САСОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2009 г. № 11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД САСОВО
(в ред. Решений Сасовской городской Думы Рязанской области
от 24.12.2009 № 176
, от 16.12.2010 № 152
,
от 28.12.2011 № 137
)
Рассмотрев отношение главы города Сасово № 4135 от 29.12.2008, на основании результатов исследования рынка недвижимости Рязанской области, в целях эффективного управления объектами муниципального нежилого фонда Сасовская городская Дума решила:
1. Утвердить методику
определения арендной платы за пользование объектами недвижимости (кроме сооружений) согласно приложению № 1.
2. Утвердить методику
определения арендной платы за пользование сооружениями, оборудованием, транспортными средствами согласно приложению № 2.
3. Утвердить методику
определения арендной платы за пользование имущественным комплексом согласно приложению № 3.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и подлежит опубликованию.
Председатель Сасовской
городской Думы
С.В.ДЗЮБА
Глава города Сасово
Е.И.РУБЦОВА
Приложение № 1
к решению
Сасовской городской Думы
от 30 января 2009 г. № 11
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ (КРОМЕ СООРУЖЕНИЙ)
(в ред. Решений Сасовской городской Думы Рязанской области
от 24.12.2009 № 176
, от 16.12.2010 № 152
,
от 28.12.2011 № 137
)
I. Общие положения
Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости с использованием следующих методов, основанных на результатах исследования рынка аренды недвижимости Рязанской области:
метода массовой оценки;
метода индивидуальной оценки;
метода определения арендной платы за предоставляемые на условиях почасового пользования объекты недвижимости.
где:
Вс - восстановительная стоимость передаваемого в аренду объекта (первоначальная с учетом переоценок) (руб.);
П2 - арендный процент за пользование газовыми сетями, устанавливается в размере 3,0%.
4. При использовании арендатором сооружений (кроме газовых сетей), оборудования, транспортных средств менее 4 часов в сутки размер арендной платы (АПоф 1) определяется по формуле:
Апоф1 = АПоф x Кзг (руб.),
где:
АПоф - размер арендной платы за пользование сооружениями (кроме газовых сетей), оборудованием, транспортными средствами, определяется согласно пункту 2
настоящей Методики (руб.);
Кзг - коэффициент загрузки.
5. Коэффициент загрузки (Кзг) определяется по формуле:
Кзг = Н: 2010,
где:
Н - количество часов использования объекта аренды в год (час); 2010 - количество часов рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе (в среднем).
Приложение № 3
к решению
Сасовской городской Думы
от 30 января 2009 г. № 11
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
1. Размер арендной платы за пользование имущественным комплексом (АПик) определяется по формуле:
АПик = АПн + АПоф + АПос (руб.),
где:
АПн - арендная плата за пользование недвижимостью (кроме сооружений), входящей в состав имущественного комплекса, определяется согласно приложению № 1
к постановлению (руб.);
АПоф - арендная плата за пользование сооружениями, оборудованием, транспортными средствами, определяется согласно приложению № 2
к постановлению (руб.);
АПос - арендная плата за пользование оборотными средствами и другими активами в части, определенной Гражданским кодексом
Российской Федерации (руб.).
2. Размер арендной платы за пользование оборотными средствами и другими активами (Апос) определяется по формуле:
АПос = Сос x Пар (руб.),
где:
АПос - размер арендной платы за пользование оборотными средствами и другими активами (руб.);
Сос - стоимость оборотных средств и других активов (руб.);
Пар - арендный процент, определяется на уровне ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды или дополнительного соглашения к договору аренды (%).
