СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПОГОСТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 октября 2011 г. № 72
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
В соответствии с Законом
Рязанской области "Об арендной плате за государственное имущество Рязанской области" от 03.08.1998 Совет депутатов решил:
1. Утвердить методику расчета
арендной платы за муниципальное имущество согласно приложению.
2. Установить базовую стоимость 1 квадратного метра площади для исчисления суммы арендной платы за муниципальное имущество муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района на 2012 год (Бс) в размере 1000,00 рублей.
3. В случае сдачи в аренду объектов муниципального имущества, представляющих коммерческий интерес, на конкурсной основе начальный размер арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой расчета
арендной платы согласно приложению 1
, а окончательный размер арендной платы определяется по результатам проведения конкурсов.
4. Льготы по арендной плате устанавливаются Советом депутатов по предложению администрации муниципального образования - Погостинское сельское поселение, при этом учитывается степень участия арендатора в решении социальных и экономических задач сельского поселения.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в местных органах СМИ.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Погостинское сельское поселение
Касимовского муниципального района
Рязанской области
Н.А.ТРУСОВА
Глава муниципального образования -
Погостинское сельское поселение
Касимовского муниципального района
Рязанской области
Н.А.ТРУСОВА
Утверждена
решением
Совета депутатов
от 20 октября 2011 г. № 72
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПОГОСТИНСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАСИМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество по следующим видам объектов:
объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.
1.2. Администрация муниципального образования - Погостинское сельское поселение производит расчет арендной платы за предаваемое муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов, указанных в пункте 1.1
, заключает с арендатором договор, в котором определяет условия, сроки внесения и балансовые реквизиты для перечисления арендной платы за все имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.
1.3. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества; коммунальные, целевые услуги, прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, оплачивает арендатор по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.
1.4. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.
2. Арендная плата по объектам недвижимости
Размер арендной платы (Ан) по объектам недвижимости в расчете на год производится по следующей формуле:
Ан = Бап x Sа x Ккп x Квп x Кс x Км x Кт x Кит x Кд,
где
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год, утверждаемая решением Совета депутатов;
Sа - площадь помещения, передаваемого в аренду;
Ккп - коэффициент категории помещения: в отдельно стоящем здании - 1,2, во встроенно-пристроенном здании - 1,0;
Квп - коэффициент вида площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная - 0,75, подвальная и полуподвальная - 0,75;
Кс - коэффициент состояния арендуемого здания:
- отличное - 1,25;
- нормальное - 1,0;
- удовлетворительное - 0,7;
- неудовлетворительное - 0,5;
Км - коэффициент качества строительного материала: металл - 1,2, кирпич - 1,0, смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8, деревянное - 0,6;
Кт - коэффициент технического обустройства: Кт = 1,0, но при отсутствии в помещении электричества значение данного коэффициента уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент;
Кит - коэффициент использования прилегающей территории: огороженная территория - 1,5, не огороженная - 1,2, не используется - 1,0;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, устанавливается в соответствии с приложением № 1
.
3. Заключительные положения
Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
- изменения состава арендуемого имущества;
- изменения стоимости основных фондов в связи с переоценкой, проводимой централизованным порядком;
- изменения базовой ставки арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год;
- изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
- изменение методики расчета арендной платы.
Приложение № 1
к методике
расчета арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА В АРЕНДУЕМОМ ПОМЕЩЕНИИ
┌──┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│NN│ Наименование вида деятельности арендатора │Коэффициент │
│пп│ │ вида │
│ │ │деятельности│
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.│Производственно-складская функция │ 1,5 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.│Офисная функция │ 1,8 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3.│Торговая функция │ 2,0 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4.│Оказание услуг населению │ 1,5 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│5.│Банковская функция │ 2,5 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│6.│Объекты с социальным обременением │ 0,5 │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│7.│Прочее │ 1,8 │
└──┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
