СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АСКИЗСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2011 г. № 45-рс
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСКИЗСКИЙ РАЙОН"
Принято
Советом депутатов
Аскизского района
29 сентября 2011 года
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных правовых актов органов самоуправления в области арендных отношений, повышения эффективности управления муниципальным имуществом района, на основании ст. 22
Устава муниципального образования Аскизский район от 20.12.2005 Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
"О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Совета депутатов муниципального образования Аскизский район № 47рс принято 28.09.2006, а не 28.06.2006.
2. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов муниципального образования Аскизский район от 28.06.2006 № 47рс "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования Аскизский район".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Аскизского района
М.А.ПОБЫЗАКОВ
с. Аскиз
29.09.2011
№ 45-рс
Утверждено
решением
Совета депутатов
Аскизского района
от 29 сентября 2011 г. № 45-рс
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ АСКИЗСКИЙ РАЙОН
Статья 1. Общие положения
- на новую ставку арендной платы, которая устанавливается по окончании периода возмещения указанных затрат и определяется в установленном порядке с учетом улучшенного состояния объекта нежилого фонда.
9. В зависимости от видов и объемов ремонтных работ арендатору объекта муниципального имущества может быть предоставлена отсрочка внесения арендной платы.
Отсрочка предоставляется с момента начала проведения ремонтных работ до момента их окончания в соответствии с планом-графиком. Предварительно уведомив арендодателя, арендатор вправе перенести окончание ремонтных работ на срок, не превышающий трех месяцев.
С момента предоставления отсрочки внесения арендной платы за объект нежилого фонда начисление пени не производится.
10. При прекращении отсрочки арендатор обязан выплатить арендную плату за объект нежилого фонда за период отсрочки, рассчитанную по ставке с учетом состояния объекта нежилого фонда на момент начала проведения ремонтных работ в соответствии с планом-графиком их выполнения.
11. В случае, если отсрочка внесения арендной платы за объект нежилого фонда не предоставлялась, то в период проведения ремонтных работ арендатор вносит арендную плату за объект нежилого фонда по ставке с учетом состояния объекта нежилого фонда на момент начала проведения ремонтных работ в соответствии с планом-графиком их проведения.
12. Дополнительные площади, созданные арендатором за счет собственных средств путем согласованной с арендодателем реконструкции объекта муниципального имущества, являются муниципальной собственностью муниципального образования Аскизский район. После приемки в эксплуатацию дополнительно созданные площади подлежат передаче в аренду создавшему их арендатору на срок действия договора аренды. Размер арендной платы за вновь созданные площади определяется в установленном порядке по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Статья 9. Порядок определения размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район
1. Размер арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район (далее - объекты недвижимого имущества), определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2. Размер арендной платы в месяц за пользование объектами недвижимого имущества определяется по формуле:
Апни = Аони x S, где:
Апни - размер арендной платы в месяц за пользование объектами недвижимого имущества, руб.;
Аони - рыночная ставка арендной платы за единицу площади объекта недвижимого имущества в месяц, отраженная в отчете об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы, руб./кв. м;
S - общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в аренду, кв. м.
3. При предоставлении в аренду помещений на срок не более одного месяца (актовых, зрительных, концертных залов, фойе, рекреаций, др.) для проведения концертов, организации выставок, иных массовых мероприятий, а также помещений на условиях почасового использования (учебных аудиторий, спортивных залов, медицинских кабинетов и т.п.) расчет арендной платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:
Ач = Апни x Кис, где:
Ач - арендная плата за пользование объектом муниципального имущества, руб.;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.2 настоящего Порядка отсутствует, имеется в виду пункт 2 статьи 9.
Апни - арендная плата в месяц, руб., определяется в соответствии с пунктом 1.2
настоящего Порядка;
Кис - коэффициент использования, определяется по формуле:
Кис = Чис / Чн, где:
Чис - количество дней (часов) использования арендованного объекта;
Чн - количество дней (часов) рабочего времени в месяце, принимается равным 22 рабочим дням, один рабочий день - 8 часов.
4. При предоставлении в аренду частей помещений в гаражах для стоянки автомобилей площадь для стоянки одного автомобиля устанавливается в соответствии с нормами технологического проектирования автотранспортных предприятий в следующих размерах:
18 кв. м - для размещения легкового автомобиля;
46 кв. м - для размещения автобуса;
51 кв. м - для размещения грузового автомобиля;
80 кв. м - для размещения грузового автомобиля с полуприцепом.
5. Размер арендной платы за пользование объектами движимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район (далее - объекты движимого имущества), определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости арендной платы за пользование объектом движимого имущества, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
6. Размер арендной платы в месяц за пользование объектами движимого имущества определяется по формуле:
Апди = Аоди, где:
Апди - размер арендной платы в месяц за пользование объектами движимого имущества, руб.;
Аоди - рыночная арендная плата за объект движимого имущества в месяц, отраженная в отчете об оценке рыночной стоимости арендной платы, руб.
7. По долгосрочным договорам аренды и договорам, заключенным на неопределенный срок, оценка рыночной арендной платы производится не реже одного раза в три года.
