АДМИНИСТРАЦИЯ ХОРОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2011 г. № 329
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ХОРОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Во исполнение Распоряжения
Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 года № 1101-р "Об утверждении программы Правительства Российской Федерации по повышению эффективности бюджетных расходов на период до 2012 года и плана мероприятий по ее реализации в 2010 году", постановления
Администрации Приморского края от 23 марта 2011 года № 75-па "О повышении эффективности бюджетных расходов на период до 2013 года", постановления администрации Хорольского муниципального района от 24 мая 2011 года № 200 "О повышении эффективности бюджетных расходов на период до 2013 года", решения Думы Хорольского муниципального района от 29 октября 2009 года № 54 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Хорольского муниципального района", на основании Устава
Хорольского муниципального района и в целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района администрация Хорольского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения показателей эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района.
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Руководителю аппарата администрации Хорольского муниципального района Т.В. Савельевой опубликовать постановление в газете "Рассвет".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на управление по архитектуре, градостроительству, управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению района администрации Хорольского муниципального района Н.В. Велиханову.
И.о. главы Хорольского муниципального района -
главы администрации муниципального района
В.Л.МИЧУРОВ
Утвержден
постановлением
администрации
Хорольского
муниципального района
от 20.07.2011 № 329
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ХОРОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Целью Порядка определения показателей эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района (далее - Порядок) является определение единого подхода к оценке эффективности управления и распоряжения зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, находящимися в собственности Хорольского муниципального района.
2. Для целей Порядка применяются следующие понятия:
2.1. Эффективность - достижение цели посредством оптимального управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района.
2.2. Показатель эффективности - показатель, характеризующий степень достижения определенного качественного результата.
2.3. Учреждения - муниципальные учреждения Хорольского муниципального района.
2.4. Предприятия - муниципальные унитарные предприятия Хорольского муниципального района.
2.5. Коммерческий объект недвижимости (коммерческая недвижимость) - объект недвижимости, используемый предприятием, учреждением с целью получения дохода и прироста стоимости.
2.6. Некоммерческий объект недвижимости (некоммерческая недвижимость) - объект недвижимости, используемый предприятием, учреждением исключительно для оказания муниципальных услуг.
2.7. Управление муниципальной собственностью Хорольского муниципального района - осуществление комплекса мероприятий по технической эксплуатации объекта недвижимости, включающих в себя техническое обслуживание, ремонт, санитарное содержание, обеспечение коммунальными ресурсами объекта недвижимости.
2.8. Техническая эксплуатация объекта недвижимости - комплекс мероприятий, обеспечивающих сохранение состояния конструкций объекта недвижимости и его оборудования, при котором они способны выполнять заданные функции в соответствии с параметрами, установленными требованиями технической документации.
2.9. Техническое обслуживание объекта недвижимости - комплекс мероприятий, связанных с управлением процессами эксплуатации объекта недвижимости, включающий контроль за его техническим состоянием, поддержание работоспособности его конструктивных элементов и инженерных систем, их наладку и регулирование, подготовку к сезонной эксплуатации его элементов и систем.
2.10. Ремонт объекта недвижимости - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимости.
2.11. Санитарное содержание объекта недвижимости - комплекс мероприятий, направленных на обеспечение установленных санитарно-гигиенических требований к объекту недвижимости и прилегающей к нему территории, включающий работы по уборке помещений и мест общего пользования, уборке и очистке прилегающей территории, дератизации и дезинсекции объектов недвижимости.
2.12. Обеспечение коммунальными ресурсами объекта недвижимости -деятельность по организации подачи на объект недвижимости питьевой воды, электрической и тепловой энергии, услуг по вывозу бытовых отходов.
2.13. Распоряжение муниципальной собственностью Хорольского муниципального района - осуществление комплекса мероприятий по передаче объектов недвижимости, находящихся в собственности Хорольского муниципального района, в частную собственность.
3. Показателями эффективности управления некоммерческой недвижимостью являются:
3.1. Наличие у предприятия, учреждения правоустанавливающих документов, технической документации на объект некоммерческой недвижимости. При наличии указанной в настоящем пункте документации значение показателя принимается равным 1, при отсутствии - 0.
3.2. Отсутствие возможности беспрепятственного, несанкционированного проникновения на объект некоммерческой недвижимости посторонних лиц. При отсутствии указанной в настоящем пункте возможности значение показателя принимается равным 1, при наличии - 0.
