АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2010 г. № 1311
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ГОРОДЕ БЛАГОВЕЩЕНСКЕ В 2010 - 2011 ГОДАХ"
(в ред. постановления администрации города Благовещенска
от 18.05.2011 № 2166
)
В соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности, повышения эффективности эксплуатации многоквартирных домов, а также создания благоприятных условий для проживания граждан постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Благовещенске в 2010 - 2011 годах" (прилагается).
(в ред. постановления администрации города Благовещенска от 18.05.2011 № 2166
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Благовещенск" и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2010 года.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Благовещенска Ф.П.Бельчикова.
Мэр
города Благовещенска
А.А.МИГУЛЯ
постановлением
администрации
города Благовещенска
от 1 апреля 2010 г. № 1311
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ГОРОДЕ БЛАГОВЕЩЕНСКЕ В 2010 - 2011 ГОДАХ"
(в ред. постановления администрации города Благовещенска
от 18.05.2011 № 2166
)
МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ГОРОДЕ
БЛАГОВЕЩЕНСКЕ В 2010 ГОДУ"
┌────────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование программы │Муниципальная адресная программа "Капитальный │
│ │ремонт многоквартирных домов в городе │
│ │Благовещенске в 2010 - 2011 годах" (далее - │
общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной Программе капитального ремонта;
общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным потребительским кооперативом либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Приоритетное право на участие в Программе предоставлено многоквартирным домам:
- с наибольшим сроком службы после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
- эксплуатация которых без проведения выборочного капитального ремонта приведет к ограничению работоспособности несущих конструкций зданий;
- требующим комплексный капитальный ремонт;
- с долей софинансирования собственников более 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Законом
.
Перечень и реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и областного бюджета, приведен в приложении № 1 (не приводится) и приложении № 3 (не приводится) к настоящей Программе. Перечень и реестр многоквартирных домов могут корректироваться в течение срока реализации Программы.
7. УСЛОВИЯ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ПРОГРАММУ
Отбор многоквартирных домов для включения в Программу осуществлялся на основе заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах.
В Программу включены многоквартирные дома, в которых выполнены следующие условия:
собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом (зарегистрировано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом);
общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:
об участии в муниципальной программе согласно части 4 статьи 15
Федерального закона;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товариществ собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме согласно пункту 2 части 6 статьи 20
Закона.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 44
и частью 2 статьи 158
Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения:
о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
о видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15
Закона и объемах планируемых работ;
о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов;
о долевом финансировании капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме.
8. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
И ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
Эффект от выполнения Программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний вид жилых домов, повышается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем позволит экономить средства собственников жилых помещений на оплату коммунальных услуг. Проведение капитального ремонта крыши, герметизация межпанельных швов, теплоизоляция ограждающих конструкций многоквартирных домов обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов.
Ожидаемые результаты реализации Программы:
- проведение капитального ремонта 128442,41 кв. м общей площади многоквартирных домов;
- улучшение эксплуатационных показателей жилых домов (обеспечение сохранности жилых домов) в количестве 28.
Реализация Программы также позволит:
снизить износ многоквартирных домов;
создать условия для нормального функционирования многоквартирных домов;
повысить качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и снизить их себестоимость;
повысить комфортность проживания граждан;
стимулировать процесс создания объединений собственников жилья в городе Благовещенске.
9. СИСТЕМА ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Исполнитель - координатор программы осуществляет общее руководство и оперативный контроль за реализацией Программы.
Информацию о ходе реализации Программы управление жилищно-коммунального хозяйства представляет в управление экономического развития и инвестиций администрации города Благовещенска.
Ответственность за целевое использование средств возложена на:
- управляющие организации,
- товарищества собственников жилья,
- жилищные кооперативы,
- жилищно-строительные кооперативы,
- иные специализированные потребительские кооперативы.
