РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2009 г. № 1141
Об утверждении Порядка предоставления субсидий
на компенсацию произведенных расходов по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории МО "Светловский городской округ"
В соответствии со статьей 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 78
Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Калининградской области от 05.12.2008 № 795 "О целевых Программах Калининградской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы" и "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2011 годы", Постановлением главы администрации МО "Светловский городской округ" от 12.08.2009 № 1035 "Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования "Светловский городской округ" в 2009-2011 годах"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок
предоставления субсидий на компенсацию произведенных расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО "Светловский городской округ" (приложение № 1).
2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава
муниципального образования
А.А. Григорьев
Приложение № 1
к Постановлению
администрации
муниципального образования
"Светловский городской округ"
от 14 сентября 2009 г. № 1141
ПОРЯДОК
предоставления субсидий на компенсацию произведенных
расходов по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
МО "Светловский городской округ"
Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 78
Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Калининградской области от 05.12.2008 № 795 "О целевых Программах Калининградской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы" и "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2011 годы", Постановлением главы администрации МО "Светловский городской округ" от 12.08.2009 № 1035 "Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования "Светловский городской округ" в 2009-2011 годах" и устанавливает процедуру предоставления субсидий на компенсацию произведенных расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО "Светловский городской округ".
1. Целями настоящего Порядка являются:
- финансовая поддержка собственников помещений при проведении капитального ремонта многоквартирных домов;
- стимулирование самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах и принятия ими на себя ответственности за техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах и его качественное улучшение;
- содействие в обеспечении сохранности жилищного фонда;
- повышение эффективности использования бюджетных средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов.
2. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществляется за счет средств:
- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- областного бюджета;
- местного бюджета;
- ТСЖ, ЖК или собственников помещений многоквартирного дома.
3. В настоящем Порядке используются следующие понятия и определения:
3.1. Финансовая поддержка на капитальный ремонт (далее по тексту - финансовая поддержка) - средства, полученные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Калининградской области и (или) бюджета МО "Светловский городской округ", предоставляемые в виде субсидий на компенсацию произведенных расходов по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории МО "Светловский городской округ".
3.2. Субсидии на компенсацию произведенных расходов по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории МО "Светловский городской округ" (далее по тексту - субсидии), - безвозмездное и безвозвратное предоставление бюджетных средств на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах при осуществлении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
4. Одним из условий предоставления субсидии на компенсацию произведенных расходов по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Калининградской области и (или) бюджета МО "Светловский городской округ" является осуществление собственниками помещений в многоквартирном доме выбора способа управления многоквартирным домом и его реализация посредством управления товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ЖК) либо управления управляющей организацией.
5. Получателями субсидий, направляемых на компенсацию произведенных расходов по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории МО "Светловский городской округ", являются ТСЖ, ЖК и управляющие организации, выбранные собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников в качестве способа управления многоквартирным домом.
Денежные средства поступают ТСЖ, ЖК и управляющим организациям в связи с исполнением обязательств по договору в счет компенсации произведенных расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома (то есть ТСЖ, ЖК и управляющая организация являются исходя из договорных обязательств посредником, закупающим по поручению собственников услуги по капитальному ремонту многоквартирного дома).
6. ТСЖ, ЖК и управляющие организации отвечают за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
7. Субсидии предоставляются на безвозвратной и безвозмездной основе и носят целевой характер.
8. Уполномоченным представителем администрации МО "Светловский городской округ" по всем вопросам, связанным с ее участием в организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории МО "Светловский городской округ", является МУ "УЖКХ, ГО и защиты населения от ЧС" (Довгий И.Н.).
9. Главным распорядителем средств, предусмотренных в местном бюджете на предоставление указанных субсидий, является администрация МО "Светловский городской округ".
10. Субсидии перечисляются на основании соглашения (приложение № 1 к Регламенту, утвержденному Постановлением главы администрации МО "Светловский городской округ" от 12.08.2009 № 1035 "Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования "Светловский городской округ" в 2009-2011 годах"), заключенного ТСЖ, ЖК или управляющей организацией с администрацией МО "Светловский городской округ".
11. Для получения субсидий ТСЖ, ЖК или управляющие организации представляют главному распорядителю следующие документы, согласованные с уполномоченным представителем администрации:
11.1. Сметную документацию на производство работ, составленную в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.
11.2. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении перечня работ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтных работ.
11.3. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной документации и общей стоимости ремонтных работ, подрядной организации и организации, осуществляющей технический надзор за ведением работ по капитальному ремонту, или протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о наделении вышеуказанными полномочиями конкретных лиц или организации.
11.4. Договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
11.5. Договор управления многоквартирным домом или свидетельство о регистрации ТСЖ, ЖК.
11.6. Выписку с отдельного банковского счета, подтверждающую наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера.
