АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2012 г. № 107
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
В связи с изменением структуры Администрации города Нижний Тагил, руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления на территории Российской Федерации", Решением
Нижнетагильской городской Думы от 29.09.2011 № 31 "О внесении изменений в структуру Администрации города", Постановлением
Администрации города Нижний Тагил от 31.10.2011 № 2165 "Об утверждении системы управления отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Нижний Тагил", статьей 26
Устава города Нижний Тагил, постановляю:
1. Утвердить Положение
об отделе земельных правоотношений Администрации города Нижний Тагил (Приложение).
2. Признать утратившим силу Постановление
Администрации города Нижний Тагил от 16.05.2011 № 900 "Об утверждении Положения об отделе земельных правоотношений Администрации города Нижний Тагил и должностной инструкции начальника отдела".
3. Разместить данное Постановление на официальном сайте города Нижний Тагил.
Глава города
В.П.ИСАЕВА
Приложение
Утверждено
Постановлением
Администрации города
от 3 февраля 2012 г. № 107
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
Статья 1. Общие положения
1. Отдел земельных правоотношений Администрации города Нижний Тагил (далее - отдел) является функциональным органом Администрации города Нижний Тагил и находится в непосредственном подчинении заместителя Главы Администрации города по стратегическому развитию и инвестициям. Отдел не является юридическим лицом, имеет бланк.
2. Отдел в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области, Уставом
города Нижний Тагил, муниципальными правовыми актами города Нижний Тагил, настоящим Положением.
3. Целью деятельности отдела является осуществление полномочий Главы города Нижний Тагил и Администрации города Нижний Тагил в области земельных правоотношений на территории города Нижний Тагил.
4. В своей деятельности отдел взаимодействует с органами Администрации города, территориальными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Свердловской области, а также координирует деятельность муниципального казенного учреждения "Центр земельного права".
Статья 2. Основные задачи отдела
1. Обеспечение деятельности в сфере земельных правоотношений Главы города Нижний Тагил и Администрации города Нижний Тагил на территории муниципального образования город Нижний Тагил (далее - город Нижний Тагил) в пределах полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Свердловской области, установленных Уставом
города Нижний Тагил, по решению вопросов местного значения и осуществлению отдельных государственных полномочий.
2. Обеспечение создания благоприятных условий проживания населения города посредством применения и использования действующего законодательства Российской Федерации.
3. Согласование государственных, общественных и частных интересов в области земельных правоотношений.
Статья 3. Функции отдела
1. В целях реализации задачи по соблюдению законности в сфере земельных правоотношений, отделом выполняются следующие функции:
1) участие в подготовке муниципальных правовых актов города Нижний Тагил, регламентирующих деятельность по реализации земельного законодательства на территории города Нижний Тагил;
2) подготовка заключений Главе города и руководителям органов Администрации города по вопросам, связанным с применением земельного законодательства и вопросам гражданско-правового характера в сфере земельных правоотношений;
3) подготовка материалов о полном или частичном изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
4) участие в подготовке предложений по изменению налоговых ставок земельного налога и предоставлению льгот по земельному налогу для отдельных категорий налогоплательщиков;
5) подготовка материалов для обращений в судебные органы по вопросам взыскания задолженности по арендной плате; взысканию суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками; представление интересов Главы города и Администрации города в судебных органах по спорам, связанным с предоставлением земельных участков; по спорам о правах на земельные участки, вытекающим из договоров и иных правоустанавливающих документов на земельные участки и документов на объекты, расположенные на них; по делам о сносе самовольно возведенных объектов; по спорам, связанным с подготовкой ненормативных правовых актов по предоставлению земельных участков и иным категориям судебных дел;
6) взаимодействие со службой судебных приставов для принудительного исполнения судебных решений, учет исполнительных документов по решениям Арбитражного суда, федеральных судов общей юрисдикции и судей общей юрисдикции (мировых судей);
7) подготовка расчетов, утверждаемых расчетной комиссией по выкупной стоимости земельных участков;
8) подготовка договоров купли-продажи земельных участков;
9) администрирование по платежам, внесенным гражданами и юридическими лицами по договорам купли-продажи земельных участков;
10) проведение анализа по заключенным договорам купли-продажи земельных участков и поступивших средств в муниципальный бюджет от продажи земельных участков, прогнозирование поступления в перспективе средств в бюджет от продажи земельных участков;
11) подпись на основании доверенности Главы города договоров аренды земельных участков, подготовленных муниципальным казенным учреждением "Центр земельного права";
12) осуществление контроля за выполнением установленных показателей по поступлению арендной платы;
13) проведение анализа и обобщение аналитических материалов по уплате арендной платы, прогнозу поступлений средств от уплаты арендной платы в местный бюджет, подготовка предложений по повышению эффективности собираемости арендной платы за землю совместно с муниципальным казенным учреждением "Центр земельного права";
14) предоставление заинтересованным лицам информации о ставках земельного налога, размере арендной платы и выкупной цене земельного участка;
15) участие в подготовке материалов по выбору земельных участков для строительства;
16) организация проведения оценки земельных участков, выставляемых на аукционы, в иных случаях, установленных законодательством;
