ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 сентября 2011 г. по делу № 33-2711/2011г.
Судья: Гриценко Л.В.
Докладчик: Степанова В.В.
21 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Брик Г.С.
судей: Степановой В.В. и Уколовой О.В.
при секретаре: К.С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по кассационной жалобе ответчика ООО "У" на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 04 августа 2011 года, которым постановлено:
Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <...> от 31.08.2010 г.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения квартиры <...> по лицевому счету, открытому на имя З.Л.Т. за период с 1.09.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 905 р. 36 к., в остальной части отказать.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения квартиры <...> по лицевому счету, открытому на имя К.Л.В. за период с 1.09.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 1139 р. 87 к., в остальной части отказать.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения квартиры <...> по лицевому счету, открытому на имя Ч.Л.И. за период с 1.09.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 905 р. 36 к., в остальной части отказать.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения квартиры <...> по лицевому счету, открытому на имя Г.З.П. за период с 1.09.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 903 р. 55 к., в остальной части отказать.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения квартиры <...> по лицевому счету, открытому на имя К.Т.М. за период с 1.09.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 1134 р. 43 к., в остальной части отказать.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения квартиры <...> по лицевому счету, открытому на имя Б.Ю.М. за период с 1.09.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 1128 р. 98 к., в остальной части отказать.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения квартиры <...> по лицевому счету, открытому на имя Е.С.А. за период с 1.09.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 901 р. 73 к., в остальной части отказать.
Взыскать с ООО "У" госпошлину в бюджет г. Липецка в сумме 400 р.
Заслушав доклад судьи Степановой В.В., судебная коллегия
установила:
Прокурор Октябрьского района г. Липецка обратился в суд с иском в интересах собственников жилых помещений в многоквартирном доме <...>: квартиры <...> - З.Н.В., квартиры <...> - К.Л.В., квартиры <...> - Ч.Л.И., квартиры <...> - Г.З.П. к ООО "У" о признании незаконным протокола внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <...> от 31.08.2010 г. и отмене незаконно установленного тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> в размере 18,41 руб/кв. м с момента его установления - 01.09.2010 г.
Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой Октябрьского района г. Липецка проведена проверка по коллективному обращению жильцов <...> по вопросу взимания ООО "У" с 01.09.2010 г. платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. В ходе проверки установлено, что ООО "У" осуществляет управление многоквартирным д. <...> с 2008 г. С 01.09.2010 г. плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> была увеличена с 14,75 руб. до 18,41 руб. за кв. м. Проверка показала, что данный тариф установлен решением общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома, проведенного 31.08.2010 г. в отсутствие представителей управляющей компании. В обоснование своих доводов, ООО "У" представило протокол внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <...>. Приложения к протоколу, а именно решение собственников по вопросам, поставленным на голосование в управляющей компании, отсутствует. Из протокола от 31.08.2010 г. следует, что председателем (инициатором) общего собрания является собственник кв. <...> Д.А.П., секретарем собрания - собственник кв. <...> Б.Л.Н., которые фактически участия в общем собрании жильцов <...> по вопросу повышения тарифа на ремонт и содержание жилья не принимали.
Ссылаясь на то, что собрание собственников жилого дома <...> по вопросу утверждения тарифа на ремонт и содержание жилья 31.08.2010 г. не проводилось, в связи с чем прокурор считает, что установление ООО "У" платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> в размере 18,41 руб./кв. м. является незаконным и грубо нарушает жилищные права граждан.
К.Т.М. обратилась в суд с иском к ООО "У" о признании незаконным протокола внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <...> от 31.08.2010 г. и отмене незаконно установленного тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> в размере 18,41 руб/кв. м с момента его установления - 01.09.2010 г., обязать ООО "У" произвести перерасчет платежей на содержание и ремонт жилья с 01.08.2010 г., мотивируя свои требования тем, в августе 2010 г. плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> определена в размере 14,75 руб. С сентября 2010 г. плата за содержание и ремонт жилого помещения в указанном доме установлена в размере 18,41 руб. незаконно, так как собрание не проводилось и решение о повышении тарифа не принималось.
