СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2011 г. № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ И С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
На основании Гражданского кодекса
РФ, Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31
, 72
Устава МО "Володарский район" Совет МО "Володарский район" решил:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах населенных пунктов на территории Володарского района для строительства без предварительного согласования и с предварительным согласованием (прилагается).
2. Настоящее Решение опубликовать в районной газете "Заря Каспия".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента подписания.
Глава МО "Володарский район"
Б.Г.МИНДИЕВ
Приложение
к Решению Совета
МО "Володарский район"
от 31 марта 2011 г. № 33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОДАРСКОГО
РАЙОНА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
И С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом
от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Земельным кодексом
РФ.
2. Разграничение обязательств
В целях регулирования земельных отношений на территории Володарского района настоящим Положением определены полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования вышеуказанных отношений.
2.1. В полномочия администрации МО "Володарский район" входит принятие решений:
- о проведении торгов (конкурсов) по продаже земельного участка в собственность или права на заключение договоров аренды;
- о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов);
- о создании комиссии по выбору земельного участка;
- публикация в средствах массовой информации объявления о наличии свободных земельных участков или информации о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков.
В полномочия администраций поселений входит:
- определение в соответствии с генеральным планом застройки населенного пункта, градостроительной документацией о застройке, правилами землепользования и застройки (зонированием территории) земельных участков, расположенных в границах населенного пункта;
- проведение работ по формированию земельного участка;
- ведение реестра заключенных договоров;
- ведение учета поступления арендной платы;
- ведение контроля за надлежащим исполнением арендатором условий заключенного договора с последующим извещением арендодателя в лице администрации МО "Володарский район" о допускаемых нарушениях.
3. Предоставление земельных участков для
строительства без предварительного согласования
3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38
Земельного кодекса Российской Федерации. Предварительное согласование мест размещения объекта не проводится в силу ч. 11 ст. 30
Земельного кодекса Российской Федерации, а именно при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с Земельным кодексом
РФ и Гражданским кодексом
РФ.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.3. Администрация поселения, на чьей территории находится земельный участок:
- готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, устанавливает его границы на местности, определяет разрешенное использование земельного участка, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и передает информацию в администрацию муниципального образования "Володарский район".
3.4. Администрация муниципального образования "Володарский район" в двухнедельный срок принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направляет его в администрацию муниципального образования поселения.
3.5. Администрация поселения:
- передает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и необходимую информацию в специализированную землеустроительную организацию, имеющую лицензию на проведение работ по межеванию земельных участков;
- после завершения работ по межеванию земельного участка осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и направляет материалы в администрацию муниципального образования "Володарский район".
3.6. Администрация муниципального образования "Володарский район":
- принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка или, при наличии одной заявки, принимает решение о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предполагаемых земельных участков в средствах массовой информации;
- осуществляет подготовку и подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов);
- на основании протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и заявления победителя готовит постановление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду;
- заключает договор аренды земельного участка.
4. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием места размещения объектов
4.1. Гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию МО "Володарский район" с заявлением на имя Главы муниципального образования "Володарский район" о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с указанием назначения объекта, предполагаемого места размещения объекта, предполагаемого размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок с приложением:
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина либо подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельство), свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копии Устава (положения) юридического лица;
- технико-экономического обоснования проекта строительства.
4.2. Администрация поселения на основании заявления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования, посредством определения вариантов размещения объекта и проведения следующих процедур согласования:
- местоположения земельного участка;
- разрешенного использования земельного участка;
- технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- обеспечения земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства, который выдается заявителю с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для его последующего согласования.
Согласованный акт о выборе земельного участка для строительства предоставляется в администрацию муниципального образования "Володарский район" для подготовки проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.
4.5. Проект постановления Главы муниципального образования "Володарский район" о предварительном согласовании места размещения объекта подготавливается на основании следующих документов:
- заявления гражданина или заявления юридического лица на имя Главы муниципального образования "Володарский район";
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина либо подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельство), свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя;
- копии устава (положения) юридического лица;
- акта о выборе земельного участка для строительства или кадастровой карты (плана);
- технико-экономического обоснования проекта строительства.
4.6. Постановление Главы муниципального образования "Володарский район" о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного учета.
4.7. Постановление Главы муниципального образования "Володарский район" о предоставлении права на земельный участок для строительства принимается в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.
