| 27 декабря 2007 года | N 195-З |
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
20 декабря 2007 года
(в ред. законов Нижегородской области
от 08.08.2008 № 102-З
, от 04.12.2008 № 169-З
,
от 31.12.2009 № 260-З
, от 01.07.2010 № 107-З
,
от 09.08.2011 № 112-З
, от 02.02.2012 № 5-З
)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон устанавливает порядок осуществления оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее также - доля) на территории Нижегородской области в соответствии с полномочиями, предоставленными субъекту Российской Федерации Земельным кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом
от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления муниципальных районов Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления муниципального района).
Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Нижегородской области в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения
К полномочиям Законодательного Собрания Нижегородской области в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
1) принятие законов Нижегородской области и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Нижегородской области;
2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением на территории Нижегородской области настоящего Закона.
Статья 4. Полномочия Правительства Нижегородской области в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения
К полномочиям Правительства Нижегородской области (далее - Правительство области) в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
1) определение уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области по управлению и распоряжению земельными участками и долями, находящимися в собственности Нижегородской области; по выкупу земельного участка или доли в собственность Нижегородской области; на обращение в суд в установленных настоящим Законом случаях и на совершение иных действий по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения (далее - уполномоченный орган);
2) установление процедуры и критериев рассмотрения заявок и принятия решений по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области;
3) установление в проекте областного бюджета расходов для выкупа земельных участков и долей, находящихся в собственности граждан и (или) юридических лиц, в собственность Нижегородской области; субвенций муниципальным образованиям для выкупа земельных участков и долей в муниципальную собственность; расходов для финансирования мероприятий по землеустройству, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Нижегородской области или которые будут приобретаться в собственность Нижегородской области;
4) решение вопросов по финансированию выкупа земельных участков для нужд Нижегородской области из земель, находящихся в собственности граждан и (или) юридических лиц, а также по финансированию мероприятий по землеустройству, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Нижегородской области или которые будут приобретаться в собственность Нижегородской области;
5) обеспечение подготовки информации о земельных участках, находящихся в собственности Нижегородской области, которые предоставляются гражданам и (или) юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременной публикации такой информации;
6) установление публичного сервитута, если это необходимо для обеспечения интересов Нижегородской области, без изъятия земельных участков;
7) определение перечня средств массовой информации, в которых в обязательном порядке публикуются сообщения, указанные в статье 9
настоящего Закона;
8) утратил силу. - Закон
Нижегородской области от 09.08.2011 № 112-З;
(см. текст в предыдущей редакции
)
1
8 ) установление коэффициентов, применяющихся при определении единым
способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, для
различных сельскохозяйственных угодий;
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется по формуле:
уч уч
Р = (Б / Б ) x Р ,
где:
Р - размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы;
Б - средний балл бонитета почв земельного участка, из которого образуется выделенный в счет земельной доли или земельных долей земельный участок;
уч
Б - средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка;
уч
Р - размер земельной доли или земельных долей, указанный в
документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.
В случае, когда выделяемый земельный участок характеризуется двумя и более почвенными характеристиками, выраженными в баллах бонитета почв, средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассчитывается пропорционально площади, занимаемой частями участка с соответствующими почвенными характеристиками.
Для целей настоящей статьи под баллом бонитета почв понимается единица измерения величины совокупного влияния признаков и свойств почвы на продуктивность (урожайность) сельскохозяйственных угодий с данным почвенным покровом.
(часть 5 введена Законом
Нижегородской области от 02.02.2012 № 5-З)
Статья 16. Права и обязанности уполномоченного органа по изъятию ненадлежаще используемого земельного участка
(в ред. Закона
Нижегородской области от 09.08.2011 № 112-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля направляет в уполномоченный орган материалы о земельных участках, ненадлежаще используемых в течение 3-х и более лет подряд со дня возникновения у собственника права собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
2. Уполномоченный орган в течение 30 дней рассматривает представленные материалы и принимает решение об обращении в суд либо об отказе от обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных статьей 6
Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных пунктами 3
и 4 статьи 6
Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", уполномоченный орган в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством.
4. Если публичные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися, такой земельный участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этих торгов в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.
В случае, если в течение 30 дней с момента признания торгов несостоявшимися, земельный участок не будет приобретен в государственную собственность, орган местного самоуправления вправе приобрести земельный участок в муниципальную собственность.
5. Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.
Статья 17. Утратила силу. - Закон
Нижегородской области от 09.08.2011 № 112-З.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 18. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) Закон
Нижегородской области от 17 июля 2003 года № 63-З "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области";
2) Закон
Нижегородской области от 3 мая 2007 года № 44-З "О выкупной цене сельскохозяйственных угодий".
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Нижний Новгород
27 декабря 2007 года
№ 195-З
