СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. САЯНОГОРСК
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2011 г. № 90
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД САЯНОГОРСК
ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
Принято
Советом депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
28 декабря 2011 года
Рассмотрев ходатайство Главы муниципального образования город Саяногорск по вопросу предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, в целях реализации требований статьи 28
Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 2(1)
Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", руководствуясь статьей 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 8 части 2 статьи 25
, статьей 41
Устава муниципального образования город Саяногорск, Совет депутатов муниципального образования город Саяногорск решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков в муниципальном образовании город Саяногорск отдельным категориям граждан согласно приложению к настоящему решению.
2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов и использования муниципальной собственности Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск (Тарасов С.И.).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ
28 декабря 2011 года
№ 90
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
№ 90, принятому 28.12.2011
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД САЯНОГОРСК
ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
1. Настоящий Порядок установлен в соответствии со ст. 28
Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 2(1)
Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" для предоставления земельных участков в муниципальном образовании город Саяногорск для индивидуального жилищного строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов отдельным категориям граждан на принципах справедливости, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
2. Настоящий Порядок распространяется в отношении расположенных на территории муниципального образования город Саяногорск земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляет Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.
3. Настоящий Порядок распространяется на граждан, постоянно проживающих и зарегистрированных в муниципальном образовании город Саяногорск и отнесенных к категориям, установленным ст. 2(1)
Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".
4. Органом, уполномоченным на рассмотрение заявлений вышеуказанных граждан, принятие по ним решений, ведение учета таких граждан и оформление документации, связанной с предоставлением земельных участков в соответствии с настоящим Порядком, является Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее - ДАГН г. Саяногорска).
5. Ежегодно не позднее 1 декабря текущего года ДАГН г. Саяногорска готовит, а Администрация муниципального образования город Саяногорск утверждает Перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в следующем году для индивидуального жилищного строительства в соответствии с настоящим Порядком, с указанием в нем кадастровых номеров, местоположения, площади и разрешенного использования земельных участков.
Перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в следующем году для индивидуального жилищного строительства в соответствии с настоящим Порядком (далее также - Перечень земельных участков, планируемых к предоставлению), подлежит обязательному опубликованию в декабре текущего года в газете "Саянские ведомости", а также размещению на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в коммуникационно-информационной сети Интернет.
24. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:
1) отсутствие оснований для бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2) наличие у гражданина (а для случаев предоставления земельного участка молодым семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов, - у заявителя и (или) членов его семьи) на праве собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведением жилого дома);
3) нахождение гражданина (семьи) на учете для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства по иному основанию или в ином муниципальном образовании;
4) предоставление гражданину (семье или одному из супругов) ранее земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 2(1)
Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности";
5) к заявлению не приложены необходимые в соответствии с настоящим Порядком документы или приложенные к заявлению документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации.
В решении об отказе в предоставлении земельного участка указываются основания такого отказа.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в судебном порядке.
25. Решение о принятии заявителя на учет для предоставления земельного участка принимается ДАГН г. Саяногорска в случае, если все земельные участки, подлежащие предоставлению в соответствии с настоящим Порядком в текущем году, уже распределены или в отношении их приняты решения о предварительном распределении и отсутствуют основания для отказа в предоставлении земельного участка.
В случае принятия гражданина (семьи) на учет для предоставления земельного участка заявитель уведомляется о данном решении с указанием номера очереди.
Принятые на учет граждане включаются в книгу учета, которая ведется ДАГН г. Саяногорска.
При принятии на учет граждан, заявления которых поданы в один день, их очередность определяется по времени регистрации заявления.
Решение о снятии с учета для предоставления земельного участка принимается ДАГН г. Саяногорска в случае:
1) поступления от гражданина заявления о снятии с учета:
2) смерти гражданина;
3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
4) поступления в ДАГН г. Саяногорска документов, свидетельствующих об утрате оснований, дающих право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в том числе в случае установления факта нахождения гражданина на учете для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в ином муниципальном образовании;
5) выезда гражданина на постоянное место жительства за пределы муниципального образования город Саяногорск;
6) приобретения в собственность заявителем (в отношении молодых семей и семей, имеющих детей-инвалидов, - заявителем или членами его семьи) земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома);
7) предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.
25.1. Решение о снятии с учета с указанием оснований принятия такого решения не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия выдается лично или направляется по почте гражданину, в отношении которого оно принято, за исключением случаев снятия с учета в связи со смертью гражданина.
Решение о снятии с учета может быть обжаловано в судебном порядке.
Снятие с учета не препятствует повторному обращению гражданина с заявлением.
26. Решения о предварительном распределении гражданам, состоящим на учете, земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, планируемых к предоставлению в соответствующем году, принимаются в порядке очередности.
При принятии решения о предварительном распределении земельного участка гражданину, состоящему на учете, ДАГН г. Саяногорска также запрашивает у такого гражданина оригиналы документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.
О принятии решения о предварительном распределении земельного участка ДАГН г. Саяногорска уведомляет гражданина с указанием следующей информации:
- кадастровый номер, адрес, площадь, разрешенное использование земельного участка, предлагаемого для предоставления гражданину;
- срок, в течение которого гражданин должен в письменной форме сообщить ДАГН г. Саяногорска о своем согласии или несогласии на предоставление земельного участка, составляющий четырнадцать календарных дней со дня получения уведомления.
Решение о предварительном распределении земельного участка вручается гражданину лично или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
27. Если заявитель в установленный срок не сообщил ДАГН г. Саяногорска в письменной форме о своем согласии или несогласии на приобретение предварительно распределенного ему земельного участка и (или) не представил запрошенные документы, он считается отказавшимся от данного земельного участка.
В случае возврата почтового уведомления за истечением срока хранения заявитель также считается отказавшимся от предварительно распределенного ему земельного участка.
В случае если гражданин отказался или считается отказавшимся от предварительно распределенного ему земельного участка, ДАГН г. Саяногорска принимает решение о принятии его на учет последним в порядке очередности, существующей на конец дня, в который от гражданина поступил отказ от приобретения земельного участка, либо истек срок предоставления согласия на приобретение такого земельного участка, либо возврата почтового уведомления за истечением срока хранения.
Земельный участок, от приобретения которого гражданин отказался, предлагается иному гражданину в порядке очередности.
28. В случае поступления от гражданина согласия на приобретение предварительно распределенного ему земельного участка ДАГН г. Саяногорска в срок не позднее двадцати рабочих дней с момента получения указанного согласия принимает решение о предоставлении земельного участка и в двухнедельный срок со дня принятия данного решения готовит проект договора аренды земельного участка.
Проект договора аренды и экземпляр решения о предоставлении земельного участка вручаются гражданину лично или направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Договор аренды земельного участка заключается на период строительства индивидуального жилого дома сроком на пять лет без права передачи арендных прав другим лицам.
Договор аренды земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящим Порядком молодым семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов, заключается с гражданином на весь состав семьи.
Государственная регистрация договора аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, осуществляется арендатором за свой счет.
29. Использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в том числе выполнение инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование, получение градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, осуществление строительства, получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию, осуществляется гражданами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
30. После завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с настоящим Порядком, на основании заявления арендатора предоставляется в собственность бесплатно. Земельные участки, предоставленные молодым семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов, переоформляются в общую (долевую или совместную) собственность всех членов семьи.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, осуществляется гражданами за свой счет.
31. Если в период действия договора аренды земельного участка гражданином не было начато строительство индивидуального жилого дома, действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается.
Глава
муниципального образования
г. Саяногорск
Л.М.БЫКОВ
