АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2008 г. № 9
О СОГЛАСОВАНИИ СДЕЛОК АРЕНДЫ ОБЛАСТНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ АДМИНИСТРАЦИИ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Правительства РО
от 15.12.2011 № 251)
В целях совершенствования процедуры согласования сделок областных государственных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества и приведения нормативных правовых актов Ростовской области в соответствие с федеральным законодательством постановляю:
1. Утвердить Положение
о согласовании сделок областных государственных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества согласно приложению.
2. Поручить министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.) разработать и утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего областному государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества и перечень документов, необходимых для согласования сделок областного государственного унитарного предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
3. Внести в постановление
Администрации Ростовской области от 29.04.2003 № 213 "О полномочиях по осуществлению прав собственника имущества государственного унитарного предприятия Ростовской области" следующие изменения:
3.1. В подпункте б пункта 1
:
3.1.1. Слова
"комитет по управлению государственным имуществом области" заменить словами "министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области".
3.1.2. Дополнить
абзацем следующего содержания:
"согласование сделок областного государственного унитарного предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества в соответствии с правовым актом Администрации области".
3.2. В пункте 2
слова "Комитету по управлению государственным имуществом области (Логутина Л.С.)" заменить словами "Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.)".
3.3. Пункт 3
изложить в редакции:
"3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Дерябкина В.Е., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра финансов Сверчкову Н.И., министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.".
4. Утратил силу. - Постановление
Правительства РО от 15.12.2011 № 251.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Рекомендовать главам муниципальных образований области в течение I квартала 2008 года принять правовые акты, определяющие порядок согласования сделок муниципальных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения муниципального недвижимого имущества.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
Первый заместитель Главы
Администрации (Губернатора)
области - Вице-губернатор
И.А.СТАНИСЛАВОВ
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Приложение
к постановлению
Администрации
Ростовской области
от 23.01.2008 № 9
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ СДЕЛОК ОБЛАСТНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ ОБЛАСТНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования сделок областных государственных унитарных предприятий (далее - предприятие) по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
1.2. Установить, что министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (далее - минимущество области) осуществляет согласование сделок областных государственных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества при наличии заключения о целесообразности совершения такой сделки, представляемого областным органом исполнительной власти, осуществляющим координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителем Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий.
1.3. В случае, если стоимость сдаваемого в аренду недвижимого имущества, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, превышает 15 млн. рублей, согласование сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества осуществляется минимуществом области на основании решения коллегии Администрации области.
2. Порядок принятия решения о согласовании сделок предприятия
по передаче в аренду принадлежащего ему на праве
хозяйственного ведения областного недвижимого имущества
2.1. Предприятие направляет в областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителю Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, заявку (письмо) на заключение договора аренды принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества и необходимые документы, перечень которых устанавливается минимуществом области.
2.2. Областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, рассматривает представленные предприятием документы (копии документов) в течение 15 календарных дней с даты их поступления и по результатам рассмотрения оформляет заключение о целесообразности (нецелесообразности) согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
Областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, вправе затребовать у предприятия другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества, а также в случае необходимости - вернуть представленные документы на доработку.
2.3. Заключение о нецелесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества оформляется областным органом исполнительной власти, осуществляющим координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителем Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, в случае, если:
1) предприятием не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы (копии документов), предусмотренные пунктом 2.1
настоящего раздела, а также если указанные документы не соответствуют установленным требованиям или содержат противоречивые сведения. В этом случае представленные документы возвращаются предприятию;
2) заключение договора аренды приведет к ухудшению финансово-экономического состояния предприятия либо не обеспечит достижения установленных в соответствии с действующим законодательством показателей эффективности его деятельности;
3) заключение договора аренды лишает предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом предприятия.
2.4. В случае оформления заключения о нецелесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, уведомляет об этом предприятие заказным письмом (с описью вложения), в котором указывает причину отказа.
2.5. В случае оформления заключения о целесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, направляет в минимущество области соответствующее заключение с приложением заявки (письма) предприятия и представленных документов, а также уведомляет предприятие об оформлении заключения о целесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества заказным письмом.
2.6. Минимущество области рассматривает документы, предусмотренные пунктом 2.1
настоящего раздела, в течение 15 календарных дней с даты их поступления и по результатам рассмотрения принимает решение о согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества либо об отказе в согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
2.7. Решение об отказе в согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества принимается в случае, если:
1) величина годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества в проекте договора аренды определена с нарушением требований законодательства Российской Федерации и Ростовской области;
2) условия представленного проекта договора аренды противоречат типовому договору аренды, утвержденному минимуществом области.
2.8. В случае принятия решения об отказе в согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества минимущество области уведомляет об этом предприятие и областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителя Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, заказными письмами (с описью вложения), в которых указывает причину отказа.
2.9. Решение о согласовании (отказе в согласовании) сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества оформляется распоряжением минимущества области.
В случае принятия решения о согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества минимущество области уведомляет об этом предприятие и областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителя Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, путем направления им писем с приложением копии распоряжения, а также проекта договора аренды с отметкой о его согласовании минимуществом области.
2.10. В случае, предусмотренном пунктом 1.3 раздела 1
настоящего Положения, областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, представляет на заседание коллегии Администрации области для принятия решения следующие документы:
1) документы (копии документов), представленные предприятием;
2) заключение о целесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества;
3) проект решения коллегии Администрации области.
2.11. Решение коллегии Администрации области является основанием для принятия минимуществом области решения о согласовании сделок предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
2.12. Договор аренды оформляется сторонами договора в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для минимущества области, предприятия и арендатора. В случае заключения договора аренды на срок 1 год и более дополнительно оформляется четвертый экземпляр договора для Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
Начальник общего отдела
Администрации области
Г.В.ПАВЛЯТЕНКО
