Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Ленинградская область


САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО
от 13 января 2012 г. № 2012-01и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ЯНВАРЯ 2012 Г.

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.01.2012 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в ЯНВАРЕ 2012 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНВ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли:
от 01.06.2010 № 540-р и № 541-р;
от 16.07.2010 № 767-р, № 768-р, № 769-р, № 770-р, № 771-р;
от 30.06.2011 № 726-р, № 727-р, № 728-р, № 729-р, № 735-р, № 736-р; № 744-р; № 745-р, № 746-р;
от 06.07.2011 № 764-р и № 765-р;
от 12.07.2011 № 809-р и № 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2012 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2012 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2012 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов





ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Регионального
центра по ценообразованию
в строительстве Санкт-Петербурга
от 13.01.2012 № 2012-01и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА

Раздел I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1


│   │                                                  │      2411$       │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 6 │Изменение к предыдущему месяцу, %                 │      +0,08%      │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 7 │То же с начала 2012 года, %                       │      +0,08%      │
└───┴──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.

┌───┬──────────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ № │    Наименование показателя, типов жилых домов    │    Показатель    │
│п/п│                                                  │                  │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │                         2                        │        3         │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │Крупнопанельные  и  объемно-блочные   жилые   дома│    78823 руб.    │
│   │типовых   массовых   серий   высотой  9-16  этажей│      2498$       │
│   │(застройка с 70-х годов прошлого века)            │                  │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 2 │Монолитные жилые  дома  с  навесными  трехслойными│    80179 руб.    │
│   │панелями 9-16  этажей  индивидуальных  и  повторно│      2541$       │
│   │применяемых  проектов  (застройка  с  начала  90-х│                  │
│   │годов прошлого века)                              │                  │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 3 │Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями│    84010 руб.    │
│   │из  кирпича  и  блоков  (газобетон)  9-16   этажей│      2662$       │
│   │индивидуальных  и  повторно  применяемых  проектов│                  │
│   │(застройка с начала 90-х годов прошлого века)     │                  │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 4 │Кирпичные  жилые  дома  9-16  этажей   типовых   и│    90959 руб.    │
│   │повторно применяемых проектов  (застройка  с  70-х│      2882$       │
│   │годов прошлого века)                              │                  │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 5 │Старый жилой фонд (застройка  XIX  века  и  первой│    92732 руб.    │
│   │половины XX века)                                 │      2938$       │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 6 │СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ                         │    89002 руб.    │
│   │                                                  │      2820$       │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 7 │Изменение к предыдущему месяцу, %                 │      +1,02%      │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 8 │То же с начала 2012 года, %                       │      +1,02%      │
└───┴──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘




Официальная публикация в СМИ:
"Ценообразование и сметное нормирование в строительстве", № 1, январь, 2012


Начало действия документа - 13.01.2012 <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<*> Внимание! Данный документ вступил в силу 13 января 2012 года. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга введены с 1 января 2012 года.

<Письмо> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 13.01.2012 № 2012-01и
"О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 января 2012 г."

Письмо
Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 января 2012 года
Раздел I. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 и на 01.01.1984
1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов
Таблица 1.1
1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов
Таблица 1.2
1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений
Таблица 1.3
1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры
Таблица 1.4
Раздел II. Индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах на 01.01.2000 и на 01.01.1984
2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования
Таблица 2.1
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
2. По видам работ
2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования
Таблица 2.2
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
2. По видам работ
Раздел III. Вспомогательные индексы
3.1. Предельные повышающие коэффициенты к прейскурантным ценам на ремонт, наладку и обследование энергетического оборудования
Таблица 3.1
3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен
Таблица 3.2.1. Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)
Таблица 3.2.2. Объекты транспортного строительства
Раздел IV. Общие указания по применению
Раздел V. Справочная информация
Таблица 5.1
Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве на январь 2012 года
Таблица 5.2
Пусконаладочный персонал
Справка о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по Санкт-Петербургу на январь 2012 года
I. Себестоимость строительства
1.1. Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)
1.2. Средние фактические показатели себестоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в январе 2012 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)
II. Цены первичного рынка жилья
III. Цены вторичного рынка жилья

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru