ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2009 г. № 12
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ
И ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
НА ТОРГАХ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в ред. Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
от 13.07.2009 № 817
, от 09.11.2011 № 1572
,
от 21.12.2011 № 1727
)
В соответствии с пунктом 2 статьи 2
Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах.
1.2. Положение
о порядке проведения торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
1.3. Положение
о порядке принятия решений о продаже на торгах жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
(п. 1.3 введен Постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2009 № 817)
2. Установить, что:
2.1. Жилищный комитет принимает решения о продаже на торгах жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, за исключением жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 1572)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Комитет по управлению городским имуществом принимает решения о продаже на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 1572)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Жилищному комитету и Комитету по управлению городским имуществом в соответствии с компетенцией:
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2009 № 817)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. Заключить со специализированной организацией по подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга и осуществлению контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга - открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества") безвозмездный договор поручения на выполнение функций по подготовке, организации и проведению торгов по продаже жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а также на заключение договоров купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по результатам торгов.
3.2. Разработать примерную форму договора купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга на торгах, предусматривающего обязательство победителя торгов по возмещению ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" расходов на формирование необходимого пакета документов, организацию и проведение торгов, включая вознаграждение, в размере пяти процентов от начальной цены подлежащего продаже жилого помещения, оплачиваемых победителем торгов сверх цены жилого помещения, предложенной победителем аукциона или конкурса, а также примерную форму договора купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих продаже на торгах в составе единого лота, предусматривающего обязательство победителя торгов по возмещению ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" расходов на формирование необходимого пакета документов, организацию и проведение торгов, включая вознаграждение, в размере пяти процентов от начальной цены подлежащего продаже жилого помещения и трех процентов от начальной цены продажи нежилых помещений, оплачиваемых победителем торгов сверх цены, предложенной победителем аукциона или конкурса.
(в ред. Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2009 № 817
, от 21.12.2011 № 1727
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Комитету по управлению городским имуществом ежеквартально направлять в Жилищный комитет сведения о жилых домах, признанных непригодными для проживания, жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в отношении которых Комитетом по управлению городским имуществом принято решение о продаже на торгах.
(в ред. Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2009 № 817
, от 09.11.2011 № 1572
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Внести в Положение
о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 "О Жилищном комитете" (далее - Положение), следующие изменения:
5.1. Изложить пункт 3.3.17
Положения в следующей редакции:
"3.3.17. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи, за исключением случаев продажи на торгах жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и договорам мены, за исключением случаев передачи по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.".
5.2. Дополнить Положение
пунктом 3.3.19-1 следующего содержания:
"3.3.19-1. Принимать решения о продаже на торгах жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.".
6. Внести изменение в Положение
о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", дополнив его пунктом 3.9.3-1 в следующей редакции:
"3.9.3-1. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилые помещения, признанные непригодными для проживания и расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Принимать решение о продаже на торгах жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.".
7. Внести в постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 № 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" (далее - постановление) следующие изменения:
7.1. Внести в пункт 2.1
следующие изменения:
подготовку документов, необходимых для проведения торгов по продаже жилых помещений, а также жилых помещений и нежилых помещений в составе единого лота;
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2011 № 1727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
проведение оценки жилых помещений, а также жилых помещений и нежилых помещений в составе единого лота независимым оценщиком;
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2011 № 1727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
формирование лотов, являющихся предметом торгов и состоящих из жилых помещений, подлежащих продаже на торгах, а также единых лотов, являющихся предметом торгов и состоящих из жилых помещений и нежилых помещений, подлежащих продаже на торгах;
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2011 № 1727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
определение "шага аукциона", который не может превышать 10 процентов от начальной цены продажи жилых помещений, а также жилых помещений и нежилых помещений в составе единого лота;
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2011 № 1727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
определение размера задатка, который не может превышать 20 процентов от начальной цены продажи жилых помещений, а также жилых помещений и нежилых помещений в составе единого лота.
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2011 № 1727)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена, предложенная участником аукциона.
Критерием определения победителя конкурса являются цена и срок выполнения условий конкурса, а также иные показатели, выбранные с учетом требований, предъявляемых к продаже жилых помещений.
8. Начальная цена жилых помещений устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
9. Для организации и проведения торгов формируется конкурсная комиссия (далее - Комиссия).
9.1. В состав Комиссии с правом решающего голоса включаются по одному представителю:
от Комитета;
от Жилищного комитета;
от Комитета финансов Санкт-Петербурга;
от администрации района по месту нахождения жилых помещений;
от специализированной организации.
9.2. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии.
9.3. Комиссия обладает следующими полномочиями:
9.3.1. Рассматривать документы и предложения, поступившие от участников торгов.
9.3.2. Определять победителя торгов.
9.3.3. Признавать торги несостоявшимися по основаниям, установленным действующим законодательством.
9.4. Состав и регламент работы Комиссии утверждаются Комитетом.
10. Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов Комитет обеспечивает публикацию специализированной организацией в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" и(или) иных средствах массовой информации извещения о проведении торгов по продаже жилых помещений (далее - извещение).
10.1. В извещении указываются:
форма проведения торгов и способ подачи предложений;
предмет торгов, включая сведения об адресе, общей и жилой площади, количестве комнат, этаже, а также иные сведения, позволяющие индивидуализировать жилые помещения;
наименование исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, принявшего решение о проведении торгов;
наименование специализированной организации;
начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона";
условия конкурса;
дата, время, место и порядок проведения торгов;
срок, место и порядок подачи заявки;
сумма задатка и номер счета специализированной организации, на который перечисляется задаток;
критерии определения победителя торгов;
срок заключения договора купли-продажи жилых помещений;
порядок предварительного осмотра жилых помещений;
номер контактного телефона специализированной организации;
порядок оплаты цены жилых помещений.
