АДМИНИСТРАЦИЯ КАДУЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2011 г. № 447
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
(в ред. постановления
Администрации Кадуйского муниципального района
от 03.11.2011 № 533)
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации гражданами прав, предусмотренных главой 3
Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, постановляю:
1. Возложить на управление народнохозяйственным комплексом Кадуйского муниципального района следующие функции:
- прием и рассмотрение заявлений от физических и юридических лиц, собственников помещений о намерении осуществить перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое);
- определение необходимости проведения переустройства и/или перепланировки переводимого помещения;
- подготовка постановления администрации Кадуйского муниципального района о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
- подготовка уведомления собственника переводимого помещения о принятом решении;
- информирование собственников помещений, непосредственно примыкающих к переводимому помещению, о принятом решении;
- прием заявлений от физических и юридических лиц, собственников помещений об организации работы приемочной комиссии по согласованию произведенного перевода помещения;
- организация работы приемочной комиссии по согласованию произведенного перевода помещения;
- направление одного экземпляра акта приемочной комиссии в организацию, осуществляющую учет объектов недвижимого имущества;
2. Утвердить порядок
осуществления перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое (приложение 1) и форму акта приемочной комиссии (приложение 2 - не приводится).
3. Признать утратившим силу постановление
главы Кадуйского муниципального района Вологодской области от 12.10.2005 № 780 "Об осуществлении перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое", за исключением п. 4
.
(п. 3 в ред. постановления
Администрации Кадуйского муниципального района от 03.11.2011 № 533)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления народнохозяйственным комплексом Кадуйского муниципального района, заместителя главы администрации Кадуйского муниципального района Бурлова В.Г.
5. Постановление подлежит опубликованию в районной газете "Наше время".
Глава Кадуйского муниципального района
Н.С.ДЕКТЕРЕВ
Приложение 1
к Постановлению
Администрации Кадуйского
муниципального района
от 19 сентября 2011 г. № 447
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ (ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПЕРЕВОДА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
(ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Общие положения
Настоящий порядок устанавливает общие требования к оформлению проектов (проектной документации) переустройства и/или перепланировки помещения при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого (нежилого) помещения.
2. Порядок согласования проектов (проектной
документации) переустройства и/или перепланировки
помещения при осуществлении перевода жилого помещения
в нежилое и нежилого помещения в жилое
2.1. Разработчиками проектов (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки помещения могут быть юридические или физические лица, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.
2.2. Проекты (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки помещения подлежат согласованию с:
- лицом, осуществляющим техническую эксплуатацию здания, в котором расположено переводимое помещение, в части технической возможности осуществления работ по переустройству и/или перепланировке переводимого помещения и соблюдения требований строительных норм и правил;
- специалистом управления народнохозяйственным комплексом Кадуйского муниципального района в области соблюдения охраны окружающей среды и природных ресурсов (Савкина Е.Ю.);
- администрацией муниципального образования в части соблюдения требований благоустройства и содержания территории;
- инженерными службами организаций, если при производстве работ затрагиваются соответствующие сети и (или) оборудование.
2.3. Если для использования помещения в качестве жилого (нежилого) требуется проведение его реконструкции, то проект разрабатывается и оформляется в соответствии со статьей 48
Градостроительного кодекса РФ.
3. Требования, предъявляемые к проекту (проектной
документации) переустройства и/или перепланировки
при переводе жилого помещения в нежилое
3.1. Проект (проектная документация) переустройства и/или перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое должен быть разработан с учетом строительных норм и правил (данный пункт распространяется на проект (проектную документацию) переустройства и/или перепланировки, разрабатываемую для осуществления перевода жилого помещения в нежилое).
3.2. Проект должен содержать технические решения, при которых:
- доступ к нежилому помещению (в том числе эвакуационные выходы) организован без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
- не требуется установка дополнительных тамбуров, выходящих за плоскость наружной стены, и выступающих козырьков;
- не нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания;
- не увеличиваются нагрузки на несущие конструкции здания сверх допустимых норм, в том числе в связи с установкой дополнительного оборудования;
- не требуется устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах, несущих стеновых панелях, колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
- не предусматривается устройство штраб в горизонтальных швах внутренних и наружных стеновых панелей, плитах перекрытий под размещение трубопроводов и электропроводки.
3.3. Проект (проектная документация) должен содержать техническое решение организации и обустройства парковочных площадок для автотранспорта.
4. Особые условия
Если для организации нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо устройство лестниц(ы) на придомовую территорию, то в таком случае должно прилагаться согласие всех собственников помещений, находящихся в данном доме.
