ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2011 г. № 521-4-РД
О РАЗМЕРАХ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и руководствуясь Уставом
города Железногорска Курской области, Железногорская городская Дума решила:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде (приложение № 1).
1.2. Размер платы
за пользование жилым муниципальным помещением (плата за наем) по договору социального найма жилого помещения для нанимателей жилых муниципальных помещений г. Железногорска (приложение № 2).
2. Собственники нежилых помещений, находящиеся в многоквартирных домах, в которых выбраны способы управления многоквартирным домом, осуществляют плату за нежилое помещение, исходя из занимаемой ими площади помещения, на основании заключенных договоров с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
3. Признать утратившим силу с 1 января 2012 года решение
Железногорской городской Думы "О тарифах на содержание и ремонт жилья" от 25.11.2010 № 413-4-РД (в редакции решений городской Думы от 28.12.2010 № 427-4-РД
, от 13.09.2011 № 499-4-РД
) и приложения к нему.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Железногорские новости", но не ранее 1 января 2012 года.
Председатель
Железногорской городской Думы
А.В.ШЕЛЕСТОВ
Согласно статье 52
Устава города Железногорска Курской области на время отсутствия главы города Железногорска (отпуск) полномочия главы города Железногорска исполняет председатель Железногорской городской Думы.
Приложение № 1
к решению
Железногорской городской Думы
от 22 ноября 2011 г. № 521-4-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
Статья 1. Настоящее Положение определяет порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде города Железногорска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме.
Статья 2. Утвердить следующий перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт мест общего пользования в жилищном фонде:
2.1. Для жилых домов со всеми удобствами без лифтов:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ № │ Наименование │
│п/п│ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ I │Содержание помещений общего пользования │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1 │Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в │
│ │неделю) │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 2 │Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) │
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Статья 6. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы выше, чем размер платы, установленный договором управления, то наниматель вносит плату, установленную для собственников данных жилых помещений конкретного многоквартирного дома.
Приложение № 2
к решению
Железногорской городской Думы
от 22 ноября 2011 г. № 521-4-РД
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСКА
┌───┬──────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ № │ │ Размер │
│п/п│ │ ставок платы │
│ │ │ (руб./1 м2 │
│ │ │общей площади │
│ │ │жилья в месяц)│
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 1 │Дома до 5 этажей включительно: │ │
│ │- крупнопанельные и монолитные │ 0,44 │
│ │- кирпичные │ 0,47 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 2 │Дома до 9 этажей и выше: │ │
│ │- крупнопанельные и монолитные │ 0,50 │
│ │- кирпичные │ 0,55 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 3 │Дома улучшенной планировки │ │
│ │(соотношение общей площади к жилой 2 : 1 и выше) │ 0,57 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 4 │Дома со смешанными и деревянными стенами │ 0,39 │
└───┴──────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
Примечание:
1. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом
РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые муниципальные помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2. Размер ставки за наем в коммунальных квартирах устанавливается за один квадратный метр общей площади, рассчитанной пропорционально жилой площади комнат, занимаемых семьей. В случае разногласий порядок распределения затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг за места общего пользования в коммунальных квартирах определяется по письменным заявлениям граждан, проживающих в ней, с обязательной подписью ответственных квартиросъемщиков.
3. Плата за наем для граждан, проживающих в жилых муниципальных помещениях и подавших заявление на приватизацию жилья, не взимается с момента подачи заявления. В этих случаях, если гражданин не оформил приватизацию квартиры, плата за наем начисляется за весь период, когда было прекращено взимание платы за наем, с начислением пеней в установленном порядке.
4. Управляющим организациям или товариществам собственников жилья либо жилищного кооператива или иным специализированным потребительским кооперативам плату за пользование жилым муниципальным помещением (плата за наем) зачислять в городской бюджет.
Управлению финансов администрации города отражать плату за пользование жилым муниципальным помещением (плата за наем) для нанимателей жилых муниципальных помещений как доходы от использования муниципального имущества и направлять на техническое содержание жилого муниципального фонда.
