АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2011 г. № 1638
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ,
РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии со статьями 44
, 48
, 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" и Правилами
землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа.
2. Считать утратившим силу постановление администрации города Ленинска-Кузнецкого от 16.11.2009 № 1728 "Об утверждении Положения о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории г. Ленинска-Кузнецкого".
3. Отделу информатизации (А.Ю.Хрулева) разместить постановление на официальном сайте администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города по строительству и городскому развитию Р.Р.Бадертдинова.
Глава города
В.Н.ТЕЛЕГИН
Приложение
к постановлению администрации
Ленинск-Кузнецкого городского округа
от 7 декабря 2011 г. № 1638
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями, установленными статьями 44
, 48
, 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа.
1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:
1.3.1. Осуществление перехода на единую, утвержденную уполномоченным федеральным органом, форму разрешительной документации на осуществление архитектурно-строительного проектирования (строительство, капитальный ремонт, реконструкция) объектов капитального строительства - градостроительные планы земельных участков (далее - ГПЗУ).
1.3.2. Формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи ГПЗУ.
1.3.3. Соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.
2. Подготовка градостроительных планов земельных участков
2.1. Подготовка ГПЗУ осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам, сформированным в установленном порядке и прошедшим государственный кадастровый учет.
Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего градостроительного
и земельного
законодательства.
2.2. В состав ГПЗУ включен чертеж градостроительного плана земельного участка.
Подготовка чертежа градостроительного плана земельного участка осуществляется в виде отдельного документа организацией или лицом, осуществляющими деятельность в области архитектуры и градостроительства (по выбору заявителя), за плату.
При подготовке чертежа градостроительного плана земельного участка заявитель предоставляет в подрядную организацию следующие документы:
заявление о подготовке чертежа градостроительного плана земельного участка;
кадастровый паспорт земельного участка (копия, заверенная органом, принявшим документ);
материалы откорректированной топографической съемки в границах предоставленного земельного участка на бумажном носителе, завизированные начальником УАиГ, главным архитектором города, и в электронном виде (в масштабе 1:500 при площади земельного участка до 3 га, в масштабе 1:2000 при площади земельного участка свыше 3 га);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю либо договор аренды земельного участка, иной правоустанавливающий документ на землю, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства (копии, заверенные органом, принявшим документы).
В случае, если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, необходимо дополнительно предоставить правоустанавливающие документы на них, а также сведения государственного кадастра недвижимости либо учетно-техническую документацию (при отсутствии сведений об указанных объектах в государственном кадастре объектов недвижимости).
2.3. Физические и юридические лица, имеющие намерения осуществить градостроительные изменения на ранее предоставленных им для этих целей земельных участках, подают заявление на имя начальника УАиГ, главного архитектора города об утверждении и выдаче градостроительного плана земельного участка.
2.4. Управление архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) передает заявление об утверждении и выдаче ГПЗУ в муниципальное бюджетное учреждение "Градостроительный кадастровый центр" (далее - МБУ "ГКЦ") как исполнителю муниципальной услуги "Подготовка градостроительного плана земельного участка" в течение 3 рабочих дней.
МБУ "ГКЦ" проводит проверку комплектности предоставленных документов, а также установление принадлежности земельного участка к определенной территориальной зоне на карте градостроительного зонирования и определение правового режима земельных участков и градостроительных регламентов, установленных для данного земельного участка:
"действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется";
"действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется";
"действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не устанавливается".
Для земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых регламенты не устанавливаются, при подготовке ответа на заявление физического или юридического лица о подготовке ГПЗУ указывается орган, уполномоченный определить их разрешенное использование в соответствии с пунктами 4
, 6
, 7 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При наличии документов, перечисленных в пункте 2.2 настоящего Положения, а также, если действие градостроительного регламента на предоставленный земельный участок распространяется, подготовка проекта ГПЗУ осуществляется на основе:
исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
актуализированных сведений об утвержденной документации по планировке и (или) межеванию земельного участка, градостроительных регламентах, установленных на территорию, в состав которой входит предоставленный земельный участок;
сведений о технических условиях подключения (возможности подключения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получаемых от соответствующих инженерных служб (пункты 7
, 8 статьи 48
Градостроительного кодекса Российской Федерации).
2.5. Форма ГПЗУ заполняется в трех экземплярах в соответствии с приложением
к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
2.6. ГПЗУ утверждается постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа.
2.7. Общий срок утверждения и выдачи ГПЗУ составляет 30 календарных дней с момента регистрации заявления, поступившего от физического или юридического лица.
3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана
земельного участка
3.1. После утверждения постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ГПЗУ регистрируется в книге регистрации.
3.2. После регистрации ГПЗУ в двух экземплярах выдается заявителю (представителю заявителя, имеющему соответствующе оформленный документ о наделении полномочиями осуществлять действия от имени и в интересах заявителя, в т.ч. получение документации) под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты получения и соответствующей электронной отметки в базе данных.
3.3. Регистрация и выдача ГПЗУ осуществляется без взимания платы.
3.4. Два экземпляра ГПЗУ, не востребованные заявителем по истечении 30 календарных дней, сдаются в технический архив УАиГ, третий экземпляр ГПЗУ передается в технический архив УАиГ на постоянное хранение, электронная версия ГПЗУ вносится в базу данных автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИС ОГД).
Заместитель главы города
по строительству
и городскому развитию
Р.Р.БАДЕРТДИНОВ
