РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЧУХЛОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2008 г. № 254
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЧУХЛОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Собрания депутатов Чухломского муниципального района
Костромской области от 18.02.2010 № 407
, от 17.11.2011 № 133
)
В целях повышениях эффективности управления муниципальным имуществом Чухломского муниципального района Костромской области путем постепенного перехода к установлению величины арендной платы за пользование объектами недвижимости собственности Чухломского муниципального района к ставкам, существующим на рынке аренды недвижимости области, обеспечения единого подхода к перерасчету ставок арендной платы, увеличения доходов в бюджет района за счет аренды муниципального имущества Чухломского муниципального района, руководствуясь Уставом
муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Методику
определения платы за использование муниципального имущества, находящегося в собственности Чухломского муниципального района Костромской области (прилагается).
2. Установить минимальную величину годовой арендной платы за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Чухломского муниципального района, 360 рублей за 1 кв. м.
(в ред. решений Собрания депутатов Чухломского муниципального района Костромской области от 18.02.2010 № 407
, от 17.11.2011 № 133
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Администрации муниципального района применять вышеуказанную Методику при расчете арендной платы при заключении договоров аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Чухломского муниципального района Костромской области.
4. Предложить главе муниципального района (Николаев Н.В.) привести свои нормативно-правовые акты в соответствие принятому решению.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по аграрной, экономической политике и предпринимательству (Касаткин А.М.).
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
Чухломского
муниципального района
Костромской области
А.П.ФЕДОТОВ
Глава Чухломского
муниципального района
Костромской области
Н.В.НИКОЛАЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Чухломского
муниципального района
Костромской области
от 18 сентября 2008 года № 254
Ап / 12, где Ап - арендная плата в год; 12 - количество месяцев в году.
3.9. Сумма арендной платы, подлежащей перечислению арендатором, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой Налоговым кодексом
Российской Федерации.
3.10. Порядок и условия возмещения расходов по эксплуатации, содержанию, сохранности и страхованию арендуемого (и непосредственно связанного с ним) имущества, расчеты за коммунальные услуги определяются по договоренности между арендаторами и балансодержателями муниципального имущества (либо со специализированными организациями в порядке, согласованном с балансодержателем) путем заключения соответствующих договоров.
II. Арендная плата за имущественные комплексы
и движимое имущество
4. Арендная плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности предприятия-арендатора.
5. За муниципальное имущество, передаваемое в текущую аренду:
а) промышленность 1-3%;
б) строительство 1-3%;
в) бытовое обслуживание населения 1-5%;
г) торговля 1-5%;
д) прочая коммерческая деятельность 5-10%;
е) некоммерческая деятельность 0,5-2%.
6. Конкретная величина процента устанавливается администрацией района в соответствии с решением комиссии по использованию муниципального имущества Чухломского муниципального района Костромской области в зависимости от вида деятельности, отрасли и цели использования.
III. Особые условия расчета арендной платы
7. Администрация Чухломского муниципального района Костромской области вправе установить арендную плату с применением рыночного коэффициента (Крын) в пределах от 0,1 до 10,0.
7.1. Понижающий (льготный) коэффициент (Кльгот.) в размере от 0,6 до 0,2 применяется в случаях:
а) заключения договоров аренды с государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства; организациями, осуществляющими деятельность социальной направленности, - 0,6;
б) заключения договоров аренды с организациями, основным видом деятельности которых является работа с детьми, подростками и инвалидами; а также оказания услуг и выполнения работ для обеспечения деятельности таких организаций - 0,5;
в) передачи в аренду имущества, находящегося в отдаленных населенных пунктах района либо в местах с отсутствием транспортной инфраструктуры - 0,2.
При применении понижающего коэффициента (Кльгот.) ставка арендной платы за 1 кв. метр в год не должна быть ниже установленной минимальной ставки арендной платы.
8. Рыночный коэффициент устанавливается на основании решения комиссии по использованию муниципального имущества Чухломского муниципального района Костромской области.
9. Арендаторам, осуществившим проведение капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ и иных неотделимых улучшений арендованного объекта культурного наследия, могут быть предоставлены льготы по арендной плате в порядке, установленном администрацией Чухломского муниципального района Костромской области.
10. В случае если в результате расчета по настоящей Методике возникает уменьшение годовой ставки арендной платы по сравнению с существующей на 01.01.2008, по действующим договорам аренды применяется коэффициент дифференциации (Кдиф) (приведения к существующей ставке арендной платы за 1 кв. метр):
Кдиф = (Ставка Ап сущ. / Ставка Ап нов.),
Ставка Ап нов. = Ставка Ап нов. х Кдиф,
где Ставка Ап нов. - годовая ставка арендной платы, рассчитанная по настоящей Методике;
Ставка Ап сущ. - годовая ставка арендной платы по состоянию на 01.01.2008.
11. За размещение торговых автоматов и иного оборудования в нежилых зданиях арендная плата устанавливается в размере 1500 рублей за 1 кв. метр в месяц. Для размещения торговых автоматов может быть предоставлена площадь нежилого помещения не менее 1 кв. метра.
IV. Плата за передачу в возмездное пользование
муниципального имущества
12. Плата за предоставление возможности размещения оборудования, наружной рекламы на конструктивных элементах нежилых зданий устанавливается в следующих размерах:
а) рекламные щиты площадью от 10 до 20 кв. метров - 2000 руб. в месяц;
б) рекламные щиты площадью от 20 до 30 кв. метров - 2500 руб. в месяц;
в) рекламные щиты площадью от 30 и более кв. метров - 3000 руб. в месяц.
13. Плата за предоставление возможности размещения антенн на конструктивных элементах нежилых зданий устанавливается из расчета за 1 антенну 1000 рублей в месяц.
