|  |
Региональное законодательство / Башкортостан республика
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ от 24 февраля 2010 г. № 33-14
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа г. Кумертау РБ от 26.05.2010 № 36-8 , от 24.02.2011 № 46-14 , от 28.09.2011 № 52-10 )
В соответствии со статьями 22 , 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил: 1. Утвердить прилагаемые: базовые ставки арендной платы за земли, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, с учетом дифференциации по местоположению и зонам градостроительной ценности (приложение № 1); коэффициенты , учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (приложение № 2);
ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение № 3).
2. Установить, что размер арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется, исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Кс x К / 100, где
АП - размер арендной платы; П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей); Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. 3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет арендной платы на 2010 - 2011 годы за земельные участки осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, с учетом дифференциации по местоположению и зонам градостроительной ценности, утвержденным настоящим решением. (в ред. решения Совета городского округа г. Кумертау РБ от 28.09.2011 № 52-10) (см. текст в предыдущей редакции ) Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы; П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей); Б - базовая ставка арендной платы; Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков. 3.1. Если иное не предусмотрено настоящим решением, при принятии решения о предоставлении земельных участков, которые ранее были предоставлены по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, расчет арендной платы производится по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (п. 3.1 введен решением Совета городского округа г. Кумертау РБ от 28.09.2011 № 52-10) 4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). 5. Установить для государственных, муниципальных учреждений и казенных предприятий плату за право ограниченного пользования неделимым земельным участком (пункт 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации), определяемую в порядке, аналогичном начислению земельного налога (с учетом льгот по земельному налогу), предусмотренном решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 19 ноября 2008 года № 14-3 "Об установлении земельного налога". 6. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, определяется в размере следующих ставок: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размера земельного налога, устанавливаемого решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 19 ноября 2008 года № 14-3 "Об установлении земельного налога". 7. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
│ │историко-культурную ценность (типичные или редкие│ │ │ │ландшафты, культурные ландшафты, сообщества│ │ │ │растительных, животных организмов, редкие│ │ │ │геологические образования), земельные участки,│ │ │ │предназначенные для осуществления деятельности научно-│ │ │ │исследовательских организаций) │ │ │ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ │Земельные участки, занятые городскими лесами,│ 0,16 │ │ │скверами, парками, городскими садами │ │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │15 │Земельные участки, предназначенные для│ │ │ │сельскохозяйственного использования │ │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │15.1 │Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен,│ 0,03 │ │ │сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых│ │ │ │многолетними насаждениями) │ │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │15.2 │Земельные участки, занятые объектами│ 0,1 │ │ │сельскохозяйственного назначения и предназначенные для│ │ │ │ведения сельского хозяйства │ │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │15.3 │Земельные участки для ведения личного подсобного│ 0,2 │ │ │хозяйства (полевой участок) │ │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │15.4 │Земельные участки, занятые теплицами │ 0,15 │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │16 │Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе,│ │ │ │аллей, бульваров, застав, переулков, проездов,│ │ │ │тупиков; земельные участки земель резерва; земельные│ │ │ │участки, занятые водными объектами, изъятыми из│ │ │ │оборота или ограниченными в обороте в соответствии с│ │ │ │законодательством Российской Федерации; земельные│ │ │ │участки под полосами отвода водоемов, каналов и│ │ │ │коллекторов, набережные │ │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │16.1 │Земельные участки общего пользования, занятые│ 0,01 │ │ │площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками,│ │ │ │тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами,│ │ │ │набережными, скверами, бульварами, водными объектами,│ │ │ │пляжами и другими объектами, которые могут включаться│ │ │ │в состав различных территориальных зон и не подлежат│ │ │ │приватизации │ │ ├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │17 │Прочие земельные участки для иных целей │ 1,5 │ └─────┴──────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Примечание: по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов.
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Кумертауское время", № 32-22(8428-8429), 04.03.2010.
Изменения, внесенные решением Совета городского округа г. Кумертау РБ от 28.09.2011 № 52-10, вступили в силу по истечении месяца со дня опубликования.
Решение Совета городского округа г. Кумертау РБ от 24.02.2010 № 33-14
(ред. от 28.09.2011)
"Об определении размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан"
(вместе с "Базовыми ставками арендной платы за земли, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, с учетом дифференциации по местоположению и зонам градостроительной ценности", "Коэффициентами, учитывающими категорию арендаторов и вид использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", "Ставками арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в процентах от кадастровой стоимости земельных участков")
Решение
Приложение № 1
1. Базовые ставки арендной платы за земли, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, с учетом дифференциации по местоположению и зонам градостроительной ценности
2. Арендная плата за земельные участки в границах населенных пунктов
Приложение № 2. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
1. Жилищное хозяйство
2. Образование
3. Здравоохранение, социальная защита населения
4. Культура, искусство и спорт
5. Бытовое обслуживание
6. Кредитно-финансовые учреждения
7. Фонды и объединения
8. Учреждения
9. Отдых, развлечения
10. Коммунальное хозяйство
11. Дорожное хозяйство
12. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта
13. Гаражи
14. АЗС
15. Промышленность
16. Строительство
17. Связь
18. Рекреационная деятельность
19. Торговля
20. Общественное питание
21. Реклама
22. Земельные участки сельскохозяйственного назначения
23. Прочие земельные участки
Приложение № 3. Ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в процентах от кадастровой стоимости земельных участков
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
6. Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей общего пользования, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог общего пользования, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
17. Прочие земельные участки для иных целей
- Действующая редакция
- Недействующая редакция
- Недействующая редакция
- Недействующая редакция
| | |
|
