СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ОВЧИННИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 23.09.2011 г. N 105 О КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В соответствии с гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Овчинниковского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области и в целях реализации прав граждан на жилище и привлечения в бюджет Овчинниковского сельского поселения дополнительных средств на развитие жилищного строительства и обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, бесплатным или за достойную плату муниципальным жильем Совет депутатов решил:

5. Администрации Овчинниковского сельского поселения принять настоящую Методику расчета за коммерческий наем жилых помещений к руководству при заключении договоров найма жилых помещений с физическими и юридическими лицами.

1.1. Настоящее Положение о коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданском кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Овчинниковского сельского поселения и определяет порядок и условия коммерческого найма жилых помещений, находящихся в собственности Овчинниковского сельского поселения.

1.4. Основным документом, регулирующим отношения Наймодателя с Нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения утверждается постановлением главы Касимовского сельского поселения. Договор коммерческого найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник жилого помещения (далее - Наймодатель) передает другой стороне (далее - Наниматель) жилое помещение за плату во временное владение и в пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилого помещения считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем.

В договоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны постоянно проживающие вместе с Нанимателем граждане. Наниматель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма жилого помещения.

1.5. Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него. Фактически передача жилого помещения осуществляется на основании акта передачи жилого помещения.