3.3. Отсутствие претензий и иных требований к техническому состоянию объекта некоммерческой недвижимости контролирующих органов и организаций. При отсутствии указанных в настоящем пункте претензий и иных требований значение показателя принимается равным 1, при наличии - 0.
3.4. Размер расходов, понесенных за счет средств бюджета Хорольского муниципального района, на техническую эксплуатацию 1 кв. м объекта некоммерческой недвижимости. Значение показателя определяется путем деления площади (кв. м) объекта некоммерческой недвижимости на размер фактических расходов, понесенных за счет средств бюджета Хорольского муниципального района, на техническую эксплуатацию объекта некоммерческой недвижимости.
3.5. Отсутствие претензий и иных требований контролирующих органов и организаций по устранению нарушений требований действующего законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района. При отсутствии указанных в настоящем пункте претензий и иных требований значение показателя принимается равным 1, при наличии - 0.
3.6. Коэффициент использования объекта некоммерческой недвижимости для оказания муниципальных услуг. Значение показателя определяется путем деления полезной площади (кв. м) объекта некоммерческой недвижимости на площадь (кв. м), используемую для оказания муниципальных услуг.
4. Показателями эффективности управления коммерческой недвижимости наряду с показателями, указанными в пунктах 3.1
- 3.5
Порядка, являются:
4.1. Соответствие размера платы за предоставление в аренду коммерческой недвижимости рыночным размерам арендной платы за недвижимость с аналогичными технико-эксплуатационными свойствами. Значение показателя определяется путем деления годового размера платы за аренду одного кв. м коммерческой недвижимости, указанной в договоре аренды, на годовой размер арендной платы, определенной на основании отчета об оценке рыночной ставки арендной платы, за один кв. м недвижимости.
4.2. Отсутствие нарушений условий договоров по использованию объектов коммерческой недвижимости, в том числе условий о сроке использования объектов коммерческой недвижимости. При отсутствии нарушений условий договоров значение показателя принимается равным 1, при наличии - 0.
4.3. Коэффициент использования объекта коммерческой недвижимости. Значение показателя определяется путем деления площади (кв. м), занятой арендаторами, на полезную площадь (кв. м) объекта коммерческой недвижимости.
4.4. Полнота и своевременность перечисления доходов от использования имущества (коммерческой недвижимости) в доход бюджета Хорольского муниципального района. При полном и своевременном перечислении доходов от использования имущества (коммерческой недвижимости) в доход бюджета Хорольского муниципального района значение показателя принимается равным 1, при неполном и несвоевременном перечислении платы - 0.
5. Показателем эффективности распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, закрепленной за предприятиями, является соответствие количества денежных средств, фактически поступивших предприятию от продажи объекта недвижимости, рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта муниципальной собственности Хорольского муниципального района. Значение показателя определяется путем деления объема денежных средств, фактически поступивших предприятию от продажи объекта недвижимости, на рыночную стоимость объекта недвижимости, определенную на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
6. Сведения о фактическом значении показателей эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района представляются предприятиями и учреждениями в управление по архитектуре, градостроительству, управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению района администрации Хорольского муниципального района ежеквартально, не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на бумажном носителе и в электронном виде.
Формы представления сведений о фактическом значении показателей эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района утверждаются распоряжением администрации Хорольского муниципального района.
7. Управление по архитектуре, градостроительству, управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению района администрации Хорольского муниципального района ежеквартально, не позднее 30 календарных дней с даты поступления от предприятий и учреждений сведений о фактическом значении показателей эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, составляет рейтинги эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района.
8. Первое место в рейтинге эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района присваивается предприятиям, учреждениям, набравшим наибольшее суммарное значение показателей эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района. Последнее место в рейтинге эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района присваивается предприятиям, учреждениям, набравшим наименьшее суммарное значение показателей эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района.
9. В отношении предприятий и учреждений, находящихся в рейтинге эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района на последних местах, количество которых составляет 10% от общего количества предприятий, учреждений, участвующих в рейтинге, управлением по архитектуре, градостроительству, управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению района администрации Хорольского муниципального района проводится анализ причин и условий низкой эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, по результатам которого принимаются меры, направленные на повышение эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью Хорольского муниципального района.
