ПОЛОЖЕНИЕ
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ СОВЕТЕ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Указа
Губернатора ЯО от 24.01.2012 № 19)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Градостроительный совет Ярославской области (далее - совет) является постоянно действующим коллегиальным, консультативно-совещательным органом, образованным для осуществления координации деятельности органов государственной власти области и местного самоуправления муниципальных образований области при решении вопросов предоставления земельных участков для комплексного освоения и градостроительной деятельности, включения земельных участков в границы населенных пунктов и развития застроенных территорий.
1.2. В своей деятельности совет руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Ярославской области, указами и распоряжениями Губернатора области, постановлениями Правительства области, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами, а также общепризнанными принципами и нормами международного права и международными договорами Российской Федерации (в том числе актами ЮНЕСКО).
1.3. Совет не является юридическим лицом.
2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА
2.1. Совет создается в целях комплексного решения вопросов:
- застройки земельных участков и градостроительной деятельности на территории Ярославской области на основе территориального планирования и градостроительного зонирования путем обеспечения сбалансированного учета социальных, экологических, экономических и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности, а также с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;
- защиты прав и законных интересов участников строительного процесса.
2.2. Для достижения указанных целей совет принимает участие в решении следующих задач:
- организация предоставления земельных участков для их комплексного освоения, осуществление градостроительной деятельности на территории области, организация взаимодействия между структурными подразделениями аппарата Правительства области, иными органами исполнительной власти области, территориальными подразделениями федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления города Ярославля, общественными объединениями, коммерческими и некоммерческими организациями независимо от организационно-правовых форм;
- оказание методической и организационной поддержки участникам строительного процесса при осуществлении строительной и градостроительной деятельности на территории области;
- разработка рекомендаций по вопросам подготовки документации по планировке территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (в случае если затрагиваются конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности);
- обобщение предложений органов местного самоуправления муниципальных образований области, юридических лиц, а также органов, уполномоченных в сфере сохранения объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, по вопросам совершенствования регулирования градостроительной деятельности на территории Ярославской области;
- разработка предложений по подготовке проектов законов и иных нормативных правовых актов области по вопросам развития градостроительной деятельности на территории области;
- выработка мер по обеспечению качественного уровня защиты прав и законных интересов участников строительного процесса на основе осуществления текущего мониторинга хода жилищного строительства, реализации законодательства и программных мероприятий в сфере жилищного строительства;
- разработка предложений для решений по выходу застройщиков, привлекших денежные средства дольщиков, из ситуаций, грозящих остановкой строительства и нарушением прав граждан, вложивших в соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) денежные средства в строительство многоквартирных домов, а также граждан, чьи денежные средства были привлечены в рамках иных, в том числе противоправных, механизмов;
- разработка алгоритмов оптимизации исполнения адресной инвестиционной программы Ярославской области;
- формирование механизмов обеспечения достройки объектов незавершенного строительства;
- разработка алгоритмов повышения эффективности реализации программ по обеспечению жильем нуждающихся категорий граждан;
- разработка предложений по подключению многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости к сетям коммунальной инфраструктуры;
- разработка предложений по повышению энергетической эффективности при проектировании, строительстве и капитальном ремонте жилых домов;
- разработка мер по предотвращению появления проблемных объектов строительства и нарушений законодательства в сфере строительства;
- иные вопросы, возникающие при организации строительства.
