АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2011 г. № 502-па
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
администрации
Дальнегорского городского округа
от 19.10.2011 № 754-па)
В соответствии с Жилищным кодексом
от 04.06.2011, Федеральным законом
РФ № 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении", с учетом кадровых изменений в администрации Дальнегорского городского округа, руководствуясь Уставом
Дальнегорского городского округа, администрация Дальнегорского городского округа постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке переустройства жилых и нежилых помещений в жилых многоквартирных домах, находящихся на территории Дальнегорского городского округа (прилагается).
2. Утвердить состав
межведомственной комиссии по согласованию переустройства жилых и нежилых помещений в жилых многоквартирных домах, находящихся на территории Дальнегорского городского округа (прилагается).
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление главы Дальнегорского городского округа № 504-па от 25.06.2010 имеет название "О внесении изменений в постановление "О порядке согласования переустройства жилых и нежилых помещений, в жилищном фонде Дальнегорского городского округа" № 128 от 20.03.2008", а не "О порядке согласования переустройства жилых и нежилых помещений в жилищном фонде Дальнегорского городского округа".
3. Считать утратившим силу постановление главы Дальнегорского городского округа № 128
от 20.03.2008 "О порядке согласования переустройства жилых и нежилых помещений в жилищном фонде Дальнегорского городского округа" и постановление администрации Дальнегорского городского округа № 504-па
от 25.06.2010 "О порядке согласования переустройства жилых и нежилых помещений в жилищном фонде Дальнегорского городского округа"
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого зам. главы администрации Дальнегорского городского округа Войнова В.В.
5. Данное постановление опубликовать в газете "Трудовое слово".
Глава Дальнегорского городского округа
Г.М.КРУТИКОВ
Утвержден
постановлением
администрации
Дальнегорского
городского округа
от 20.07.2011 № 502-па
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
администрации
Дальнегорского городского округа
от 19.10.2011 № 754-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. Решение о согласовании переустройства, заполненное по установленной форме, подписывает председатель комиссии.
3.10. Решение об отказе в согласовании переустройства помещения принимается в следующих случаях:
- непредставления документов, указанных в п. 3.5
;
- несоответствие проекта переустройства требованиям законодательства.
3.11. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения.
(пп. 3.11 в ред. Постановления
администрации Дальнегорского городского округа от 19.10.2011 № 754-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.12. Заявитель, в случае положительного решения, приступает к организации работ по переустройству. Работы имеет право выполнять только организация или частный предприниматель, имеющие соответствующую лицензию.
3.13. Работы по переустройству помещений выполняются только по согласованному и утвержденному проекту, при наличии решения о согласовании переустройства. Исполнитель работ несет ответственность за соблюдение настоящих условий в соответствии с действующим законодательством.
3.14. Заявитель (или исполнитель работ) предъявляет членам межведомственной комиссии выполненные работы к приемке. При этом составляется акт приемки работ (форма прилагается) в 4-х экз.
3.15. Акт приемки утверждает председатель межведомственной комиссии.
3.16. Приемка работ не может быть произведена в следующих случаях:
- отсутствует положительное решение комиссии о согласовании переустройства помещения;
- отсутствует проектная документация;
- проект не оформлен полностью (нет необходимых согласований);
- работы выполнены некачественно;
- работы выполнены с отступлениями от проекта;
- работы выполнены организацией или частным предпринимателем, в соответствии с Приказом
Министерства регионального развития РФ № 624 от 30.12.2009 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" о перечне работ, необходимых для приведения жилого дома в технически исправное состояние.
3.17. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
(пп. 3.17 введен Постановлением
администрации Дальнегорского городского округа от 19.10.2011 № 754-па)
4. Отказ в согласовании переустройства помещения
4.1. Отказ в согласовании переустройства помещения допускается в случае:
- непредставления определенных п. 3.5
настоящего Положения документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства помещения требованиям законодательства, в т.ч.:
1) не допускается переустройство помещения для использования его под нежилые цели без предварительного перевода жилого помещения в состав нежилого фонда в установленном порядке;
2) не разрешаются работы, ведущие:
- к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению состояния соседних помещений, сохранности и внешнего вида фасадов, а также не отвечающие противопожарным требованиям;
- ухудшающие условия эксплуатации жилого дома, а также условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры, (повышение шума и вибрации, снижение температуры внутреннего воздуха, конденсация влаги на стенах и т.д.).
4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1
настоящего Положения.
4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства помещения выдается заявителю под роспись или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении, не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
(в ред. Постановления
администрации Дальнегорского городского округа от 19.10.2011 № 754-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Последствия самовольного переустройства помещения
5.1. Самовольным является переустройство помещения, проведенное при отсутствии решения о согласовании переустройства или с нарушением проекта переустройства.
5.2. Лицо, самовольно переустроившее помещение, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.3. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено, или наниматель такого помещения по договору найма обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок, устанавливаемый межведомственной комиссией по переустройству.
5.4. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.5. Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, администрация Дальнегорского городского округа обращается в суд:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.6. Межведомственная комиссия по переустройству для нового собственника помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние. Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, такое помещение на основании судебного решения подлежит продаже с публичных торгов.
