АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КУВАНДЫКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2011 г. № 1081-п
Об утверждении порядка оценки рыночной стоимости имущества,
находящегося в собственности, или имущества, приобретаемого
в собственность муниципального образования
Кувандыкский район, независимыми организациями
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Постановлением
Правительства Оренбургской области от 30.04.2009 № 190-п "Об утверждении методики проведения годовой и оперативной оценки качества управления финансами и платежеспособности муниципальных районов (городских округов) и порядка применения результатов мониторинга оценки качества управления финансами и платежеспособности муниципальных районов (городских округов)", Положением "О порядке владения, пользования и распоряжения (управления) муниципальным имуществом муниципального образования Кувандыкский район Оренбургской области", утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Кувандыкский район от 24.03.2011 № 84/120-III-СД:
1. Утвердить порядок
оценки рыночной стоимости имущества, находящегося в собственности, или имущества, приобретаемого в собственность муниципального образования Кувандыкский район, независимыми организациями согласно Приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Кувандыкский район по финансово-экономической политике Люляеву Н.Б.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Настоящее Постановление подлежит включению в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
Глава
муниципального образования
Кувандыкский район
Оренбургской области
А.Н.ПЕТРУШИН
Приложение
к постановлению
Главы
муниципального образования
Кувандыкский район
Оренбургской области
от 17 июня 2011 г. № 1081-п
Порядок
оценки рыночной стоимости имущества, находящегося
в собственности, или имущества, приобретаемого
в собственность муниципального образования
Кувандыкский район, независимыми организациями
1. Основания для проведения оценки
1.1. Настоящий Порядок оценки рыночной стоимости имущества, находящегося в собственности, или имущества, приобретаемого в собственность муниципального образования Кувандыкский район, независимыми организациями (далее - Порядок) применяется в случае проведения оценки рыночной стоимости (далее - оценка) при приобретении недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования Кувандыкский район и отчуждении муниципального имущества; в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и муниципального образования Кувандыкский район.
1.2. Настоящим порядком определяются действия и требования к организации работ по проведению оценки имущества в соответствии с пунктами 1.1
, 1.3
настоящего Порядка.
1.3. Проведение оценки имущества является обязательным в случае вовлечения в сделку имущества, принадлежащего полностью или частично муниципальному образованию, в том числе:
при определении стоимости имущества в целях его приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
при использовании имущества в качестве предмета залога;
при продаже или ином отчуждении имущества;
при переуступке долговых обязательств, связанных с имуществом, принадлежащим муниципальному образованию;
при передаче имущества в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
при возникновении спора о стоимости имущества, в том числе:
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для муниципальных нужд;
- при проведении оценки имущества в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Действие пункта 1.3
настоящего Порядка не распространяется на отношения, возникающие:
- при распоряжении муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества;
в случае распоряжения муниципальным имуществом при реорганизации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.
В отношении муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению концедентом концессионеру, установление рыночной стоимости такого имущества не является обязательным, если иное не установлено федеральным законом.
2. Субъекты регулирования
2.1. В настоящем Порядке под определением "субъекты оценочной деятельности" понимаются, с одной стороны, юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - оценщики, а с другой стороны - потребители их услуг - заказчики.
3. Определение оценщика и источника финансирования
3.1. Оценка имущества, находящегося в муниципальной собственности Кувандыкского района, имущества, приобретаемого в муниципальную собственность Кувандыкского района, имущества, составляющего муниципальную казну Кувандыкского района, имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями всех типов и переданного в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, осуществляется независимой организацией - оценщиком на основе договора на проведение оценки за счет средств муниципального бюджета.
3.2. Проведение оценки имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, осуществляется за счет средств самих предприятий, если органом местного самоуправления и (или) договором не установлено иное.
4. Заключение договора на проведение оценки
4.1. Договоры на проведение оценки заключаются по каждому объекту оценки (или группе оцениваемых объектов) в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Договор на выполнение работ по оценке имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кувандыкский район (или имущества, приобретаемого в собственность), должен быть заключен с соблюдением требований к договору на выполнение таких работ и условий, определяемых нормами законодательства об оценочной деятельности.
5. Заказчики проведения оценки
5.1. Заказчиком по договору на оценку могут быть: администрация района, отраслевые структурные подразделения администрации района, являющиеся юридическими лицами, получатели бюджетных средств, главные распорядители средств муниципального бюджета, муниципальные бюджетные и автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия.
6. Результаты оценки
6.1. Результаты оценки фиксируются организацией-оценщиком в письменном отчете. Отчет об оценке рыночной стоимости подлежит передаче каждому из заказчиков оценки.
6.2. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта в десятидневный срок со дня даты выполнения отчета доводится до сведения финансового управления администрации муниципального образования Кувандыкский район.
6.3. Результаты проведения оценки муниципального имущества могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном федеральным законодательством.
6.4. Данные, полученные по результатам оценки рыночной стоимости имущества, подлежат внесению в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский район. На основе поступивших отчетов об оценке стоимости имущества комитет по управлению имуществом и земельным отношениям определяет минимальную стоимость вовлекаемого в сделку муниципального имущества или стоимость приобретаемого объекта.