Б.Ю.М. обратился в суд с иском к ООО "У" о признании незаконным протокола внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <...> от 31.08.2010 г. и отмене незаконно установленного тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> в размере 18,41 руб/кв. м с момента его установления - 01.09.2010 г., обязать ООО "У" произвести перерасчет платежей на содержание и ремонт жилья с 01.08.2010 г., ссылаясь на то, что собрание собственников жилого дома <...> не проводилось и решение о повышении тарифов на содержание и ремонт жилья не принималось.
Определением от 07.06.2011 г. гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Липецка было объединено в одно производство с гражданскими делами по искам К.Т.М., Б.Ю.М.
Впоследствии прокурор Октябрьского района г. Липецка подал заявление в порядке ст. 39
ГПК РФ, об увеличении исковых требований, в котором просил обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме З.Н.В., проживающему в кв. <...> с сентября 2010 г. по май 2011 г. в размере 1 640 руб. 34 коп.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме К.Л.В., проживающей в кв. <...> с сентября 2010 г. по май 2011 г. в размере 2065 руб. 32 коп.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме Ч.Л.И.., проживающей в кв. <...> с сентября 2010 г. по май 2011 г. в размере 1640 руб. 34 коп.
Обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме Г.З.П., проживающей в кв. <...> с сентября 2010 г. по май 2011 г. в размере 1637 руб. 12 коп.
09.06.2011 г. от истца К.Т.Н. поступило заявление, в порядке ст. 39
ГПК РФ об увеличении исковых требований, в котором просила обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения по кв. <...> за период с сентября 2010 г. по май 2011 г. в сумме 2055 руб. 38 коп.
09.06.2011 г. от истца Б.Ю.М. поступило заявление, в порядке ст. 39
ГПК РФ об увеличении исковых требований, в котором просил обязать ООО "У" произвести перерасчет суммы на содержание и ремонт жилого помещения по кв. <...> за период с сентября 2010 г. по май 2011 г. в сумме 2045 руб. 52 коп.
Е.С.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.С.С. обратился в суд с иском к ООО "У" о признании незаконным протокола внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <...> от 31.08.2010 г. и отмене незаконно установленного тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> в размере 18,41 руб/кв. м с момента его установления - 01.09.2010 г., обязать ООО "У" произвести перерасчет платежей на содержание и ремонт жилого помещения по квартире <...> за период с 01.09.2010 г. по май 2011 г. в сумме 1633 руб. 82 коп., мотивируя свои требования тем, что собрание по вопросу повышения тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме <...> не проводилось, а потому решение ООО "У" по поводу повышения тарифа является незаконным.
Определением от 23.06.2011 г. гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Липецка в интересах собственников жилых помещений в многоквартирном доме <...>: квартиры <...> - З.Н.В., квартиры <...> - К.Л.В., квартиры <...> - Ч.Л.И., квартиры <...> Г.З.П., по искам К.Т.М., Б.Ю.М. к ООО "У" о признании протокола внеочередного собрания недействительным, отмене тарифа, возложении обязанности по перерасчету было объединено в одно производство с гражданским делом по иску Е.С.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.С.С.
В судебном заседании истец К.Т.М., исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, суду пояснила, что узнала о повышении тарифа на содержание и ремонт жилья из квитанций в сентябре 2010 г. Собрание собственников жилья по вопросу увеличения тарифа не проводилось. Протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников от 31.08.2010 г. и список собственников, проголосовавших за принятие решения о повышении тарифов, получила в конце ноября, начале декабря 2010 г., о нарушении своих прав узнала, когда опросила жильцов дома согласно представленному списку.
