НИЖНЕИНГАШСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2009 г. № 34-563
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НИЖНЕИНГАШСКИЙ РАЙОН КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Решения
Нижнеингашского районного Совета депутатов
Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Законом
Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими земельно-правовые отношения, в целях установления единого порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Нижнеингашский район, находящихся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, Нижнеингашский районный Совет депутатов решил:
(в ред. Решения
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, находящихся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.
(в ред. Решения
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Признать утратившими силу Решения районного Совета депутатов от 22.08.2006 № 13-208, от 24.07.2007 № 18-320.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку и защите прав граждан и местному самоуправлению (Черноусов А.С.).
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Нижнеингашский вестник".
Глава района
П.А.МАЛЫШКИН
Приложение
к Решению
Нижнеингашского районного
Совета депутатов
от 24 марта 2009 г. № 34-563
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕИНГАШСКИЙ РАЙОН
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Решения
Нижнеингашского районного Совета депутатов
Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Законом
Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими земельно-правовые отношения, и закрепляет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, находящихся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
(в ред. Решения
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Управление и распоряжение земельными участками осуществляются на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, платности и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
1.3. Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан и юридических лиц, если иное не установлено действующим законодательством.
1.4. Предоставление земельных участков осуществляется только в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
1.5. Размер предоставляемых земельных участков должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки, землеустроительной и градостроительной документации.
Глава 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Исключена. - Решение
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
3.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для следующих нужд:
- размещения наружной рекламы;
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, растениеводства, личного подсобного хозяйства;
- арендаторам муниципального недвижимого имущества в аренду на срок, не превышающий срока аренды имущества;
- других не связанных со строительством целей.
3.2. Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявление в администрацию Нижнеингашского района о предварительном согласовании места размещения объекта, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
3.3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района на основании поступившего заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
3.5. Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации района обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве, и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно) и заблаговременную публикацию такой информации.
3.6. Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельного участка в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, в месячный срок с момента опубликования информации подают заявление в администрацию Нижнеингашского района о предоставлении земельного участка, с приложением:
- копии паспорта гражданина РФ - для физических лиц;
- копии учредительных документов - для юридических лиц.
3.7. По истечении тридцатидневного срока со дня опубликования информации о наличии земельного участка в двухнедельный срок комитет по имущественным и земельным отношениям администрации района готовит проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
При наличии двух и более заявлений на один и тот же земельный участок комитет по имущественным и земельным отношениям администрации района осуществляет действия по организации проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3.7 главы 3, а не пункт 3.8.
3.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.8
настоящей главы решения.
В тексте документа с учетом изменений, внесенных Решением
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635, видимо, допущена опечатка: слова "рекламной конструкции на земельном участке регулируются в" повторяются дважды.
3.9. Особенности заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке регулируются в рекламной конструкции на земельном участке в соответствии с Федеральным законом
от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе".
(п. 3.9 введен Решением
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635)
3.10. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст. 10
Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности производится в соответствии со ст. 12
Федерального закона от 11.07.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
(п. 3.10 введен Решением
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635)
Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Исключена. - Решение
Нижнеингашского районного Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2009 № 40-635.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава 5. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
В целях повышения социальной защищенности жителей села, реализации преимущественного права сельских жителей на получение земельных участков, расположенных в сельской местности, учитывая их приоритетное использование в сельскохозяйственных целях, руководствуясь ст. 34
Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 27.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", установить следующую процедуру предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства:
5.1. Для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
5.2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются преимущественно гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков с торгов.
5.3. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется без предварительного согласования места их размещения (ст. 30
ЗК РФ) только на торгах.
Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность без проведения торгов не допускается, а передача в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых на торгах для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
5.3.1. Предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в аренду осуществляется в следующем порядке:
- от заинтересованного лица подается заявление;
- проведение кадастровых работ в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется за счет средств гражданина, подавшего заявление, при этом его затраты не подлежат возмещению за счет средств районного бюджета.
Проведение работ по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет осуществляется в следующем порядке:
а) заявление о предоставлении земельного участка направляется в администрацию района;
б) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
в) проведение кадастрового учета.
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет комитет по имущественным и земельным отношениям администрации района информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
По истечении месяца с момента опубликования информации о предстоящем предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, если поступила одна заявка, комитет по имущественным и земельным отношениям администрации района подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду. Если поступают две и более заявок, принимается решение о проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
После подписания постановления о предоставлении земельного участка в аренду Главой района комитет по имущественным и земельным отношениям администрации района в недельный срок готовит договор аренды земельного участка.
5.3.2. Предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность на торгах осуществляется в следующем порядке:
- формирование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется за счет средств районного бюджета в следующем порядке:
а) по поручению комитета по имущественным и земельным отношениям администрации района специализированным предприятием, имеющим соответствующую лицензию на проведение данных работ, осуществляются кадастровые работы;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
в) после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Главой района осуществляется постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка осуществляется в порядке, установленном Постановлением
Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808.
