МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД СВОБОДНЫЙ"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СВОБОДНОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2011 г. № 800
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СВОБОДНОГО
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ В 2011 ГОДУ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Амурской области от 25.05.2011 № 342 называется "Об утверждении региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2011 году", а не "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2011 году".
В целях реализации Федерального закона
от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на основании постановлений Правительства Амурской области от 21 марта 2011 г. № 159
"О разработке региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2011 году", от 25 мая 2011 г. № 342
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2011 году" постановляю:
1. Утвердить адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории города Свободного Амурской области в 2011 году" в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Зейские огни".
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по ЖКХ, строительству и архитектуре С.В.Белоусова.
И.о. главы администрации
города Свободного
А.С.ПОПОВИЧ
Утверждена
постановлением
администрации
города Свободного
от 27 мая 2011 г. № 800
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СВОБОДНОГО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ В 2011 ГОДУ"
1. Цели, задачи, этапы и сроки реализации
программы, общая стоимость
1.1. Цели и задачи программы
В 2009 - 2010 годах на территории города реализовывалась адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории города Свободного Амурской области в 2009 году", утвержденная постановлением администрации города от 25 августа 2009 г. № 1233 (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации города от 14 декабря 2009 г. № 1861). Согласно программе был проведен капитальный ремонт в 58 многоквартирных жилых домах.
Целями адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов являются обеспечение сохранности многоквартирных домов, улучшение жилищных условий граждан, повышение эффективности эксплуатации многоквартирных домов, привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к финансированию работ по капитальному ремонту, развитие конкурентного бизнеса в сфере управления жилищным фондом, привлечение средств частных инвесторов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Основным направлением адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов является государственная поддержка собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших способ управления при осуществлении капитального ремонта на условиях их участия в софинансировании работ.
Кроме того, адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов преследуют своей целью структурные преобразования в системе управления отраслью, основывающиеся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью.
Для достижения поставленных целей предлагается решить следующие задачи:
- создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта. Эта задача не предполагает непосредственного целевого бюджетного финансирования. Для ее реализации необходимо выполнение условий, которые позволят муниципальному образованию "Город Свободный" претендовать на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Одними из важных направлений для решения данной задачи являются создание коммерческих организаций коммунального комплекса, совершенствование системы тарифного регулирования в коммунальном комплексе;
- адресная поддержка муниципального образования "Город Свободный" за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств областного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Для решения этой задачи запланировано предоставление из областного бюджета субсидий на софинансирование расходов по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "Город Свободный";
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме. Данная задача решает вопрос привлечения средств внебюджетных источников для финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей адресной программы по проведению капитального ремонта и совершенствованию механизмов управления многоквартирными домами.
1.2. Этапы и сроки реализации программы
Реализация настоящей программы не предусматривает выделение отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия программы.
Программа будет осуществляться в один этап, который включает в себя комплекс нормотворческих, организационных, финансово-инвестиционных и ремонтно-строительных мероприятий, нацеленных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Срок реализации программы - 2011 год.
1.3. Общая стоимость программы
Общий объем финансирования программы на 2011 год за счет всех источников составляет 30734,399 тыс. рублей.
2. Объем долевого финансирования проведения капитального
ремонта многоквартирных домов
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья, собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе органов местного самоуправления, органов государственной власти, юридических и физических лиц, устанавливается в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Законом
.
3. Предельная стоимость проведения капитального
ремонта многоквартирных домов
Для обеспечения эффективного использования средств Фонда, средств областного бюджета, а также в целях ограничения размера предоставляемой бюджетной помощи на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках настоящей программы устанавливается размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах устанавливается Законом Амурской области.
Предельная стоимость проведения капитального ремонта в 2011 году в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах установлена:
без ремонта или замены лифтового оборудования - в размере 3120 рублей;
с ремонтом или заменой лифтового оборудования - в размере 4180 рублей
(постановление
Правительства Амурской области от 21 марта 2011 г. № 159 "О разработке региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2011 году").
Сумма финансирования работ по капитальному ремонту за счет средств Фонда и средств областного бюджета в расчете на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома не может превышать предельную стоимость проведения капитального ремонта.
При этом удельная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов не ограничивается, и по решению собственников помещений в многоквартирных домах за их счет могут выполняться работы в объеме, превышающем предельную стоимость капитального ремонта.
Средства Фонда и областного бюджета имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.
4. Критерии отбора многоквартирных домов
для включения в программу
Отбор перечня многоквартирных домов для включения в программу осуществляется согласно порядку и критериям на основании постановления
Правительства Амурской области от 21 марта 2011 г. № 159 "О разработке региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2011 году".
Капитальному ремонту в рамках настоящей программы не подлежат многоквартирные жилые дома:
- с износом свыше 70%, а также признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу;
- управляющая организация для управления которыми отобрана органом местного самоуправления на открытом конкурсе, проведенном в соответствии с частью 1 статьи 18
Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 161
и статьей 163
Жилищного кодекса Российской Федерации;
- управление которыми осуществляют непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме.
Число многоквартирных домов в перечне муниципальной программы ограничено многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых средств финансовой поддержки соответствует планируемому объему средств из областного бюджета, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципального образования на долевое финансирование программы.
В настоящей программе предусмотрен резервный перечень многоквартирных домов, формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом из перечня многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу.
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2011 году, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования областного и (или) местных бюджетов, средств ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, приведен в приложении № 1 (не приводится) к настоящей программе.
Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении № 2 (не приводится) к настоящей программе.
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении № 3 (не приводится) к настоящей программе.
Выписка из технического паспорта многоквартирного дома приведена в приложении № 4 (не приводится) к настоящей программе.
5. Оценка эффективности и планируемые
показатели выполнения программы
Эффект от выполнения программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний вид жилых зданий, повышается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем позволит экономить средства собственников жилых помещений на оплату коммунальных услуг. Проведение капитального ремонта крыши, герметизация межпанельных швов, теплоизоляция ограждающих конструкций многоквартирных домов обеспечат экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.
Реализация настоящей программы должна обеспечить следующие конечные результаты:
1) увеличение количества многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, ед.;
2) увеличение общей площади капремонта жилых помещений, тыс. кв. м.
Реализация программы позволит также:
- снизить износ многоквартирных жилых домов;
- создать условия для безаварийного функционирования многоквартирных жилых домов;
- обеспечить условия для повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг населению и снижения их себестоимости;
- повысить комфортность проживания граждан;
- создать условия для увеличения доли товариществ собственников жилья.