В судебное заседание истцы З.Н.В., К.Л.В., Ч.Л.И., Г.З.П., Б.Ю.М., Е.С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ранее исковые требования поддержали в полном объеме, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указали, что с протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников от 31.08.2010 г. и списком собственников помещений жилого многоквартирного дома <...> были ознакомлены в январе 2011 г., о повышении тарифа на содержание и ремонт жилья узнали из квитанций об оплате коммунальных услуг в сентябре 2010 г.
Третьи лица Ш.Н.Г., Ш.Н.А., Б.О.Ю., К.Ю.М., З.Л.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ООО "У" по доверенности Н.И.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что 15.07.2010 года ООО "У" на годовом общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома <...> представила отчет о расходовании средств на содержание и ремонт общего имущества данного дома за 2009 год и внесла свои предложения для рассмотрения собственниками помещений улучшения качества обслуживания. 16.07.2010 года инициативной группой собственников были вывешены на доске объявления жилого дома <...> уведомления о проведении общего собрания собственников в заочной форме (ст. 47
ЖК РФ) по вопросу повышения тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома с 26.07.2010 по 20.08.2010 года. В соответствии с протоколом на общем собрании приняли участие 52,4% голосов. Подписанный протокол общего собрания был предоставлен в ООО "У" собственниками дома, что было подтверждено справкой ООО "С". На основании принятого решения общего собрания собственников ООО "У" с 01.09.2010 года произвело начисление по принятому тарифу и приступило к выполнению своих обязательств перед собственниками жильцов многоквартирного дома по новому принятому перечню с новой периодичностью выполнения работ, а также исполнения Федерального закона
261-ФЗ "Об энергосбережении и энергетической эффективности".
Постановлением
управления энергетики и тарифов Липецкой области от 18.11.2009 г. № 39/9 установлены предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные максимальные индексы изменения размеры платы граждан за коммунальные услуги с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно затратам на содержание и ремонт жилья и затратам по оказанию коммунальных услуг по муниципальным образованиям Липецкой области на 2010 г. при неизменных наборе и объемах оказываемых услуг. Для г. Липецка предельные максимальные индексы изменения размера платы за ремонт и содержание жилого помещения установлены в размере 120%. Из представленного суду протокола следует, что рост тарифа составил 124,4%, что законно, так как объемы работ и услуг увеличились. Таким образом, установленный общим собранием тариф не может быть признан незаконным.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе ответчик ООО "У" просит решение суда в части произведения перерасчета истцам сумм на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда в этой части.
Выслушав прокурора Ким И.Е., возражавшего против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ч. 1 ст. 45
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с частями 1
и 7 ст. 156
Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45
- 48
настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 1
, 2
и 4 ст. 158
данного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
На основании ст. ст. 44
, 45
Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников... Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 45
данного Кодекса собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании п. 5 ст. 45
Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со ст. 46
ЖК РФ,
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1
- 3.1 части 2 статьи 44
настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом
порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса
, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 47
Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что К.Т.М., Ш.Н.Г., Ш.Н.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым квартиры <...>.
Б.Ю.М., Б.О.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым квартиры <...>.
Г.З.П. является собственником квартиры <...>.
З.Л.Т. является собственником в праве общей долевой собственности 2/3 долей квартиры <...>, З.Н.В. является собственником в праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры <...>.
К.Ю.М., К.Л.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым квартиры <...>.
Е.С.С, Е.С.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым квартиры <...>.
Ч.Л.И. является собственником квартиры <...>.
На основании договора от 01.10.2008 г. управление многоквартирным домом <...> осуществляет ООО "У".
Пункт 6.1 данного договора предусматривает, что решение об организации общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принимается управляющей компанией. Согласно п. 6.3 договора, внеочередное общее собрание может проводиться по инициативе собственника помещения. Собственники помещений предупреждаются о проведении внеочередного общего собрания заказными письмами с уведомлением.
