МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2011 г. № 198
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 606
- 625
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35
Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 8
Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьей 21
Устава Кичменгско-Городецкого муниципального района, решением
Муниципального Собрания от 05.07.2010 № 98 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района", в целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью района, наполнения бюджета района собственными доходами Муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Методику
расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кичменгско-Городецкого муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившим силу:
- решение
Муниципального Собрания от 28.10.2010 № 120 "Об утверждении Методики расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Кичменгско-Городецкого муниципального района".
3. Постановление подлежит опубликованию в районной газете "Заря Севера".
4. Постановление вступает в силу с 01.01.2012.
Глава района
А.И.ЛЕТОВАЛЬЦЕВ
Приложение
к Решению
Муниципального Собрания
Кичменгско-Городецкого
муниципального района
от 24 ноября 2011 г. № 198
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
Заключение договоров аренды муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района осуществляется в соответствии с Федеральным законом
Российской Федерации от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
II. Порядок определения величины годовой арендной платы
за пользование имуществом, находящимся в муниципальной
собственности Кичменгско-Городецкого муниципального района
Арендная плата за переданное в аренду движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Кичменгско-Городецкого муниципального района, рассчитывается комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района в соответствии с настоящей Методикой.
2.1. Арендная плата за переданные в аренду здания, строения, сооружения и отдельные нежилые помещения (части нежилых помещений) (далее - объекты недвижимого имущества) рассчитывается исходя из фактической площади передаваемых помещений, ставки арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, действующей на момент заключения договора аренды, и других условий, предусмотренных настоящей Методикой. Площадь передаваемых в аренду объектов недвижимого имущества определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера балансодержателем сдаваемого в аренду имущества с оформлением справки о площади, степени технического устройства и удобства расположения помещения (части нежилого помещения) в здании.
Величина годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества производится согласно приведенной ниже формуле и не включает в себя налог на добавленную стоимость, плату за пользование земельным участком, а также затраты по содержанию, текущему и капитальному ремонту, обеспечению сохранности помещений (здания), оплату коммунальных и иных платежей:
Ап = S x С x Квд x Кзро x Ксто x Кур x Ксб, где:
│ │финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду) и услуги │ │
│ │по привлечению инвестиций), организаций, осуществляющих │ │
│ │агентские и представительские услуги │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│11 │Для размещения компьютерных салонов, интернет-кафе, бильярдных │1.6│
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│12 │Для размещения страховых и рекламных организаций, риэлтерских │1.5│
│ │организаций и иных лиц, осуществляющих куплю-продажу │ │
│ │недвижимости, аудиторских организаций │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│13 │Для размещения организаций, осуществляющих деятельность по │1.2│
│ │перевозке пассажиров │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│14 │Для размещения организаций бытового обслуживания населения │0.5│
│ │(парикмахерских (за исключением класса "Люкс"), химчисток, │ │
│ │прачечных, общественных бань, ремонта и пошива обуви, ателье, │ │
│ │ремонта бытовой техники, радиоэлектронной аппаратуры, часов и │ │
│ │т.п.) │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│15 │Для размещения гостиниц, мотелей │0.8│
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│16 │Для размещения автошкол, гаражей, спортклубов, спортзалов │0.8│
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│17 │Для размещения частных детских садов, иных внебюджетных │0.1│
│ │организаций дошкольного и дополнительного образования детей │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│18 │Прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень │1.0│
└────┴────────────────────────────────────────────────────────────────┴───┘
Если арендуемые помещения имеют разные Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
Если в арендуемом помещении осуществляется несколько видов деятельности, то при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент вида деятельности.
2.1.3. Коэффициент зоны расположения объекта (Кзро):
2.1.3.1. Для начисления арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, находящимися в центральной части села Кичменгский Городок, применяется коэффициент зоны расположения объекта, равный 1.5 (одна целая пять десятых).
2.1.3.2. Центральная часть села Кичменгский Городок определяется улицами: Центральная, Спортивная, Первомайская, Пионерская, Комсомольская, Советская, Торговая, Большакова, Октябрьская, Садовая, Красная.
2.1.3.3. В иных зонах расположения объекта на территории села Кичменгский Городок и Кичменгско-Городецкого района устанавливается коэффициент 1.0 (один).
2.1.4. Коэффициент степени технического устройства помещений (Ксто): определяется в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения помещений в здании:
- при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 1.05 за каждый элемент технического обустройства;
- при отсутствии отопления в помещении (здании) - 0.7.
2.1.5. Коэффициент удобства расположения помещений в здании (Кур): определяется в зависимости от расположения арендуемого помещения в здании и имеет следующие значения:
- в наземной части (за исключением чердака, мезонина, мансарды) - 1.0;
- чердак, мезонин, мансарда, полуподвал - 0.8;
- подвал - 0.6.
2.2. Годовая арендная плата при сдаче в аренду прочего недвижимого имущества, не имеющего фактической площади помещений (водонапорные башни, скважины, водопроводы, канализации, линии электрических передач, открытые трансформаторные подстанции и прочее аналогичное имущество), устанавливается в размере 2% от рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком, без учета налога на добавленную стоимость, платы за пользование земельным участком, а также затрат по содержанию, текущему и капитальному ремонту и иных платежей без применения поправок на вид деятельности, зону расположения объекта, степень технического обустройства и удобство расположения помещений в здании.
2.3. Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества устанавливается в размере 15% от рыночной стоимости движимого имущества, определенной независимым оценщиком, без учета НДС и иных платежей.
2.4. Арендная плата при сдаче в аренду недвижимого имущества на совокупный срок не более чем 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев устанавливается в размере 10 рублей 00 копеек за 1 час использования одного квадратного метра без учета НДС и иных платежей, без применения поправок на вид деятельности, зону расположения объекта, степень технического обустройства и удобство расположения помещений в здании.
2.5. Коэффициент субаренды (Ксб)
При расчете арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности района, сдаваемое арендатором в субаренду, применяется повышающий коэффициент 2 (два).
