СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2010 г. № 46
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН" АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
Совета муниципального образования
"Приволжский район" от 04.10.2011 № 16)
В соответствии со ст. 38
Устава муниципального образования "Приволжский район", Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" Совет муниципального образования "Приволжский район" решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования "Приволжский район".
2. Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете "Приволжская газета".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального образования
"Приволжский район"
Р.И.УТАЛИЕВ
Утверждено
Решением Совета муниципального
образования "Приволжский район"
от 4 марта 2010 г. № 46
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПРИВОЛЖСКИЙ
РАЙОН" АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
Совета муниципального образования
"Приволжский район" от 04.10.2011 № 16)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области (далее - Приволжский район), и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом, а также устанавливает порядок осуществления контроля в сфере приватизации муниципального имущества Приволжского района.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок планирования приватизации муниципального имущества, принятия решений об условиях приватизации, а также устанавливает порядок оплаты при приватизации муниципального имущества.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности муниципального образования "Приволжский район" имущества в собственность физических и юридических лиц.
1.3. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей этого имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
1.4. Приватизация самостоятельных объектов недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
1.5. Отчуждение муниципального имущества в собственность иных лиц осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Приволжский район".
1.6. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения этого имущества в уставные капиталы акционерных обществ.
1.7. Объектами приватизации муниципальной собственности являются:
В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.
8. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
8.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений, сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами договора купли продажи по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.
8.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.
Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
9. Оплата и распределение денежных средств от продажи
муниципального имущества
9.1. При продаже муниципального имущества средством платежа является валюта Российской Федерации.
9.2. Передача муниципального имущества кредиторам в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.
9.3. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.
9.4. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества финансируются по смете расходов из местного бюджета.
9.5. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
Единовременная оплата производится покупателем в срок не позднее двадцати дней со дня заключения договора купли-продажи.
9.6. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
9.7. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней со дня заключения договора.
9.8. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
9.9. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
10. Заключительные положения
10.1. Администрация муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области обращается в суды с исками и выступает в судах от имени муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества.
10.2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет.
10.3. В случае если аукцион или конкурс по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия одного покупателя, принимается решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения.
10.4. В случае если аукцион или конкурс по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся, начальная цена указанного имущества может быть снижена на 10%.
Повторное снижение начальной цены или снижение начальной цены свыше 10% производится по решению Совета.
10.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
б) цена сделки приватизации;
в) имя покупателя.
10.6. Вопросы, связанные с приватизацией муниципального имущества и не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации муниципального имущества.
