АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОЛУКСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2011 г. № 643
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ"
(в ред. постановления
Администрации Великолукского района
от 19.12.2011 № 1736)
В соответствии с Федеральным законом
от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
муниципального образования "Великолукский район", Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Великолукский район", утвержденным решением Собрания депутатов района от 30.12.2008 № 131, Администрация района постановляет:
1. Утвердить Административный регламент
оказания муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду" согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по муниципальному имуществу и природным ресурсам Администрации района (Янковский И.А.).
3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Наш путь".
Глава Великолукского района
И.В.КАЛАШНИКОВ
Утвержден
постановлением
Администрации Великолукского района
от 13 мая 2011 г. № 643
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ"
(в ред. постановления
Администрации Великолукского района
от 19.12.2011 № 1736)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению объектов муниципальной собственности в аренду (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по передаче муниципального имущества в аренду.
2. Предоставление муниципального имущества в аренду (далее - муниципальная услуга) включает в себя следующие административные процедуры:
- заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов;
- нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.
3. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в соответствии с:
- Конституцией
Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации, части первая
- вторая главы 34
;
- Федеральным законом
от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- Уставом
муниципального образования "Великолукский район";
- Положением о комитете по муниципальному имуществу и природным ресурсам Администрации Великолукского района;
(абзац введен постановлением
Администрации Великолукского района от 19.12.2011 № 1736)
12. "Критериями оценок целесообразности использования арендатором муниципального имущества являются:
(пп. 12 введен постановлением
Администрации Великолукского района от 19.12.2011 № 1736)
13. Использование арендованного имущества должно соответствовать установленным Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;
(пп. 13 введен постановлением
Администрации Великолукского района от 19.12.2011 № 1736)
14. Использование арендатором муниципального имущества в соответствии в разрешенным использованием.
(пп. 14 введен постановлением
Администрации Великолукского района от 19.12.2011 № 1736)
24. При принятии решения о заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества договор подписывается руководителем уполномоченного органа.
25. Подписанный и скрепленный печатью договор аренды подлежит регистрации в реестре договоров на использование муниципального имущества.
При заключении договора на срок более года все экземпляры договора аренды передаются арендатору (его уполномоченному представителю) для государственной регистрации договоров аренды в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Один экземпляр договора с отметкой о регистрации возвращается арендатором в уполномоченный орган и подлежит хранению в уполномоченном органе.
Описание последовательности действий при продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды имущества
26. Основанием для рассмотрения вопроса о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды имущества является соответствующее письменное заявление арендатора, направленное по почте или доставленное лично в адрес главы Великолукского района с приложением документов, указанных в пункте 12
настоящего административного регламента.
Регистрация полученного заявления осуществляется должностным лицом Администрации Великолукского района, ответственным за делопроизводство, в момент его поступления в Администрацию.
При регистрации заявлению присваивается входящий номер.
27. Для рассмотрения заявления о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды руководитель уполномоченного органа назначает сотрудника уполномоченного органа, в должностной инструкции которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).
28. Должностным лицом осуществляется проверка комплектности документов, учитывается добросовестность арендатора относительно своевременности внесения арендных платежей, а также исполнение арендатором всех договорных обязательств.
Если заявителем представлены не все необходимые документы, систематически допускались задолженности по арендным платежам, нарушались договорные обязательства, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества на основании непредставления необходимых документов и нарушений договорных обязательств.
1. Критериями оценки добросовестности пользователя муниципальным имуществом является:
- своевременное внесение арендных платежей за арендуемое муниципальное имущество;
- исполнение в полном объеме договорных обязательств, предусмотренных договором аренды муниципального имущества. На основании полноты исполнения указанных критериев оценки добросовестности пользователя арендованного имущества комитетом по муниципальным закупкам и имущественным отношениям принимается решение о продлении либо отказе в продлении договора аренды.
(пп. 1 введен постановлением
Администрации Великолукского района от 19.12.2011 № 1736)
29. Если заявителем представлены все необходимые документы, предусмотренные пунктом 12
настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет проверку содержания представленных документов, в том числе на соответствие их настоящему административному регламенту и отсутствие нарушений договорных обязательств.
30. По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:
- подготовку проекта решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества;
- подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества с указанием причин отказа.
Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.
Решение об отказе в продлении договора в письменной форме направляется претенденту в течение 30 дней с момента поступления заявления претендента.
31. При принятии решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества дополнительное соглашение подписывается руководителем уполномоченного органа и согласовывается главой Администрации Великолукского района.
32. Подписанное и скрепленное печатью дополнительное соглашение является неотъемлемой частью действующего договора аренды.
При сроке договора более года все экземпляры дополнительного соглашения передаются арендатору (его уполномоченному представителю) для государственной регистрации договоров аренды в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Один экземпляр дополнительного соглашения с отметкой о регистрации арендатором возвращается в уполномоченный орган и подлежит хранению совместно с действующим договором аренды в уполномоченном органе.
Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента
33. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению муниципального имущества в аренду, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципального имущества в аренду.
34. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана на имя главы района либо в суд.
35. Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:
- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, действия (бездействие) и решения которого обжалуются;
- фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или нахождения, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;
- существо обжалуемых действий (бездействия) и решений.
36. Жалоба должна быть рассмотрена главой района либо уполномоченным им другим должностным лицом Администрации в течение одного месяца со дня ее регистрации в Администрации Великолукского района. Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен главой муниципального образования, но не более чем еще на один месяц, о чем сообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.
Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую дан ответ, не рассматриваются.
37. Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дня поступления жалобы.
38. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