2.3. Совет рассматривает градостроительные и архитектурные решения, вопросы предоставления земельных участков под комплексное освоение, включения земельных участков в границы населенных пунктов, развития застроенных территорий, а также проектную документацию, разрабатываемую организациями независимо от их организационно-правовых форм в установленном порядке и имеющую важное градостроительное значение, в том числе:
- проекты документов территориального планирования Российской Федерации в случаях, установленных законодательством;
- проекты документов территориального планирования Ярославской области и вопросы внесения в них изменений;
- проекты документов территориального планирования муниципальных образований области в случаях, установленных законодательством;
- проекты документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства регионального значения Ярославской области;
- предложения по размещению объектов недвижимости независимо от формы собственности, планируемых к строительству на территории области, если они будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие и жизнедеятельность области в целом либо одновременно двух и более муниципальных образований области, за исключением объектов федерального назначения;
- градостроительные решения в целях реализации федеральных и областных целевых программ на территории Ярославской области;
- градостроительные концепции развития территории Ярославской области и муниципальных образований области, связанные с архитектурой и градостроительством;
- проектную документацию на объекты производственного и гражданского назначения, проектирование и строительство которых финансируется из областного бюджета;
- намерения застройщиков по осуществлению градостроительной деятельности на территории центра города Ярославля, а также исходно-разрешительную документацию, представленную в департамент строительства Ярославской области для получения разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в пределах территории города Ярославля, на которую не распространяется действие градостроительного регламента;
- намерения органов местного самоуправления муниципальных образований области по предоставлению земельных участков для комплексного освоения;
- экспериментальные и поисковые проекты;
- проекты объектов монументального искусства;
- иные схемы, проекты, направленные на развитие градостроительной деятельности в Ярославской области;
- проекты законов Ярославской области и иных правовых актов Правительства области в сфере регулирования градостроительной деятельности;
- ситуации, грозящие остановкой строительства многоквартирных жилых домов и нарушением прав граждан, вложивших в соответствии с Федеральным законом
№ 214-ФЗ денежные средств в строительство многоквартирных домов, а также нарушением прав граждан, чьи денежные средства были привлечены незаконно в нарушение Федерального закона
№ 214-ФЗ; выяснение причин возникновения данных ситуаций;
- предложения по выходу застройщиков из ситуаций, грозящих остановкой строительства многоквартирных жилых домов и нарушением прав граждан;
- ситуации, складывающиеся при подключении многоквартирных жилых домов и иных объектов к сетям коммунальной инфраструктуры, и вопросы подготовки предложений по выходу из конфликтных ситуаций;
- конфликтные ситуации, возникающие при строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости;
- вопросы оперативного и эффективного взаимодействия федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти области, направленного на разработку алгоритмов и механизмов мирного урегулирования конфликтных вопросов;
- вопросы и направления стратегического развития строительного комплекса области;
- сложившиеся проблемные ситуации в строительной отрасли региона и поиск путей выхода из них.
3. ПРИНЦИПЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА
3.1. Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с указанными в пункте 2.2 раздела 2
данного Положения задачами на основе принципов законности, объективности, независимости и гласности, а также основных принципов законодательства о градостроительной деятельности, указанных в статье 2
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.2. Все члены совета осуществляют свою деятельность в совете на безвозмездной основе.
4. СОСТАВ И СТРУКТУРА СОВЕТА
4.1. В состав совета входят председатель совета, заместители председателя совета, секретарь совета и члены совета.
4.2. Членами совета могут быть представители федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, общественных объединений, коммерческих и некоммерческих организаций независимо от организационно-правовых форм.
4.3. Председатель совета:
- председательствует на заседаниях совета;
- определяет направления деятельности совета;
- представляет совет во взаимоотношениях с государственными органами, органами местного самоуправления муниципальных образований области, общественными объединениями, коммерческими и некоммерческими организациями.
4.4. В случае отсутствия председателя совета его обязанности исполняет назначенный им заместитель председателя совета.
4.5. Секретарь совета:
- обеспечивает подготовку планов работы совета, материалов к заседаниям совета, а также проектов его решений;
- информирует членов совета о месте, дате, времени проведения и повестке дня очередного заседания совета, обеспечивает их необходимыми справочно-информационными материалами;
- оформляет протоколы заседаний совета.
4.6. В состав совета входят три постоянно действующие рабочие группы: по социально-экономическим вопросам территориального планирования, градостроительной и земельной политики и по защите прав, законных интересов участников строительного процесса и по вопросам архитектуры.
(п. 4.6 в ред. Указа
Губернатора ЯО от 24.01.2012 № 19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7. Для участия в рабочих группах члены Градостроительного совета могут делегировать представителей возглавляемых ими организаций.
4.8. Для предварительной проработки вопросов, решения узкоспециализированных вопросов, подготовки заседаний, проведения экспертиз и аналитической работы совет может привлекать экспертов, организовывать иные рабочие группы под руководством одного из заместителей председателя совета, состав которых утверждается протоколом.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА
5.1. Состав совета утверждается указом Губернатора области.
5.2. Заседания совета проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствует более половины членов совета. По инициативе членов совета могут проводиться внеочередные заседания. Члены совета обладают равными правами при обсуждении вынесенных на заседание вопросов. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов совета путем открытого голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
5.3. При рассмотрении вопросов, имеющих особенно важное значение для развития определенной территории, совет может проводить выездные заседания на территориях муниципальных образований области, планируемых к застройке или застроенных земельных участках, объектах капитального строительства.
5.4. Руководство советом осуществляет Губернатор области, являющийся председателем совета. Организационную деятельность совета обеспечивает департамент строительства Ярославской области.
5.5. Решения совета носят рекомендательный характер, оформляются протоколом, подписываются секретарем совета и утверждаются председателем совета, в случае его отсутствия - заместителем председателя совета.
5.6. По решению совета на его заседание приглашаются представители органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований области, руководители предприятий, учреждений и организаций, общественных объединений, средств массовой информации, а также специалисты и эксперты в зависимости от рассматриваемых вопросов.
