КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД БАЛАБАНОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2011 г. № 97-д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД БАЛАБАНОВО"
В соответствии с решениями городской Думы городского поселения "Город Балабаново" от 12.12.2008 № 85-д
"Об утверждении положения "О коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Балабаново", от 21.10.2011 № 72-д
"О внесении изменений и дополнений в Положение "О коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Балабаново", для реализации этих решений городская Дума городского поселения "Город Балабаново"
РЕШИЛА:
1. Утвердить Методику
расчета платы за наем жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Балабаново" (приложение № 1).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава городского поселения
"Город Балабаново"
С.А.Судаков
Приложение № 1
к Решению
городской Думы
городского поселения
"Город Балабаново"
от 22 декабря 2011 г. № 97-д
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ГОРОД БАЛАБАНОВО"
Основой расчета размера платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма является существующий на данный момент размер платы за пользование жилым помещением по договору социального найма (базовая плата = 1,9 рубля за 1 кв. м общей площади). Размер платы рассчитывается по формуле:
Рп = Рбп x К1 x К2 x К3,
где Рп - размер платы; Рбп - размер базовой платы;
К1 - коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения, учитываемый при определении платы за наем;
К1, отражающий качество благоустройства и статус жилого помещения, = от 1 до 5 (общежитие = 1; комната в квартире (часть дома) = 1,5; отдельная квартира (дом) = 5;
К2, отражающий место расположения жилого помещения = от 1 до 1,4:
жилые помещения по ул. Зеленой, ул. Московской = 1;
жилые помещения по ул. Дзержинского, ул. Ворошилова, ул. Лермонтова, ул. Коммунальной = 1,2;
жилые помещения по другим адресам = 1,4;
К3 - коэффициент, отражающий наличие удобств в жилом помещении, = от 0,1 до 2,5:
жилые дома, имеющие все виды благоустройства (отопление, ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, газоснабжение, лифт, мусоропровод), = 2,5;
жилые дома, имеющие отопление, ХВС, ГВС, канализацию, электроэнергию, = 2;
жилые дома, имеющие отопление, ХВС, канализацию, электроэнергию, газоснабжение, = 1,5;
жилые дома, имеющие ХВС, канализацию, электроэнергию, газоснабжение, = 1;
жилые дома, имеющие ХВС, электроэнергию, = 0,5;
- отсутствие всех видов удобств = 0,1.
Примерный расчет: 1) комната в общежитии по ул. 1 Мая, д. 1, общей площадью 15 кв. м.
Рп = 1,9 x 1 x 2 x 1,5 = 5,7 рубля за 1 кв. м x 15 кв. м = 85,5 рубля за месяц за наем помещения (по договору соцнайма - 28,5 руб.);
2) однокомнатная квартира по ул. Гагарина общей площадью 31 кв. м.
Рп = 1,9 x 2 x 1,4 x 5 = 26,6 x 31 кв. м = 824,6 рубля в месяц за наем. По договору соцнайма = 58,9 рубля;
3) комната в общежитии на ул. Московской общей площадью = 10 кв. м.
Рп = 1,9 x 1 x 1 x 2 = 3,8 x 10 кв. м = 38 рублей в месяц за наем. По договору соцнайма = 19 руб.
