СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2011 г. № 258/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
С целью приведения в соответствие с действующим законодательством, рассмотрев представленный управлением имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области (Савинковой В.И.) проект Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Котельники Московской области, разработанный в соответствии с Законом
Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ (последняя редакция утверждена Законом Московской области от 02.12.2011 № 217/2011-ОЗ, с изменениями, внесенными определением Верховного Суда РФ от 23.07.2008 № 4-Г08-27), и в соответствии с Уставом
городского округа Котельники Московской области Совет депутатов городского округа Котельники Московской области решил:
1. Считать утратившим силу Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Котельники Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 28.06.2011 № 177/24.
2. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Котельники Московской области (приложение 1).
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012.
4. Направить настоящее решение главе городского округа Котельники А.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования.
Председатель Совета депутатов
городского округа
А.И. Бондаренко
Глава городского округа
А.Ю. Седзеневский
27.12.2011
Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 27 декабря 2011 г. № 258/34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, на территории городского округа Котельники Московской области (далее - городской округ), в том числе:
- порядок рассмотрения заявлений;
- содержание договора аренды (его существенные условия);
- порядок определения размера арендной платы.
1.3. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления земельных участков для целей, связанных и не связанных со строительством.
1.4. Предоставление в аренду земельных участков для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе. Организация аукционов и их проведение регламентируются Положением
о порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории городского округа Котельники Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Котельники от 22.11.2006 № 193/28 с изменениями, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Котельники от 20.10.2010 № 95/11.
1.5. Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности городского округа, является администрация городского округа Котельники Московской области (далее - Администрация). Земельные участки предоставляются в аренду на основании постановлений главы городского округа, протоколов об итогах аукционов (для жилищного строительства) и иной исходно-разрешительной документации.
│34.│Для размещения рынка продовольственного, │ 4,2│ 2,75│
│ │вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┤
│35.│Для размещения рынка автомобильного │ 6 │ 1 │
│ │и запасных частей │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┤
│36.│Для размещения киоска, палатки, торгового │ 4,2│ 3 │
│ │павильона по продаже продовольственных │ │ │
│ │товаров, включая подакцизные, или по продаже │ │ │
│ │товаров смешанного ассортимента │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┤
│37.│Для размещения киоска, палатки горсправки, │ 2,5│ 3 │
│ │гортранса, периодической печати, мороженого, │ │ │
│ │прохладительных (безалкогольных) напитков, │ │ │
│ │продовольственных товаров, за исключением │ │ │
│ │подакцизных, быстрого питания, театральная │ │ │
│ │касса │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┤
│38.│Для размещения магазина "Ветеран" │ 1 │ 1 │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┤
│39.│Для размещения аптеки, аптечных пунктов, │ 4,2│ 1 │
│ │аптечных киосков │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┤
│40.│Для размещения иных объектов некоммерческого │ 1,5│ 1 │
│ │назначения │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┤
│41.│Для размещения иных объектов коммерческого │ 3 │ 1 │
│ │назначения │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────┴───────────┴───────────┘
Примечания:
- в случаях когда Кд = 1; 1,1, корректирующий коэффициент Пкд равен 1;
- если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее;
- в случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1;
- определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, коэффициент-дефлятор, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей;
- в случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городского округа устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. м в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 0 руб. 05 коп. за 1 кв. м в год;
- арендная плата за пользование земельным участком из земель населенных пунктов в границах городов, предоставленным для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может превышать максимального значения базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов, установленного законом Московской области о базовом размере арендной платы;
- на период строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.
Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три года.
По истечении срока, установленного настоящей частью, вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с приложением
к настоящему Закону.
В случае если значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.
4.3. Коэффициенты Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
4.4. Размер арендной платы пересматривается Администрацией ежегодно в соответствии с базовым размером арендной платы, устанавливаемым законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
4.5. Порядок списания задолженности по арендной плате и неустойке за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Котельники Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается постановлением главы городского округа Котельники Московской области.
4.6. Порядок предоставления отсрочки по уплате арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Котельники Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается постановлением главы городского округа Котельники Московской области.