17) организация регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, занятые объектами муниципальной собственности;
18) подготовка и согласование проектов ненормативных правовых актов города Нижний Тагил, регламентирующих реализацию норм земельного и градостроительного законодательства на территории города Нижний Тагил (о предварительном согласовании места размещения предполагаемых объектов строительства, о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в пользование и собственность на территории муниципального образования город Нижний Тагил, о прекращении прав на земельные участки, об освобождении земельных участков от самовольно возведенных строений, о признании утратившим силу и о внесении изменений в постановления Главы города и Администрации города, связанные с предоставлением земельных участков, о постановке в очередь определенных категорий граждан, установленных действующим законодательством, с целью льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства);
19) внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и снятию объектов недвижимости с государственного кадастрового учета;
20) подготовка документов, предусмотренных действующим законодательством, для проведения конкурсов и аукционов по продаже прав на земельные участки на территории города Нижний Тагил;
21) информирование населения в установленном порядке о проведении аукционов по продаже прав на земельные участки;
22) проведение аукционов по продаже прав на земельные участки на территории города Нижний Тагил;
23) прием заявлений граждан и юридических лиц на предоставление земельных участков, подготовленных на аукцион;
24) подготовка ежемесячных, ежеквартальных и ежегодных отчетов по проделанной работе по запросам Правительства Свердловской области Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области и структурных подразделений Администрации города;
25) подготовка предложений для разработки программ за счет средств, поступающих от взимания земельных платежей и организация их исполнения;
26) прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;
27) предоставление информации о деятельности отдела для размещения на официальном сайте города Нижний Тагил.
2. В целях реализации задачи по организации осуществления муниципального земельного контроля на территории города Нижний Тагил, отдел осуществляет координацию деятельности муниципального казенного учреждения "Центр земельного права":
1) осуществление контроля за выполнением арендаторами условий договоров аренды земельных участков;
2) осуществление контроля за освобождением земельных участков по окончании срока действия договоров аренды земельных участков;
3) осуществление контроля за недопущением самовольного занятия земельных участков;
4) осуществление контроля за выполнением собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков обязанностей по использованию земель по целевому назначению, предусмотренному законодательством и своевременным освоением земельных участков;
5) направление материалов в уполномоченные органы для рассмотрения вопроса о возможности привлечения лиц к административной ответственности;
6) отслеживание ведения автоматизированной информационной системы, включающей в себя сведения об арендаторах;
7) администрирование арендной платы за земельные участки;
8) подготовка ежегодных перерасчетов арендной платы по заключенным Администрацией города договорам аренды земельных участков;
9) осуществление текущих перерасчетов арендной платы к ранее заключенным договорам аренды земельных участков, необходимость составления которых вызвана изменением нормативных правовых актов и условий договоров;
10) учет поступлений арендной платы и образования задолженности по арендной плате;
11) осуществляет регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки, занятые объектами муниципальной собственности;
12) прием и регистрация документов от граждан и юридических лиц для оформления прав на земельные участки.
Статья 4. Права отдела
1. С целью выполнения возложенных функций отдел имеет право:
1) участвовать в согласовании размещения объектов капитального строительства на территории города Нижний Тагил;
2) участвовать в подготовке территориального планирования применительно к территории города Нижний Тагил в части вопросов, определенных законодательством;
3) обеспечивать разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов, сопряженных по роду деятельности отдела в сфере земельных правоотношений;
4) принимать меры, направленные на предотвращение самовольного возведения зданий, строений, сооружений;
5) принимать меры, направленные на прекращение деятельности в случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации либо неисполнение законных требований органов местного самоуправления;
6) обобщать и анализировать материалы по результатам своей деятельности, разрабатывать соответствующие предложения и рекомендации по совершенствованию нормативных требований, методических и руководящих документов;
7) осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности отдела.
2. Отдел обязан:
1) соблюдать требования действующего законодательства и муниципальных правовых актов города Нижний Тагил;
2) согласовывать свою деятельность и отчитываться о результатах работы заместителю Главы Администрации города по стратегическому развитию и инвестициям;
3) осуществлять свои полномочия в соответствии с настоящим Положением в пределах предоставленных прав.
Статья 5. Ответственность
Работники отдела несут персональную ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на отдел функций, использование предоставленных прав в соответствии с действующим законодательством.
Статья 6. Организационная структура отдела
1. Организационная структура и штатная численность отдела устанавливается штатным расписанием Администрации города.
2. Руководство отделом осуществляет начальник отдела, который назначается на должность и освобождается от должности в соответствии с действующим законодательством.
Статья 7. Порядок создания, реорганизация и ликвидация отдела
Создание, реорганизация и ликвидация отдела осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Уставом
города Нижний Тагил.
