 = 1
по бытовому обслуживанию населения, организации ЖКХ,
производство товаров народного потребления и продуктов
питания первой необходимости, оказание услуг для инвалидов и
пенсионеров, проведение работ по воспитанию и обучению детей
и молодежи, общественные и религиозные организации, средства
массовой информации, проведение спортивных, оздоровительных,
культурно-массовых мероприятий для населения.
Прочая коммерческая деятельность К2 = 2.
