СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЛОЩИНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2011 г. № 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛОЩИНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КАСИМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Рассмотрев обращение администрации МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района от 09.09.2010 № 1065 о принятии Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО - Лощининское сельское поселение", на основании ст. 23
Федерального закона "О прокуратуре", Гражданского кодекса
РФ, Федерального закона
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Устава МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области" согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.
3. Направить Положение
"О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области" главе администрации МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района для обнародования.
Председатель Совета депутатов
Н.Ф.БАРОВОЙ
Утверждено
решением
Совета депутатов МО -
Лощининское сельское поселение
Касимовского муниципального района
Рязанской области
от 24 октября 2011 г. № 71
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МО - ЛОЩИНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КАСИМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом
от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом
от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области (далее - Устав).
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Пределы действия настоящего Положения
Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Совета депутатов МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района, главы МО - Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.
Статья 2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом
1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:
- повышения эффективности использования муниципального имущества;
└──┴────────────────────────────────────────────┴─────────────────────────┘
НДС - налог на добавленную стоимость.
3. Методика определения расчетной величины годовой арендной
платы по договорам аренды за движимое имущество,
предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения
3.1. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, в расчете на год производится по формуле:
АПоф = Рс x П1 x Кд + НДС,
где
АПоф - размер арендной платы за пользование имуществом в год (руб.);
Рс - балансовая и (или) рыночная стоимость объекта аренды (руб.);
П1 - арендный процент за пользование объектом аренды, устанавливается в размере 15%;
Кд - коэффициент вида деятельности, определяется в соответствии с настоящим Порядком и применяется в случае использования арендуемого объекта для осуществления такой деятельности;
НДС - налог на добавленную стоимость.
3.2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, в расчете на год может производиться по рыночной стоимости аренды объекта, определенной в отчете независимого оценщика.
4. Зачет затрат на проведение капитального ремонта и
реконструкции арендуемого имущества в счет арендной платы
4.1. Капитальный ремонт или реконструкция арендованного имущества проводится арендатором только с письменного разрешения арендодателя по согласованию с балансодержателем на основании обращения арендатора. Стоимость необходимых затрат может быть полностью или частично возмещена арендатору в порядке и на условиях, определенных настоящим Порядком.
Необходимость проведения капитального ремонта определяется арендодателем с учетом физического износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Проведение реконструкции определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
4.2. Возмещение затрат производится путем применения коэффициента капитального ремонта при расчете арендной платы и оформляется соглашением к договору на основании следующих документов:
а) сметы затрат, согласованной с балансодержателем имущества, управлением капитального строительства Касимовского муниципального района Рязанской области и отделом архитектуры Касимовского муниципального района в случае проведения реконструкции;
б) акта приемки выполненных работ;
в) других документов по необходимости.
4.3. В соответствии с пунктами 4.1
и 4.2
Порядка возмещению в счет арендной платы может подлежать стоимость следующих работ:
- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;
- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;
- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;
- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;
- замена или монтаж новой сантехники;
- ремонт и замена системы вентиляции;
- ремонт и замена дверных блоков;
- ремонт и замена оконных блоков;
- ремонт и замена полов;
- ремонт и замена перекрытий;
- ремонт стен, перегородок;
- остекление окон;
- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;
- ремонт и покраска фасада здания;
- благоустройство прилегающей территории (планировка территории, гравийные подсыпки, асфальтирование, устройство фонтанов, детских площадок, спортивных городков, скверов, озеленение).
4.4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.
