СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2011 г. № 04/21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
В целях исполнения действующего законодательства в области градостроительной деятельности, на основании статьи 28
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статей 8
, 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом результатов публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского округа Железнодорожный, а также руководствуясь Уставом
городского округа Железнодорожный, Совет депутатов городского округа Железнодорожный решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки городского округа Железнодорожный согласно приложению.
2. Требования градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах
землепользования и застройки городского округа Железнодорожный, не распространяются на правоотношения, градостроительные намерения по реализации которых возникли до введения в действие Правил землепользования и застройки городского округа Железнодорожный.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Мой город Железнодорожный" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Железнодорожный.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов по промышленности, социально-экономическому развитию города, управлению муниципальной собственностью, земле и градостроительству Попова Г.В.
Глава городского
округа Железнодорожный
Е.И. Жирков
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Железнодорожный
Московской области
от 21 декабря 2011 г. № 04/21
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
Введение. Общие положения
Настоящие Правила землепользования и застройки разработаны на основе Генерального плана городского округа Железнодорожный Московской области с учетом границ кадастровых участков в той мере, в которой кадастровые границы не противоречат положениям Генерального плана городского округа Железнодорожный.
1. Правовая основа, цели введения, назначение и состав
Правил землепользования и застройки городского
округа Железнодорожный
1.1. Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами и нормативными правовыми актами, инструктивно-методическими документами федерального и регионального (Московской области) уровней, Генеральным планом городского округа Железнодорожный, а также с учетом положений актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа Железнодорожный, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
1.2. Правила вводятся в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории на основе Генерального плана городского округа Железнодорожный, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия на территории городского округа Железнодорожный;
- создания предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации правовых условий для планировки территорий городского округа Железнодорожный;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.3. Настоящие Правила обязательны к исполнению должностными, физическими и юридическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа Железнодорожный. Правила регламентируют деятельность должностных, физических и юридических лиц в отношении:
- объекты инженерного обеспечения;
- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных объектов и условно разрешенных видов использования;
- объекты коммунального хозяйства;
- общественные туалеты.
Предельные параметры:
Предельные параметры земельных участков общественного назначения - 300 кв. м.
Предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, спортивных площадок - в сумме не более 1000 кв. м.
Предельная высота зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания посетителей и эксплуатации территории, - не выше 6 м.
Доля территорий зеленых насаждений и водоемов, естественных воздухо- и водопроницаемых покрытий - не менее 70% территории земельного участка.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, при этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
КАРТА
САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ, ОХРАННЫХ ЗОН
Рисунок не приводится.
КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Рисунок не приводится.
КАРТА
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ,
СВЯЗАННЫХ С ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Рисунок не приводится.
КАРТА
ВОДООХРАННЫХ ЗОН, ПРИБРЕЖНЫХ ЗАЩИТНЫХ ПОЛОС
Рисунок не приводится.
