СОБРАНИЕ
АРКАДАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2009 г. № 47-459
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
НА ТЕРРИТОРИИ АРКАДАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
На основании статей 11
, 34
Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 21
Устава Аркадакского муниципального района, Собрание Аркадакского муниципального района решает:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, юридическим и физическим лицам на территории Аркадакского муниципального района" (прилагается).
2. Считать утратившим силу:
- решение Собрания объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 26.12.2003 № 30-288 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Аркадакского района";
- решение от 19.06.2006 № 7-62 "О внесении изменений в приложение к решению Собрания ОМО Аркадакского района от 26.12.2003 № 30-288 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Аркадакского района";
- решение от 25.10.2006 № 11-101 "О внесении изменений в приложение к решению Собрания ОМО Аркадакского района от 26.12.2003 № 30-288 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам на территории Аркадакского района".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Сельская новь".
Глава
Аркадакского муниципального района
В.В.КРАВЦОВ
Приложение
к решению
Собрания Аркадакского муниципального района
от 14 июля 2009 г. № 47-459
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ЮРИДИЧЕСКИМ
И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ
АРКАДАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом
от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом
от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом
от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О Землеустройстве", Федеральным законом
от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом
от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", законодательством Саратовской области. Уставом
Аркадакского муниципального района, нормативными и правовыми актами органов местного самоуправления Аркадакского муниципального района и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.
1.2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства Российской Федерации на территории Аркадакского муниципального района, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в Аркадакском муниципальном районе в условиях рыночных отношений, равноправного развития различных субъектов хозяйствования.
1.3. Предметом регулирования настоящего Положения является определение порядка и распоряжения земельными участкам, находящимися в муниципальной собственности.
Положение применяется также к правоотношениям по управлению и распоряжению земельными участками на территории Аркадакского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми отнесено к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Саратовской области и осуществляется администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района.
1.4. Настоящее Положение регламентирует компетенцию органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков и прекращению прав на земельные участки.
2. Компетенция органов местного самоуправления
2.1. Собрание депутатов Аркадакского муниципального района:
- определяет порядок предоставления земельных участков и прекращения прав на них;
- утверждает и вносит изменения в Положение "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, юридическим и физическим лицам на территории Аркадакского муниципального района".
2.2. Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района (далее - администрация):
- утверждает местоположение границ земельных участков, в том числе из состава земель сельскохозяйственного назначения;
- осуществляет распоряжение земельными участками, являющимися предметом регулирования настоящего Положения;
- заключает договоры (соглашения) с землеустроительными организациями на выполнение работ по межеванию земельных участков;
- заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков;
- издает постановления, касающиеся вопросов предоставления и изъятия земельных участков.
2.3. Отдел по земельным отношениям администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района:
- формирует документацию, необходимую для рассмотрения вопроса о предоставлении (прекращении) прав на земельные участки;
- подготавливает проекты постановлений администрации по вопросам регулирования настоящего Положения;
- обеспечивает публикацию информации о предоставлении свободных земельных участков, о проведении торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков;
- организует подготовку и проведение торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков:
- готовит договора купли-продажи, аренды земельных участков, соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков;
- осуществляет подготовку акта выбора земельного участка:
- осуществляет иные полномочия, предоставленные настоящим Положением.
3. Предоставление гражданам и юридическим лицам
земельных участков для целей, не связанных со строительством
3.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в границах Аркадакского муниципального района осуществляется для размещения временных сооружений и других целей, не связанных со строительством.
Под временным сооружением понимается сборно-разборное сооружение, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению, установленное на определенный срок, по истечении которого его владелец обязан демонтировать (разобрать, снести) временное сооружение. Временные сооружения должны возводиться без подвального этажа, организации котлована.
3.2. Земельные участки для размещения временных конструкций и других целей, не связанных со строительством (кроме земель сельскохозяйственного назначения), предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду по заявлениям на имя главы администрации МО Аркадакского муниципального района.
3.3. В заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество (наименование юридического лица);
- адрес постоянного места жительства (место регистрации):
- предполагаемый размер и местоположение земельного участка;
- цель использования земельного участка;
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина либо подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельство), свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенность);
- копии устава (положения) юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет и сведения из государственного органа статистики.
3.4. Принятые и рассмотренные заявления с резолюцией главы направляются в отдел по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района для проведения в течение месяца мероприятий по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или карте территории (далее местоположение границ земельного участка), включающих в себя:
- анализ поступивших заявлений и предоставленных документов в целях определения возможности предоставления конкретного земельного участка заявителю, в соответствии с нормами действующего законодательства;
- в случае необходимости направление сообщения заявителю с предложением привести заявление в соответствие с установленными требованиями,
- организацию изготовления и утверждения местоположения границ земельного участка.
3.5. После утверждения местоположения границ земельного участка информация о возможном предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, публикуется в газете "Сельская новь".
3.6. В случае отсутствия иных заявлений в течение одного месяца после опубликования объявления, предоставление осуществляется в соответствии с пунктами 4
- 6 статьи 34
Земельного кодекса Российской Федерации.
3.7. При заключении договора аренды на срок более одного года заявитель обязан за свой счет зарегистрировать договор аренды в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.8. В случае поступления на опубликованное объявление иных заявлений, земельные участки предоставляются на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38
Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Особенности предоставления гражданам
или юридическим лицам земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
4.1. Предоставление гражданам или юридическим лицам земельных участков в собственность или аренду из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется для ведения сельскохозяйственного производства. Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения распространяются на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, не занятые зданиями, строениями и сооружениями.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
4.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся на территории Аркадакского муниципального района, для целей сельскохозяйственного производства, подают заявление на имя главы администрации МО Аркадакского района.
4.3. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 3.3
Положения. Согласно п. 3.4
Положения проводятся необходимые мероприятия. Представление в собственность осуществляется только на торгах (конкурсах, аукционах), кроме случаев, определенных законодательством.
4.4. Отдел по земельным отношениям осуществляет публикацию сообщения о наличии предлагаемых для передачи земельных участков в аренду или собственность из земель сельскохозяйственного назначения.
4.5. В случае если поданы иные заявления на объявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, то такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38
Земельного кодекса Российской Федерации.
4.6. По истечении одного месяца со дня выхода сообщения, при отсутствии других заявлений, предоставление осуществляется в соответствии с пунктами 3.6
- 3.8
Положения. Договора купли-продажи или аренды земельного участка подлежат государственной регистрации.
5. Прекращение прав на земельный участок
5.1. В случае добровольного отказа от права аренды земельного участка Арендатор обращается с заявлением на имя главы администрации по установленной форме, в котором обязательно предусматриваются:
- полное имя или наименование заявителя и его реквизиты;
- причина отказа:
- копии документов, подтверждающих право на земельный участок.
5.2. Отдел по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района готовит проект постановления и соглашение о расторжении договора аренды земельного участка и направляет их на рассмотрение главы администрации.
5.3. Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с условиями договора.
5.4. Прекращение права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
