| 14 февраля 2012 года | N 2-ОЗ |
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Владимирской области
от 1 февраля 2012 года № 10
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Закон определяет порядок продажи не завершенных строительством жилых домов, расположенных на территории Владимирской области, финансирование которых осуществлялось полностью или частично из областного бюджета, по которым истекли сроки строительства либо строительство которых прекращено или приостановлено в связи с отсутствием финансирования и обеспечения материально-техническими ресурсами, необходимыми для завершения строительства в установленные сроки (далее - не завершенные строительством жилые дома).
2. Продажа не завершенных строительством жилых домов осуществляется на торгах, проводимых в форме конкурса.
Статья 2. Конкурс по продаже не завершенных строительством жилых домов
1. Продажа не завершенных строительством жилых домов проводится в форме открытого конкурса (далее - конкурс), обязательным условием которого является завершение их строительства.
2. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель (далее - заявитель).
Статья 3. Порядок принятия решения о продаже не завершенных строительством жилых домов
1. Решение о согласии на продажу не завершенного строительством жилого дома принимается на основании распоряжения Губернатора области.
2. Проект указанного распоряжения Губернатора области готовит орган администрации области, проводящий государственную политику и осуществляющий исполнительно-распорядительные функции в соответствующей сфере управления (далее - отраслевой орган), на основании предложения о продаже не завершенного строительством жилого дома, которое вносится государственным учреждением или унитарным предприятием, являющимся уполномоченным собственником обладателем права оперативного управления или хозяйственного ведения.
3. При подаче предложения государственным учреждением или унитарным предприятием в отраслевой орган одновременно представляются следующие документы и сведения:
1) копии свидетельств о регистрации права собственности Владимирской области и права оперативного управления или хозяйственного ведения на не завершенный строительством жилой дом;
2) выписка из реестра государственного имущества Владимирской области;
3) площадь предоставленного под строительство земельного участка и реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок;
4) перечень имеющейся проектно-сметной документации по не завершенному строительством жилому дому;
5) сведения и заключение о техническом состоянии не завершенного строительством жилого дома, выставляемого на конкурс (в т.ч. его местонахождение, дата начала строительства, процент готовности, наличие материально-технических ресурсов по данному жилому дому, балансовая стоимость к моменту продажи);
6) справка об источниках финансирования, сметной стоимости строительства и фактически выполненных объемах;
7) справка об отсутствии на предлагаемое к продаже имущество прав третьих лиц.
Статья 4. Организатор конкурса
1. Организатором конкурса по продаже не завершенных строительством жилых домов является уполномоченный собственником обладатель права оперативного управления или хозяйственного ведения (далее - организатор конкурса).
2. Организатор конкурса после получения согласия на продажу не завершенного строительством жилого дома (издания соответствующего распоряжения Губернатора области):
1) создает конкурсную комиссию по проведению конкурса и утверждает ее персональный состав;
2) разрабатывает и утверждает конкурсную документацию и сообщение о проведении конкурса и вносит (при необходимости) в них изменения;
3) размещает на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - размещение на официальном сайте в сети Интернет), сообщение о проведении конкурса и конкурсную документацию не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса;
4) организует проведение конкурса;
5) размещает на официальном сайте в сети Интернет сообщение о результатах проведения конкурса;
6) заключает договор купли-продажи с победителем конкурса.
3. Организатор конкурса вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению конкурса, разработке конкурсной документации, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса и иных связанных с обеспечением его проведения функций.
2. Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, а также конверт с конкурсным предложением, представленным участником конкурса, которым не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, размер и (или) срок внесения задатка, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.
3. Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
Статья 13. Порядок определения победителя конкурса
1. Победителем конкурса признается участник конкурса, принявший на себя обязательства по выполнению условий конкурса и предложивший наилучшее конкурсное предложение.
2. В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.
3. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений, в котором указываются:
1) критерии конкурса;
2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;
3) результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.
4. Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается ему или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.
6. Задаток, внесенный победителем конкурса, включается в сумму его платежа по договору купли-продажи не завершенного строительством жилого дома, иным участникам задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня проведения конкурса.
7. Конкурс может быть объявлен несостоявшимся, если:
1) до момента окончания срока приема заявок не поступило ни одной заявки на продаваемый жилой дом;
2) подана одна заявка на участие в конкурсе;
3) все заявители не признаны участниками конкурса.
Статья 14. Опубликование и размещение сообщения о результатах проведения конкурса, уведомление участников конкурса о результатах проведения конкурса
1. Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана разместить на официальном сайте в сети Интернет сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения.
2. Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана направить уведомление участникам конкурса о результатах проведения конкурса. Указанное уведомление может также направляться в электронной форме.
3. Любой участник конкурса вправе обратиться к организатору конкурса за разъяснениями результатов проведения конкурса, и организатор конкурса обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение тридцати дней со дня получения такого обращения.
Статья 15. Оформление договора купли-продажи
1. В течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
2. Если победитель конкурса отказывается от заключения договора купли-продажи, то внесенный задаток ему не возвращается, предложение о заключении договора купли-продажи направляется участнику конкурса, предложившему наибольшую цену по сравнению с остальными (кроме победителя) участниками конкурса. В случае отказа и этого участника от заключения договора купли-продажи, результаты конкурса аннулируются.
Статья 16. Признание утратившими силу отдельных законодательных актов
Признать утратившими силу:
Закон
Владимирской области от 8 октября 1998 года № 43-ОЗ "О порядке продажи не завершенных строительством объектов" ("Владимирские ведомости", 1998, 27 октября);
Закон
Владимирской области от 26 декабря 2001 года № 148-ОЗ "О внесении дополнения в Закон Владимирской области "О порядке продажи не завершенных строительством объектов" ("Владимирские ведомости", 2001, 27 декабря).
Статья 17. Вступление в силу настоящего Закона Владимирской области
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Владимирской области
Н.В.ВИНОГРАДОВ
Владимир
14 февраля 2012 года
№ 2-ОЗ