На основании протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <...> от 31.08.2010 г. был установлен тариф на содержание и ремонт жилого помещения в указанном многоквартирном доме в размере 18,41 руб./кв. м. с 01.09.2010 г.
Из протокола от 31.08.2010 г. следует, что председателем собрания являлся Д.А.П., собственник квартиры <...>, секретарем собрания была Б.Л.Н., собственник квартиры <...>. Указано, что в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 7421,9 кв. м., что равно 7421, 9 голосам и составляет 52,4% от общего количества голосов. В голосовании об утверждении размера платы и перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме с 01.08.2010 г. из 52,4%, принявших участие в голосовании - 27,7% проголосовали "за", 24,7% проголосовали "против", 0% проголосовали "воздержался".
Местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений указано ООО "У" г. Липецк, бульвар Есенина д. 8а.
Истцы, оспаривая протокол общего собрания от 31.08.2010 г. ссылались на то, что собрание собственников квартир многоквартирного дома <...> по вопросу повышения тарифа с 01.09.2010 г. не проводилось. Никаких объявлений на подъезде дома не вывешивалось. О повышении тарифа с 01.09.2010 г. им стало известно сразу после получения квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2010 г.
Данные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетеля Д.А.П., который в суде первой инстанции показал, что он работает слесарем в ООО "У". О том, что его выбрали председателем собрания, ему сказал начальник участка. Собрание не проводил, протокол внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <...> от 31.08.2010 г. не заполнял, просто в нем расписался. В объяснительной дал пояснения о том, что проводилось собрание по указанию директора. С Б.Л.Н. не знаком.
Свидетель Б.Л.Н. также показала, что зашла случайно в ЖЭК чтобы получить справку, ее попросили расписаться в протоколе за то, что она не против проведения ремонта в доме. Объяснительную писала весной 2011 г., содержание объяснительной ей подсказали.
Доказательств того, что решение собрания было доведено в установленном законом порядке до собственников дома путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений суду не представлено.
Кроме того, ответчик не представил решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, ссылаясь на то, что данные решения не сохранились, что суд обоснованно расценил как грубое нарушение закона, поскольку решения собственников являются неотъемлемой частью протокола, и их отсутствие лишает собственников возможности ознакомления с материалами внеочередного собрания и проверки законности его проведения.
Представитель ответчика также не оспаривал, что представленные суду списки собственников жилых помещений не являются списками лиц, проголосовавших за увеличение тарифа.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <...>.
При этом суд, приняв во внимание, что тариф за содержание и ремонт жилья был увеличен на 124,4%, что превышает предельные максимальные индексы изменения размеры платы за ремонт и содержание жилья по Липецкой области (120%) и учитывая, что обоснование данного увеличения ответчиком суду не представлено, обоснованно произвел перерасчет взысканных с истцов сумм за содержание и ремонт жилья исходя из прежнего тарифа.
Доводы жалобы о том, что на увеличение тарифа повлияло проведение в доме текущего ремонта, не является основанием для отмены постановленного судом решения, поскольку обоснование того, что данные расходы повлияли на повышение тарифа с предоставлением расчета ответчик ни в суд первой, ни в суд кассационной инстанции не представил.
Ссылка кассатора на изменение набора и объема оказываемых услуг, а именно на введение еженедельного мытья полов, не вытекает из материалов дела, из которых усматривается, что еженедельное мытье полов в подъезде имело место быть и при прежнем тарифе, о чем свидетельствует перечень работ и услуг, входящих в тариф по содержанию и ремонту жилья как на 2009 г, так и на 1.08.2010 г. (л.д. 124 т. 1 и л.д. 4 т. 2) Следовательно, наличие данной услуги никак не могло повлечь увеличение тарифа за содержание и ремонт жилья.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд полно и правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу и, проанализировав их, постановил законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы, по сути, направлены на иную оценку доказательств по делу и не являются основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361
ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 04 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика ООО "У" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
