МЭР ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2012 г. № 990-м
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии со статьями 44
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами
землепользования и застройки города Астрахани, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 28.08.2008 № 107 с изменениями, внесенными Решением
Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 30.09.2011 № 144, Положением
об управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани и его отделах, утвержденным Постановлением мэра города от 21.09.2011 № 8724-м, Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", Распоряжением мэра города от 06.10.2011 № 1013-р-м "О делегировании полномочий" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое к настоящему Постановлению Положение
о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков.
2. Организационно-информационному отделу администрации города Астрахани разместить настоящее Постановление мэра города на официальном сайте органов местного самоуправления города Астрахани.
3. Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать настоящее Постановление мэра города в средствах массовой информации.
4. Постановления мэра города Астрахани от 02.02.2009 № 246-м
"Об утверждении Положения о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в городе Астрахани", от 27.02.2009 № 682-м
"О внесении дополнения в постановление мэра города от 02.02.2009 № 246-м", от 03.06.2011 № 4500-м
"О внесении изменений и дополнения в постановление мэра города от 02.02.2009 № 246-м", от 21.09.2011 № 8654-м
"О внесении изменения в постановление мэра города от 02.02.2009 № 246-м" признать утратившими силу.
5. Управлению контроля и документооборота администрации города:
5.1. Внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.
5.2. Направить настоящее Постановление мэра города в контрольно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных правовых актов, в установленный законом срок.
6. Настоящее Постановление мэра города вступает в силу с момента его принятия, за исключением положений п. 2.3
Положения о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков, для которых федеральным законодательством установлены иные сроки вступления в силу.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления мэра города возложить на вице-мэра города, курирующего ЖКХ, строительную и жилищную политику, градостроительство, архитектуру.
И.о. мэра города
М.Н.СТОЛЯРОВ
Утверждено
Постановлением мэра
города Астрахани
от 1 февраля 2012 г. № 990-м
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Общие положения
1.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам и осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
1.2. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляются управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в соответствии:
- со ст.ст. 44
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- с Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка";
- с Правилами
землепользования и застройки города Астрахани, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 28.08.2008 № 107, с изменениями, внесенными Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 30.09.2011 № 144;
- с Положением
об управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани и его отделах, утвержденным Постановлением мэра города от 21.09.2011 № 8724-м;
- с настоящим Положением.
2. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных
планов земельных участков
2.1. Прием заявлений юридических и физических лиц о подготовке градостроительных планов земельных участков осуществляется управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани.
2.2. Перечень документов, необходимых для подготовки градостроительного плана земельного участка, представляемых (направляемых) заявителем:
а) заявление юридического или физического лица;
б) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (земельный участок, объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка (при наличии объектов), права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) технический (кадастровый) паспорт объекта, выполненный организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию, оценку и учет объектов недвижимости (при наличии объекта на земельном участке);
г) каталог координат поворотных точек границ земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, преобразованный из системы МСК-30 (в случае представления сведений из государственного кадастра недвижимости в указанной системе) в местную систему координат;
д) информация о технических условиях подключения проектируемого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Пункт 2.3 вступает в силу в соответствии с федеральным законодательством (пункт 6
данного документа).
2.3. Перечень документов, необходимых для подготовки градостроительного плана земельного участка, запрашиваемых управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в порядке межведомственного информационного взаимодействия (в случае, если заявитель не представил документы по собственной инициативе):
а) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (земельный участок, объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка (при наличии объектов), права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, содержащая следующие сведения:
- кадастровый номер,
- местоположение,
- разрешенное использование/назначение,
- площадь,
- система координат,
- сведения о правах,
- особые отметки,
- план (чертеж, схема) границ земельного участка с обозначением его поворотных точек,
- сведения о частях земельного участка и обременениях,
- описание местоположения границ земельного участка,
- описание поворотных точек границ земельного участка.
2.4. Органы (организации), предоставляющие сведения, предусмотренные п. 2.3
настоящего Положения:
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области;
- управление земельными ресурсами администрации города Астрахани;
- Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Астраханской области.
2.5. Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани подготавливает градостроительный план земельного участка в соответствии:
- с градостроительными регламентами, установленными Правилами
землепользования и застройки города Астрахани;
- с ограничениями градостроительной деятельности, установленными Правилами
землепользования и застройки города Астрахани;
- с документацией по планировке и межеванию территории, утвержденной в установленном порядке (при ее наличии);
- со сведениями об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных в границах земельного участка.
2.6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме
, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
2.7. Основания для отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка:
- отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2.2
, 2.3
настоящего Положения;
- обращение лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- несоответствие планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов либо утвержденной документации по планировке и межеванию территории.
После устранения вышеназванных оснований физическое или юридическое лицо вправе повторно обратиться за подготовкой градостроительного плана земельного участка.
3. Сроки подготовки градостроительного плана
земельного участка
3.1. Общий срок подготовки градостроительного плана земельного участка, включая прием, регистрацию заявления, рассмотрение документов, подготовку, утверждение, регистрацию и выдачу документа, составляет 30 дней.
3.2. Срок подготовки отказа по основаниям, указанным в пункте 2.7
настоящего Положения, составляет не более 15 дней с даты регистрации заявления.
4. Регистрация и выдача градостроительного
плана земельного участка
4.1. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
4.2. После регистрации градостроительный план земельного участка выдается заявителю в двух экземплярах на бумажном носителе, третий экземпляр - передается в архив управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани для хранения.
