ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАМЕШКОВО
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2011 г. № 52
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КАМЕШКОВО НА 2012 ГОД
Рассмотрев предложение главы администрации города, руководствуясь статьей 154
Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 12 Устава города, Совет народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района решил:
1. Установить размер базовой ставки платы за наем согласно приложению № 1
.
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Камешково на 2012 год согласно приложению № 2
.
3. Решение
Совета народных депутатов города Камешково от 19.11.2010 № 288 "Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на 2011 год" считать утратившим силу.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в районной газете "Знамя" и действует с 01.01.2012 по 31.12.2012.
Глава города Камешково
С.В.ТЕРЕНТЬЕВ
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
города Камешково
от 26.12.2011 № 52
1. РАСЧЕТ БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
1.1. Жилищный фонд муниципального образования город Камешково подразделяется на три группы жилых зданий по капитальности:
1-я группа - жилые здания с кирпичными стенами толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные, здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные;
2-я группа - жилые здания с деревянными стенами (материал стен - брус);
3-я группа - жилые здания со смешанными деревянными стенами (каркасно-засыпные, сборно-щитовые).
┌─────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────┐
│1 группа │2 группа │3 группа │
├───────────────┬─────────┼───────────────┬───────┼───────────────┬───────┤
│Остаточная │S общая │Остаточная │S общая│Остаточная │S общая│
│балансовая │ │балансовая │ │балансовая │ │
│стоимость, руб.│ │стоимость, руб.│ │стоимость, руб.│ │
├───────────────┼─────────┼───────────────┼───────┼───────────────┼───────┤
│107074341 │19333,73 │649527,9 │318,1 │- │- │
└───────────────┴─────────┴───────────────┴───────┴───────────────┴───────┘
Норматив отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади здания в месяц:
Б x В
А = -----------, где:
12 x 100
А - средний размер ежемесячный отчислений;
Б - средняя балансовая стоимость 1 кв. м;
12 - количество месяцев в году;
В - годовая норма амортизационных отчислений.
Для 1 группы зданий В = 0,7.
Для 2 группы зданий В = 2.
Б 1-й группы = 5538,2; А 1-й группы = 3,23.
Б 2-й группы = 2041,89; А 2-й группы = 3,4.
Полная базовая ставка за наем рассчитывается:
A1 x S1 + А2 x S2 + ... 3,23 x 19333,73 + 3,4 x 318,1
Аср = -----------------------, где: = ----------------------------- =
S1 + S2 + ... 19651,8
= 3,23
Аср - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального жилищного фонда;
А1, А2 - средний размер амортизационных отчислений по каждой группе зданий;
S1, S2 - общая площадь зданий по каждой группе.
1.2. Размер базовой ставки за наем приведен в таблице № 1
.
Таблица № 1
┌───┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────┐
│1. │Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на │руб. │3,23 │
│ │полное восстановление 1 кв. м общей площади │ │ │
│ │муниципального жилищного фонда (Аср) │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│2. │Сумма затрат на капитальный ремонт 1 кв. м общей │руб. │3,42 │
│ │муниципальной жилой площади в месяц │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│3. │Базовая ставка за наем жилых помещений │руб. │6,65 │
│ │муниципального жилищного фонда в месяц за 1 кв. м │ │ │
│ │общей площади (Бст) (стр. 1
+ стр. 2
) │ │ │
└───┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────┘
Приложение № 2
к решению
Совета народных депутатов
города Камешково
от 26.12.2011 № 52
1. Размер платы за пользование жилым помещением (за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений определяется исходя из размера базовой ставки за наем с применением корректирующих коэффициентов.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Камешково на 2012 год приведен в таблице № 1
.
Таблица № 1
┌───────────────┬──────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│Группа домов │Корректирующий коэффициент│Размер платы за наем, руб. за │
│ │ │1 кв. м │
├───────────────┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│1 категория │1,2 │7,98 │
├───────────────┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│2 категория │1,06 │7,05 │
├───────────────┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│3 категория │0,7 │4,66 │
├───────────────┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│4 категория │0,64 │4,26 │
└───────────────┴──────────────────────────┴──────────────────────────────┘
3. Распределение жилищного фонда по категории благоустроенности приведено в таблице № 2
.
Таблица № 2
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Категория │ Перечень коммунальных услуг (наличие или отсутствие) │
│ домов ├───────────┬───────────┬─────────┬─────────┬──────────────┤
│ │Центральное│ Горячее │Холодное │ Водо- │Содержание │
│ │ отопление │ водо- │ водо- │отведение│жилищного │
│ │ │ снабжение │снабжение│ │фонда (уборка │
│ │ │ │ │ │ придомовой │
│ │ │ │ │ │ территории) │
├──────────────┼───────────┼───────────┼─────────┼─────────┼──────────────┤
│I категория │имеется │имеется │имеется │имеется │да │
├──────────────┼───────────┼───────────┼─────────┼─────────┼──────────────┤
│II категория │имеется │отсутствует│имеется │имеется │да │
├──────────────┼───────────┴───────────┴─────────┴─────────┼──────────────┤
│III категория │отсутствует два и более видов │Да │
│ │благоустройства │ │
├──────────────┼───────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│IV категория │неблагоустроенный жилищный фонд │нет │
└──────────────┴───────────────────────────────────────────┴──────────────┘
