АДМИНИСТРАЦИЯ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2010 г. № 47
ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМИ
СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2010 ГОДУ
(в ред. Постановления
Администрации Сосьвинского городского округа
от 20.12.2010 № 912)
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (в редакции от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг", Постановлением
Правительства РФ от 29.08.2005 № 541 (в редакции от 16.12.2006) "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", Постановлением
Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.09.2009 № 123-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы за жилое помещение и предельных индексов изменения платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2010 год", Постановлением
Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 21.12.2009 № 155-ПК "Об утверждении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями Свердловской области", Решением
Думы Сосьвинского городского округа от 25.12.2009 № 308 "Об утверждении индивидуальных предельных тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения на территории Сосьвинского городского округа на 2010 год", Решением
Думы Сосьвинского городского округа от 03.12.2009 № 290 "Об утверждении дополнительной надбавки на производство и отпуск тепловой энергии", Постановлением
администрации Сосьвинского городского округа от 28.12.2009 № 753 "Об утверждении индивидуальных предельных тарифов организаций коммунального комплекса на территории Сосьвинского городского округа на 2010 год", руководствуясь ст. 30.1
, 45
Устава Сосьвинского городского округа, постановляю:
1. Принять к исполнению с 01.02.2010:
1) уровень оплаты коммунальных услуг и жилья, находящегося в пользовании (собственности) граждан, использующих его для личного проживания и совместного проживания с ним членов его семьи по месту постоянного проживания (регистрации) в размере 100% от тарифов на жилищно-коммунальные услуги, установленных для поставщика;
2) размер платы за коммунальные услуги рассчитывать, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением администрации Сосьвинского городского округа от 19.01.2009 № 6 "Об утверждении нормативов на коммунальные услуги в Сосьвинском городском округе" для всех граждан, проживающих на территории Сосьвинского городского округа.
2. Меры социальной поддержки гражданам предоставлять в порядке и пределах социальных норм, установленных законодательством.
3. Установить предельное изменение размера платы граждан за жилое помещение не более 110,7%, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, поставку бытового газа в баллонах, твердого топлива (при наличии печного отопления), далее коммунальные услуги, не более 123,2% к уровню января 2010 года, в соответствии с индексом
, установленным Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.09.2009 № 123-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям по Свердловской области на 2010 год".
4. Руководителям организаций, осуществляющим начисление платежей за коммунальные услуги:
1) не допускать начисление гражданам платы за жилое помещение, вне зависимости от степени благоустройства жилых помещений, в размере, превышающем соответствующую плату в январе 2010 года более чем на предельный индекс изменения размера платы 110,7% при условии неизменного набора и объема потребляемых услуг;
2) не допускать начисление гражданам платы за весь комплекс коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и поставка баллонного газа), вне зависимости от степени благоустройства жилых помещений, в размере не превышающем соответствующую плату в январе 2010 года более чем на предельный индекс размера платы 123,2% при условии неизменного набора и объема потребляемых услуг;
3) определять индексы изменения размера платы граждан, подлежащей внесению за жилое помещение и коммунальные услуги, путем сравнения суммарного размера платы граждан за коммунальные услуги, установленного с 01.02.2010 в расчете на 1 человека, занимающего 18 квадратных метров общей площади жилья, по действовавшим нормативам потребления соответствующих услуг (при отсутствии приборов учета) в январе 2010 года, с суммарным размером платы граждан за коммунальные услуги при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг в декабре 2009 года;
4) производить уменьшение размера платы за жилое помещение по лицевому счету на сумму такого превышения в случае, когда в связи с особенностями благоустройства жилых помещений и ценообразования на отдельные виды услуг плата, начисляемая с 01.02.2010, превышает соответствующую плату в январе этого года более чем на предельный индекс изменения размера платы 110,7%.
5. Рекомендовать поставщикам тепловой энергии производить начисление платежей за отопление гражданам только в течение отопительного периода (из расчета 8-ми месяцев), поставщикам услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения по нормативам, утвержденным Постановлением администрации Сосьвинского городского округа от 19.01.2009 № 6 "Об утверждении нормативов на коммунальные услуги в Сосьвинском городском округе".
6. Ввести в действие с 01.02.2010:
1) ставки платы
за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда (приложение № 1);
2) ставки платы
за наем для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам (приложение № 2);
3) тарифы
на коммунальные услуги для населения Сосьвинского городского округа (приложение № 3);
4) Перечень
работ и услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями (приложение № 4).
7. Ввести в действие с 01.02.2010 ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, применить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, проживающих в домах муниципального и государственного жилищного фонда, в соответствии с настоящим Постановлением (приложение № 1)
;
8. Освободить от платы за наем граждан, проживающих в деревянных домах государственного и муниципального жилищных фондов, имеющих износ не менее 65% и в каменных строениях, имеющих износ свыше 70%, а также граждан, проживающих в общежитиях муниципального жилищного фонда.
9. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определять в порядке
, установленном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
10. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определять в порядке
, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг".
11. Считать утратившим силу Постановление
главы администрации Сосьвинского городского округа от 16.01.2009 № 11 "Об оплате жилья и коммунальных услуг гражданами Сосьвинского городского округа в 2009 году".
12. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" - "Муниципальный вестник".
13. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации по ЖКХ, транспорту, связи и строительству Иванова М.А.
Глава администрации
Сосьвинского городского округа
В.В.ЛЮТОВ
Приложение № 1
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 1 февраля 2010 г. № 47
- восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы отопления, вентиляционных коробов;
- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
5) оконные и дверные заполнения (мест общего пользования):
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
- установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
- смена оконных и дверных приборов;
6) межквартирные перегородки:
- усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
- заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
- заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
7) лестницы, балконы, крыльца (козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей;
- заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
- частичная замена и укрепление металлических перил;
- то же, элементов деревянных лестниц;
- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и козырьков входов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, и козырьков входов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
- восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
8) полы (в местах общего пользования):
- замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома;
9) печи и очаги:
- все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
- перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов;
10) внутренняя отделка (мест общего пользования):
- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; полов метлахской плиткой отдельными участками;
- все виды малярных и стекольных работ;
11) центральное отопление (вся внутридомовая система отопления, включая систему отопления в квартирах):
- смена отдельных участков трубопроводов стояков, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- установка (при необходимости) воздушных кранов;
- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции;
12) водопровод и канализация, горячее водоснабжение (общее имущество дома):
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов в местах общего пользования коммунальных квартир:
- утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
- ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
- замена отдельных узлов водонагревательных колонок;
- замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
13) электроснабжение и электротехнические устройства (общее имущество дома):
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели) в местах общего пользования;
- замена светильников в местах общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
