ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 октября 2011 г. № 165-р
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ
ОБ УНИЧТОЖЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЛИБО ПРАВО
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНО,
И ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И(ИЛИ) БЮДЖЕТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В целях регулирования процесса принятия решений об уничтожении объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Санкт-Петербурга, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо право государственной собственности на которые не разграничено, и препятствующих строительству объектов недвижимости, осуществляемому за счет средств бюджета Российской Федерации и(или) бюджета Санкт-Петербурга:
1. Утвердить Положение
о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при принятии решений об уничтожении объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Санкт-Петербурга, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо право государственной собственности на которые не разграничено, и препятствующих строительству объектов недвижимости, осуществляемому за счет средств бюджета Российской Федерации и(или) бюджета Санкт-Петербурга, согласно приложению.
2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Ляпустина О.А., заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и начальника Управления информационных технологий Пятлина А.В. по принадлежности вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 04.10.2011 № 165-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ
ОБ УНИЧТОЖЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЛИБО ПРАВО
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНО,
И ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И(ИЛИ) БЮДЖЕТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) при принятии Комитетом решений об уничтожении объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Санкт-Петербурга, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо право государственной собственности на которые не разграничено, и препятствующих строительству объектов недвижимости, осуществляемому за счет средств бюджета Российской Федерации и(или) бюджета Санкт-Петербурга (далее - объект недвижимости).
2. Решение об уничтожении объектов недвижимости оформляется распоряжением Комитета об уничтожении объектов недвижимости (далее - распоряжение Комитета), подписываемым первым заместителем председателя Комитета, непосредственно координирующим и контролирующим деятельность Управления экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП), подготовка, правовая экспертиза и визирование которого осуществляется УЭиИП без предварительного рассмотрения вопроса на заседании Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости. Основанием для подготовки проекта распоряжения Комитета и его издания является правовой акт Правительства Санкт-Петербурга и(или) уполномоченного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предусматривающий осуществление проектирования и строительства за счет средств бюджета Российской Федерации и(или) бюджета Санкт-Петербурга на земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости (далее - правовой акт), а также обращение государственного заказчика Санкт-Петербурга о необходимости принятия решения об уничтожении объекта недвижимости (далее - обращение).
Решение об уничтожении объекта недвижимости может быть принято в отношении объектов недвижимости, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, а также при условии отсутствия ограничений (обременений) объекта недвижимости правами третьих лиц.
3. Для рассмотрения Комитетом вопроса о возможности подготовки проекта распоряжения Комитета государственный заказчик Санкт-Петербурга вместе с обращением представляет следующие документы:
правовой акт;
заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о невозможности осуществления строительства объекта недвижимости в соответствии с правовым актом Правительства Санкт-Петербурга на предоставленном для этих целей земельном участке без уничтожения объекта недвижимости;
заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, содержащее сведения об отнесении земельного участка, расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в том числе объекта недвижимости, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон), сведения о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и(или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, а также сведения об условиях сноса объекта недвижимости;
заключение (письмо) Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Санкт-Петербургу о наличии (отсутствии) у объекта недвижимости статуса объекта гражданской обороны и об условиях сноса объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и относящегося к объекту гражданской обороны;
заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, содержащее данные об учтенных зданиях, строениях, сооружениях, расположенных в границах земельного участка, занятого объектом недвижимости;
кадастровый паспорт земельного участка, занятого объектом недвижимости;
документы технического и кадастрового учета в отношении объекта недвижимости;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии) о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, а также об обременениях (ограничениях) этих прав;
документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего обращение, действовать от имени государственного заказчика Санкт-Петербурга.
4. УЭиИП в процессе подготовки проекта распоряжения Комитета обеспечивает проверку сведений о нахождении объекта недвижимости в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также об отсутствии ограничений (обременений) правами третьих лиц права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении объекта недвижимости.
Для этой цели УЭиИП в течение трех рабочих дней, следующих за днем регистрации Организационным управлением обращения, направляет:
- в Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) запрос о представлении выписки из Реестра собственности Санкт-Петербурга, подтверждающей принадлежность объекта недвижимости Санкт-Петербургу, и имеющихся сведений о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга;
- в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект недвижимости (далее - Агентство), с целью получения сведений об имеющихся обременениях объекта недвижимости правами третьих лиц.
УУРГС в течение двух рабочих дней со дня получения запроса, указанного в абзаце 3 пункта 4
Положения, направляет в УЭиИП сведения об учете объекта недвижимости в Реестре собственности Санкт-Петербурга и имеющиеся сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении объекта недвижимости.
Агентство подготавливает и направляет ответ на запрос УЭиИП, указанный в абзаце 4 пункта 4
Положения, в течение пяти рабочих дней с момента его поступления в Агентство.
5. Распоряжение Комитета должно быть издано не позднее 30 календарных дней со дня регистрации Организационным управлением обращения.
Подготовка проекта распоряжения Комитета осуществляется при наличии документов, указанных в пунктах 2
, 3
и 4
Положения.
УЭиИП отражает в справке о согласовании проекта распоряжения Комитета необходимость направления копии распоряжения в Агентство и УУРГС.
6. Проект распоряжения Комитета помимо прочих должен содержать следующие положения:
условие о выполнении работ по сносу объекта недвижимости до завершения установленных правовым актом и государственным контрактом сроков строительства;
условия осуществления работ по сносу объекта недвижимости, содержащиеся в заключениях, указанных в абзацах четвертом
и пятом пункта 3
Положения;
указание на обеспечение государственным заказчиком Санкт-Петербурга выполнения работ по сносу объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства и за счет средств бюджета Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга;
указание на обеспечение государственным заказчиком Санкт-Петербурга выполнения работ по сносу объекта недвижимости с соблюдением вышеуказанных условий осуществления работ по сносу объекта недвижимости, в том числе о включении вышеуказанных условий в государственный контракт (в случае осуществления работ по сносу силами государственного подрядчика и отсутствия заключенного государственного контракта);
обязательство государственного заказчика Санкт-Петербурга представить в УУРГС акт о сносе объекта недвижимости, составленный управомоченным лицом, в десятидневный срок с даты завершения работ по сносу объекта недвижимости; поручение УУРГС обеспечить снятие объекта недвижимости с технического и кадастрового учета, а также государственную регистрацию прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости (если таковая была осуществлена) и(или) внесение соответствующих изменений в Реестр собственности Санкт-Петербурга.