11.7. При завершении работ по капитальному ремонту акт о приемке выполненных работ по форме КС-2
и КС-3
, подписанный комиссией в составе представителей:
- заказчика;
- подрядной организации;
- собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников;
- организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта;
- уполномоченного представителя администрации.
12. Уполномоченный представитель администрации формирует заявку (приложение № 2 к Регламенту, утвержденному Постановлением главы администрации МО "Светловский городской округ" от 12.08.2009 № 1035 "Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования "Светловский городской округ" в 2009-2011 годах") на предоставление субсидий для перечисления бюджетных средств на банковский счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации в 2-дневный срок после согласования документов, необходимых для предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы:
- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ;
- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ;
- для осуществления окончательного расчета при предоставлении ТСЖ, ЖК или управляющей организацией акта о приемке выполненных работ по форме КС-2
и КС-3
, подписанного комиссией в составе представителей, указанных в п. 11.7
настоящего Порядка.
Уполномоченный представитель администрации направляет главному распорядителю средств заявку на перечисление субсидии.
13. При получении заявки (п. 12)
и документов, указанных в п.п. 11.1
-11.6
настоящего Порядка, главный распорядитель:
13.1. Проверяет соответствие вида работ, стоимости работ, объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.
13.2. Заключает соглашение (п. 10)
с ТСЖ, ЖК или управляющей организацией о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
13.3. Осуществляет в течение 1 рабочего дня регистрацию договора подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договора в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля.
14. Главным распорядителем в лице финансового управления администрации МО "Светловский городской округ" осуществляется перечисление субсидий на расчетный счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации.
14.1. Субсидии с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ перечисляются на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ на основании представленных главному распорядителю документов, согласованных с уполномоченным представителем администрации:
- заявки, оформленной по форме № 1 (п. 12)
;
- договоров подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на ведение технического надзора (при необходимости авторского либо специального);
- сметной документации на производство работ, составленной в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно- техническими актами;
- выписки с отдельного банковского счета, подтверждающей наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на 3 рабочих дня).
14.2. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ главному распорядителю представляются следующие документы, согласованные с уполномоченным представителем администрации:
- заявка, оформленная по форме № 2 (п. 12)
;
- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- сметная документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и нормативно-техническими актами;
- выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на 3 рабочих дня).
14.3. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для окончательного расчета главному распорядителю представляются следующие документы, согласованные с уполномоченным представителем администрации:
- акты о приемке выполненных работ по форме КС-2
, КС-3
;
- заявку, оформленную по форме 2 (п. 12)
.
14.4. Субсидия предоставляется в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете МО "Светловский городской округ" на 2009 год и плановый период 2010-2011 годов, в соответствии с Программой.
При внесении изменений в Программу размер субсидии может пересматриваться.
15. Контроль за деятельностью ТСЖ, ЖК или управляющей организации и достоверностью предоставляемой информации, на основании которой определяется объем предоставляемой субсидии, осуществляется уполномоченным представителем администрации.
16. Предоставление субсидий ТСЖ, ЖК или управляющей организации прекращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем бюджетных средств обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии.
17. ТСЖ, ЖК или управляющая организация:
17.1. В течение 3 рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет перечисляют их подрядной организации при финансировании начала работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:
- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - в сумме авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ;
- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - все средства, полученные из бюджета МО "Светловский городской округ" в качестве авансового платежа.
17.2. Окончательный расчет по договору подряда производится в течение 3 рабочих дней после подписания акта приемки выполненных работ по форме КС-2
и КС-3
, подписанного комиссией в составе представителей:
- заказчика;
- подрядной организации;
- собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников;
- организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта;
- уполномоченного представителя администрации.
18. В случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на отдельном банковском счету ТСЖ, ЖК или управляющей организации остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляют главному распорядителю выписку из банка об остатке средств и в течение 3 банковских дней обязаны вернуть неиспользованные бюджетные средства в бюджет МО "Светловский городской округ".
18.1. Реквизиты для возврата неиспользованных субсидий текущего года, поступивших ТСЖ, ЖК или управляющим организациям на компенсацию произведенных расходов по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории МО "Светловский городской округ".
Наименование: УФК по Калининградской обл. (ОК 08, финансовое управление администрации МО "Светловский городской округ")
ИНН 3913010011
КПП 391301001
р/сч 40 204 810 3000000 0 0020
лицевой счет 03353002200
Наименование банка: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Калининградской области, г. Калининград
БИК 042 748 001.
19. ТСЖ, ЖК или управляющие организации ежемесячно в срок до 3-го числа месяца, следующего за отчетным, направляют в финансовое управление администрации МО "СГО" отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме № 2 (приложение № 2 к соглашению о предоставлении субсидий), а также заверенные копии платежных поручений, подтверждающие расходование средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
